Villa In Erster Hafenlinie

Luxusvilla in optimaler Lage mit Blick über die Hafenbucht von Portocolom. Die Villa ist ein herrliches Anwesen mit Südausrichtung und beeindruckendem Hafenblick. Sie befindet sich auf einem 617 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 249 m² sowie eine Garage. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss, die Zwischengeschosse und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Garage sowie ein Esszimmer. Das Esszimmer ist nahtlos mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden, das über einen Kamin mit praktischem Holzablagefach verfügt. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist über ein paar Stufen mit den oberen Ebenen verbunden. Die erste Zwischenetage besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Weiter oben ist die nächste Etage in vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer aufgeteilt. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit Hafenblick, und eines der Badezimmer ist en suite und mit einem dieser Schlafzimmer verbunden. Das Obergeschoss, das derzeit als Studio genutzt wird, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hafen und die Umgebung. Seine südliche Ausrichtung macht diesen Raum zu einem echten Highlight. Die Küche und das Wohnzimmer sind durch doppelt verglaste Schiebetüren mit der überdachten Terrasse verbunden. Erwähnenswert ist, dass die Terrasse mit Lamellenelementen an den Seiten ausgestattet ist, die vor Wind schützen und bei heißem Wetter für eine angenehme Brise sorgen. Die Konstruktion der Fenster und Türen bietet eine hervorragende Isolierung, um den Wärmeverlust zu minimieren und die Räume vor Außengeräuschen zu schützen. Darüber hinaus tragen sie zur Energieeffizienz bei und tragen zur Aufrechterhaltung einer angenehmen Raumtemperatur bei. Alle Außentüren und Fenster sind im italienischen Design von K-LINE gestaltet. Das gesamte Haus ist mit Parkettboden ausgestattet, was dem Wohnraum ein natürliches und ansprechendes Aussehen verleiht. Parkett ist ein langlebiges und robustes Material, das eine warme Atmosphäre erzeugt und für Wärmeisolierung sorgt. Zu den weiteren Räumen gehören ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum für Fahrräder oder andere Gegenstände sowie eine geräumige Garage oder ein Maschinenraum. Der wunderschön angelegte Garten ist ein farbenfroher und einladender Bereich mit einer überdachten Sitzecke und einem eingebauten Badeteich zum erfrischenden Genießen. Ein Torausgang ermöglicht den direkten Zugang zur Hafenpromenade. Von hier aus lassen sich Einkäufe, Spaziergänge oder Restaurantbesuche bequem zu Fuß erledigen. Die Immobilie wird möbliert verkauft, jedoch ohne Kunstwerke oder persönliche Gegenstände.