Rovella Mischnutzungsimmobilie Zum Umgestalten — Porto Vecchio

- Virtuelle HD-Tour auf Anfrage erhältlich - Ref: „Rovella“
Vor den Toren von Porto-Vecchio, zwischen Trinité und Lecci an der Straße RT10, befindet sich „Rovella“, ein Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von 455 Quadratmetern, der eine Gewerbeeinheit und fünf auf zwei Ebenen verteilte Wohnwohnungen kombiniert. Das Gutachten weist auf einem Grundstück von 4.452 Quadratmetern eine Wohnfläche von rund 378 Quadratmetern und eine gewichtete Gewerbefläche von rund 140 Quadratmetern aus.
„Rovella“ zeichnet sich durch ein einfaches, funktionales architektonisches Design aus und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befindet sich die Haupteinheit, ein Raum, der früher als Restaurant genutzt wurde: mehrere überdachte Terrassen, ein Speisesaal, eine Bar, eine Küche, ein Kühlraum und Servicebereiche ermöglichen den sofortigen Betrieb nach einer leichten Renovierung. Auf derselben Ebene vervollständigen zwei unabhängige Wohnungen das Ensemble: ein Apartment mit einem Schlafzimmer (F2) im Nordwesten und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern (F3) im Südwesten, jeweils mit eigenem Garten und Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen. Im Norden befindet sich eine Zweizimmerwohnung (F3) mit Zwischengeschoss und Terrasse. In der Mitte befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern (F4) mit Hauswirtschaftsraum, Zwischengeschoss und Terrassen im Westen und Osten. Im Süden befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung (F4) mit Terrasse und eigenem Treppenzugang.
„Rovella“ verfügt über landschaftlich gestaltete Außenbereiche, die hauptsächlich mit einheimischen und Zierpflanzen bepflanzt sind und regelmäßig und ordnungsgemäß gepflegt werden.
Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über ein eigenes Bohrloch, dessen Abwasser über eine Klärgrube abgeführt wird. Das Grundstück ist nicht eingezäunt, sodass die Zufahrt und das Parken flexibel nach dem Projekt des Käufers organisiert werden können.
Das in den 1980er Jahren erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Einige Renovierungs- und Umgestaltungsarbeiten sind zu erwarten: gemischte Schreinerei mit teilweise Einfachverglasung, kein mechanisches Belüftungssystem, kleinere elektrische Probleme festgestellt, Fassadenbeschichtungen müssen erneuert werden, die Heizung soll optimiert und die Isolierung verbessert werden. Einige Einheiten wurden bereits teilweise renoviert, was eine schrittweise Modernisierungsstrategie ermöglicht.
Dieser Immobilienkomplex wird Investoren, Baufachleuten oder Gastgewerbetreibenden gefallen, die Personal unterbringen möchten. Es bietet die Möglichkeit, Büros mit Stauraum einzurichten oder ein gemischt genutztes Projekt zu entwickeln, das Wohn- und Geschäftstätigkeiten am nördlichen Ortseingang von Porto-Vecchio kombiniert.
„Rovella“ verfügt über eine direkte Anbindung an die Strecke Bastia—Bonifacio. Alle Annehmlichkeiten von Porto-Vecchio sind nur 6 km entfernt. Die Sichtbarkeit vom RT10 aus erhöht das Potenzial der Markenbekanntheit, und die Nähe zu Porto-Vecchio sorgt für eine anhaltende Attraktivität der Vermietung.
Die vollständige Broschüre, detaillierte Grundrisse mit Maßen und der technische Bericht sind nach einer telefonischen Beratung oder direkt bei unserer Agentur erhältlich.
— — eine diskrete Agentur, die sich auf den Verkauf von Prestige-Immobilien spezialisiert hat, und ein Beratungsunternehmen, das in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio und Paris tätig ist.
Die Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/