Νδδμδτωωα Μδωωδδααααααδδδαδδσ Μσ Μσ Μσ, Z B. Αδδαα, Ααα, Αα Neu Gebaute Maisonette Mit Meerblick Und Pool In Der Nähe

Μια σπάνια ευκαιρία στο Πόρτο Ράφτη, μόλις 15’ με το αμάξι από το Αεροδρόμιο Αθηνών και 3’ με τα πόδια από την παραλία, τα café και τα εστιατόρια, αυτή η πολυτελής μεζονέτα 354τ.μ. αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού υπό κατασκευή συγκροτήματος 3 κατοικιών. Περιτριγυρισμένη από κήπο 267 τ.μ. (αποκλειστικής χρήσης) με πισίνα, συνδυάζει την ηρεμία της θάλασσας με τη σύγχρονη κομψότητα.

Η κύρια κατοικία 189 τ.μ. εκτείνεται σε 3 επίπεδα: στο ισόγειο 78τ.μ. βρίσκονται 2 master υπνοδωμάτια με en suite μπάνια που έχουν πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Στον 1ο όροφο 66 τ.μ. εκτείνεται ένας φωτεινός χώρος καθιστικού με ανοιχτή τύπου κουζίνα και WC με πρόσβαση στον κήπο. Στον 2ο όροφο 45 τ.μ. βρίσκεται ένα ευέλικτο master υπνοδωμάτιο ή γραφείο με en suite μπάνιο και πανοραμική θέα στη θάλασσα, ενώ στο υπόγειο 165 τ.μ. περιλαμβάνονται 2 θέσεις στάθμευσης και άνετοι αποθηκευτικοί χώροι.

Ένας μοναδικός συνδυασμός πολυτέλειας, άνεσης και επενδυτικής αξίας, αυτή η κατοικία διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως ιδιωτικό ασανσέρ, δύο θέσεις στάθμευσης, ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά συστήματα και ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας εξοικονόμηση ενέργειας καθιστώντας την ιδανική επιλογή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας με παράλληλα εξαιρετικα επενδυτικό ενδιαφέρον και δυνατότητα υψηλών μισθώσεων.

*H κατασκευή του ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2ο τρίμηνο του 2027. A rare opportunity in Porto Rafti, just 15 min drive from Athens Airport and a 3 minute walk from the beach, cafés and restaurants, this 354 m2 luxury maisonette is part of an exclusive under construction complex of 3 residences. Surrounded by a 267 m2 private garden with pool, it combines seaside tranquility with modern elegance.

The 189 m2 main residence spans on 3 levels: the ground floor 78m2 has two master bedrooms with en suite bathrooms opening to the garden and pool. The 1st floor of 66 m2 offers a bright living room with open-plan kitchen and guest WC, the 2nd floor 45 m2 features a versatile en suite bedroom or office with panoramic sea views, while the basement 165 m2 includes 2 garage spaces and ample storage.

A unique combination of luxury, comfort and investment value, this residence has all the modern amenities, such as a private elevator, two parking spaces, underfloor heating, heat pump, photovoltaic systems and energy class A+, offering energy savings that make it the ideal choice for a permanent or vacation home, while also being an excellent investment opportunity with excellent rental prospects.

*The construction of the property is expected to be completed in 2nd Q of 2027.

Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χιλιόμετρα ανατολικά του Μαρκόπουλου, στις νοτιότερες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και συνορεύει βόρεια με τον αερολιμένα Αθηνών, ενώ από την πρωτεύουσα απέχει 40 περίπου χιλιόμετρα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησάκια (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα γνωστότερα θέρετρα της Ανατολικής Αττικής που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες που διαθέτει με τα κρυστάλλινα νερά, ενώ μπορεί κανείς να απολαύσει τις πλούσιες αθλητικές δραστηριότητες στο νερό. Επιπλέον, χαρακτηρίζεται από την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει και τον ιστορικού ενδιαφέροντος αρχαιολογικό τόπο της Βραυρώνας με τον διάσημο αρχαίο ναό του. Τους θερινούς μήνες υπάρχει έντονη ζωή στην περιοχή με πλήθος από καφετέριες ενώ φημίζεται και για τις γαστρονομικές συγκινήσεις που προσφέρει από τα πολυάριθμα ταβερνάκια της, καθώς και για την ποιοτική διασκέδαση και τη νυχτερινή του ζωή. Τέλος, το μικρό λιμάνι του Πόρτο Ράφτη αποτελεί ένα μικρό κόσμημα και τόπο ιδανικό για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα.

Προσβασιμότητα: Η πρόσβασή του εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, την παραλιακή λεωφόρο αλλά και τους γειτονικούς σταθμούς του μετρό και προαστιακού ”Κορωπί”.

Επενδυτική Δυναμική: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένα από τα δημοφιλέστερα τουριστικά θέρετρα της Αθήνας και της σχετικά κοντινής του απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι ευνοϊκές προσφέροντας μια καλή απόδοση της επένδυσης. Location: Porto Rafti is located 7 km east of Markopoulos, on the southern shores of the Southern Evia Gulf, and on the north, it borders Athens Airport. It is approximately 40 km away from the capital. The bay of Porto Rafti includes 3 islands (Rafti, Raftopoula, Leek) and coasts from Erotospilia to Avlaki.

Unique Features: Porto Rafti today is one of the most famous summer resorts in Eastern Attica which offers natural beauty thanks to its beautiful beaches with crystal clear waters. The area also provides a variety of watersports activities. Also, Porto Rafti is known for its rich history as it includes the famous archeological site of Vravrona with its famous ancient temple. Porto Rafti includes a large selection of cafes and little taverns which are popular for their seafood. Lastly, the small port of Porto Rafti is a small jewel and a place which is ideal for walks by the sea.

Accessibility: Access to Porto Rafti is served by Attiki Odos, the coastal boulevard and the neighboring metro stations and suburban ”Koropi”.

Investment Potential: Due to its rich natural beauty as one of the most popular tourist resorts in Athens and its relatively close distance from Athens, Porto Rafti has become attractive to real estate investors as property prices offer a good return of investment.

Built-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Water view, Beach front view, Green view, Mountain view, Open view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Appliances, Fully air-conditioned, Water view, Beach front view, Green view, Mountain view, Open view, Yes, outdoor, Private