Modernes Haus Mit Wunderschönem Meerblick In Einer Ruhigen Gegend.

Wohnen am Meer mit atemberaubender Aussicht — eine einzigartige Gelegenheit!

Dieses elegante 220 m² große Haus befindet sich auf einem 314 m² großen Grundstück und bietet einen spektakulären, nach Nordosten ausgerichteten Meerblick, sodass Sie jeden Morgen mit atemberaubenden Sonnenaufgängen aufwachen können.

Erdgeschoss (82 m²): Ein eigenständiges Apartment mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, das zu einem privaten Garten und einem eigenen Parkplatz führt.

Erster Stock (74 m²): Konzipiert für Entspannung und Unterhaltung. Es verfügt über einen geräumigen Essbereich, einen gemütlichen Kamin, ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein WC. Die weitläufige Veranda bietet einen uneingeschränkten Meerblick und ist perfekt, um die ruhige Umgebung zu genießen.

Zweiter Stock (62 m²): Verfügt über drei helle Schlafzimmer, jedes mit Platz im Freien. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine private Veranda. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich eine große Veranda und ein geräumiges Gemeinschaftsbad.

Dachgeschoss: Ein 20 m² großer Mehrzweckraum, der zu einer beeindruckenden 43 m² großen Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer führt, ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung.

Optionen für die Fertigstellung: Die Immobilie ist derzeit bis zu den Backsteinmauern bebaut, was eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung bietet. Die Konstruktion kann von meiner Firma vollständig abgeschlossen werden, um eine hochwertige Oberfläche zu gewährleisten, oder der Käufer kann die Arbeiten selbst durchführen und das endgültige Design an seinen persönlichen Geschmack anpassen.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, einen maßgeschneiderten Rückzugsort an der Küste zu schaffen, der Komfort, Funktionalität und atemberaubende natürliche Schönheit vereint.
Das Gebäude befindet sich in Lofos Kapetaneon

Lofos Kapetanaion — Eine prestigeträchtige Lage auf einem Hügel in Porto Rafti

Lofos Kapetanaion (übersetzt als „Kapitänshügel“) ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Porto Rafti, bekannt für ihre erhöhte Lage, den atemberaubenden Meerblick und die ruhige Atmosphäre.

Warum sollten Sie Lofos Kapetanaion wählen?
✔️ Panoramablick — Aufgrund der Lage auf einem Hügel bieten die Häuser hier einen ungehinderten Blick auf die Ägäis, den Sonnenaufgang und die wunderschöne Küste von Porto Rafti.
✔️ Ruhe und Privatsphäre — Eine ruhige Wohngegend, perfekt für alle, die Ruhe und Entspannung abseits der Hektik der Stadt suchen.
✔️ Nähe zum Meer — Trotz der erhöhten Lage ist die Gegend nur eine kurze Autofahrt von den atemberaubenden Stränden von Porto Rafti entfernt, darunter Avlaki und Erotospilia.
✔️ Mildes Klima — Die sanfte Meeresbrise hält die Gegend im Sommer kühler als im Zentrum Athens, und die Höhenlage sorgt für eine hervorragende Luftqualität.
✔️ Investitionspotenzial — Lofos Kapetanaion ist ein aufstrebendes Gebiet, das Käufer anzieht, die nach hochwertigen Immobilien in bester Lage suchen.

Diese exklusive Lage auf einem Hügel bietet die perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und Komfort und ist somit die ideale Wahl für ein Traumhaus oder eine lukrative Investition.
Porto Rafti — Ein verstecktes Juwel an der Athener Riviera
Lage und Erreichbarkeit
Porto Rafti ist eine malerische Küstenstadt im Osten Attikas, Griechenland, etwa 35 km von Athen und 15 km vom internationalen Flughafen Athen (Eleftherios Venizelos) entfernt. Es ist leicht über Attiki Odos (Autobahn A6) zu erreichen und ist aufgrund seiner Nähe zur Stadt und der atemberaubenden Küste ein beliebtes Wochenende- und Sommerziel für Athener.

Klima
Porto Rafti hat ein mediterranes Klima, gekennzeichnet durch:

Milde, feuchte Winter (durchschnittliche Tiefstwerte von 6-10 °C im Winter).
Heiße, trockene Sommer (30-35 °C im Sommer, mit gelegentlichen Meeresbrisen kühlen die Gegend ab).
Das ganze Jahr über gibt es viel Sonnenschein und ist daher ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Niedrige Luftfeuchtigkeit im Vergleich zum Zentrum Athens, dank der Küstenlage.
Strände und Natur
Porto Rafti ist berühmt für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände, darunter:

Avlaki Beach — Ein mit der Blauen Flagge ausgezeichneter Strand mit organisierten Einrichtungen.
Erotospilia Beach — Ein malerischer, teilweise organisierter Strand mit natürlicher Schönheit.
Panorama & Agios Spyridonas — Kleinere, ruhigere Strände, ideal zum Entspannen.
Die Gegend ist außerdem von Hügeln und üppigem Grün umgeben und eignet sich daher hervorragend zum Wandern und Radfahren.

Lebensstil und Ausstattung
Porto Rafti bietet einen entspannten Lebensstil am Meer mit einer Mischung aus ständigen Bewohnern und Urlaubern. Die Stadt bietet:

Cafés, Bars und traditionelle Tavernen, die frische Meeresfrüchte und griechische Küche servieren.
Supermärkte, Geschäfte und Apotheken bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Sportanlagen wie Segeln, Windsurfen und Wanderwege.
Gute Schulen und medizinische Versorgung, sodass es das ganze Jahr über für ein Leben geeignet ist.
Immobilien- und Investitionspotenzial
Porto Rafti hat als Immobilien-Hotspot an Popularität gewonnen, dank:

Die Nähe zu Athen und dem Flughafen.
Eine Mischung aus Luxusvillen, Häusern am Strand und als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien.
Stetige Nachfrage nach Ferienhäusern und Mietobjekten, die ein großes Potenzial sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen bietet.