$2,469,887
Porto Kommerziell
- 4,112 Sqft
- 2,874 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 22
Über die Immobilie
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Gebäude T9 renoviert mit privatem Dachterrasse und 2 unabhängigen Wohneinheiten Neben der Avenida da Boavista, gegenüber vom Sheraton Porto
Eine Premium-Lage, ein renoviertes Gebäude, ein seltenes Potenzial.
Nur wenige Schritte von der Avenida da Boavista entfernt, in einer ruhigen und privaten Sackgasse, gegenüber vom Hotel Sheraton Porto, wurde dieses moderne fünfgeschossige Ge
Eine Premium-Lage, ein renoviertes Gebäude, ein seltenes Potenzial.
Nur wenige Schritte von der Avenida da Boavista entfernt, in einer ruhigen und privaten Sackgasse, gegenüber vom Hotel Sheraton Porto, wurde dieses moderne fünfgeschossige Ge
T9 Renovated Building with Private Rooftop and 2 Independent Units Next to Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6
Gebäude T9 renoviert mit privatem Dachterrasse und 2 unabhängigen Wohneinheiten Neben der Avenida da Boavista, gegenüber vom Sheraton Porto
Eine Premium-Lage, ein renoviertes Gebäude, ein seltenes Potenzial.
Nur wenige Schritte von der Avenida da Boavista entfernt, in einer ruhigen und privaten Sackgasse, gegenüber vom Hotel Sheraton Porto, wurde dieses moderne fünfgeschossige Gebäude 2025 renoviert. Mit 496 m² Bruttofläche, 9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einer privaten Dachterrasse von 30 m² ist dies eine schwer zu findende Gelegenheit in einer so zentralen Lage.
Eine Immobilie, mehrere Möglichkeiten
Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen und eignet sich für verschiedene Projekte:
Hochwertige Familienresidenz mit Platz und Privatsphäre;
Multigenerationenlösung, in der Eltern, Kinder und andere Familienmitglieder das Gebäude mit vollständiger Unabhängigkeit nutzen;
Immobilieninvestition mit Umwandlung in T0/T1-Apartments zur Vermietung oder zum Verkauf;
Professionelle oder touristische Nutzung als Luxushotel, Kurzzeitmietunterkunft oder Firmensitz.
Seltene Außenbereiche mitten in der Stadt
Dachterrasse von 30 m² mit freiem Blick auf die Nachbarschaft;
Private Innenhof von 161 m², der das Gebäude umgibt, mit Potenzial für eine Gartenanlage;
Rückseite mit Blick auf eine majestätische hundertjährige Eiche in einer ruhigen Umgebung mit Naturverbindung;
2 geschlossene Garagen, 2 Nebenräume und zusätzliche Innenparkplätze.
Tageslicht den ganzen Tag über
Die dreifache Sonneneinstrahlung (Südwesten, Südosten und Nordosten) garantiert hervorragende Helligkeit in allen Räumen.
Merkmale
Typologie: T9 | 5 Geschosse
9 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
2 unabhängige Küchen + 1 Kitchenette
Bruttofläche: 496 m² | Nutzfläche: 382 m² | Grundstück: 267 m²
Dachterrasse: 30 m² | Innenhof: 161 m²
2 geschlossene Garagen + Nebenräume (Wäscherei und Lagerraum/Keller)
2 unabhängige Eingänge
Möglichkeit der Aufzugsinstallation
Renoviert 2025
Energieeffizienzklasse: B und C
Strategische Lage
Avenida da Boavista und Geschäftsviertel in wenigen Minuten erreichbar
Schneller Zugang zur VCI
U-Bahn 8 Gehminuten entfernt
Internationale und private Schulen in der Nähe: Deutsche Schule, Lycée Français, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Synagoge von Porto, Crowne Plaza und Supermarkt Pingo Doce in der Umgebung
#ref: 995002
Eine Premium-Lage, ein renoviertes Gebäude, ein seltenes Potenzial.
Nur wenige Schritte von der Avenida da Boavista entfernt, in einer ruhigen und privaten Sackgasse, gegenüber vom Hotel Sheraton Porto, wurde dieses moderne fünfgeschossige Gebäude 2025 renoviert. Mit 496 m² Bruttofläche, 9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einer privaten Dachterrasse von 30 m² ist dies eine schwer zu findende Gelegenheit in einer so zentralen Lage.
Eine Immobilie, mehrere Möglichkeiten
Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen und eignet sich für verschiedene Projekte:
Hochwertige Familienresidenz mit Platz und Privatsphäre;
Multigenerationenlösung, in der Eltern, Kinder und andere Familienmitglieder das Gebäude mit vollständiger Unabhängigkeit nutzen;
Immobilieninvestition mit Umwandlung in T0/T1-Apartments zur Vermietung oder zum Verkauf;
Professionelle oder touristische Nutzung als Luxushotel, Kurzzeitmietunterkunft oder Firmensitz.
Seltene Außenbereiche mitten in der Stadt
Dachterrasse von 30 m² mit freiem Blick auf die Nachbarschaft;
Private Innenhof von 161 m², der das Gebäude umgibt, mit Potenzial für eine Gartenanlage;
Rückseite mit Blick auf eine majestätische hundertjährige Eiche in einer ruhigen Umgebung mit Naturverbindung;
2 geschlossene Garagen, 2 Nebenräume und zusätzliche Innenparkplätze.
Tageslicht den ganzen Tag über
Die dreifache Sonneneinstrahlung (Südwesten, Südosten und Nordosten) garantiert hervorragende Helligkeit in allen Räumen.
Merkmale
Typologie: T9 | 5 Geschosse
9 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
2 unabhängige Küchen + 1 Kitchenette
Bruttofläche: 496 m² | Nutzfläche: 382 m² | Grundstück: 267 m²
Dachterrasse: 30 m² | Innenhof: 161 m²
2 geschlossene Garagen + Nebenräume (Wäscherei und Lagerraum/Keller)
2 unabhängige Eingänge
Möglichkeit der Aufzugsinstallation
Renoviert 2025
Energieeffizienzklasse: B und C
Strategische Lage
Avenida da Boavista und Geschäftsviertel in wenigen Minuten erreichbar
Schneller Zugang zur VCI
U-Bahn 8 Gehminuten entfernt
Internationale und private Schulen in der Nähe: Deutsche Schule, Lycée Français, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Synagoge von Porto, Crowne Plaza und Supermarkt Pingo Doce in der Umgebung
#ref: 995002
T9 Renovated Building with Private Rooftop and 2 Independent Units Next to Avenida da Boavista, Facing Sheraton Porto
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6 bathrooms and a private rooftop of 30 m², it represents a difficult-to-find opportunity in such a central location.
One property, multiple possibilities
Composed of two independent residential units with two separate entrances, the building adapts to various projects:
High-end family residence, with space and privacy;
Multi-generational solution, where parents, children and other family members share the building with complete independence;
Real estate investment, with conversion into T0/T1 apartments for rental or sale;
Professional or tourist use, such as luxury hospitality, short-term accommodation or company headquarters.
Rare outdoor spaces in the heart of the city
30 m² rooftop with unobstructed views over the neighbourhood;
161 m² private courtyard surrounding the building, with potential for a landscaped garden;
Rear areas with views of a majestic century-old oak tree, in an environment of tranquility and connection to nature;
2 closed garages, 2 storage areas and additional interior parking spaces.
Natural light throughout the day
Triple solar exposure (southwest, southeast and northeast) ensures excellent brightness in all rooms.
Features
Typology: T9 | 5 storeys
9 bedrooms | 6 bathrooms
2 independent kitchens + 1 kitchenette
Gross area: 496 m² | Usable area: 382 m² | Land: 267 m²
Rooftop: 30 m² | Courtyard: 161 m²
2 closed garages + storage areas (laundry room and storage/cellar)
2 separate entrances
Possibility of elevator installation
Renovated in 2025
Energy certificate: B and C
Strategic location
Avenida da Boavista and business district within minutes
Quick access to VCI
Metro 8 minutes on foot
International and private schools nearby: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza and Pingo Doce supermarket in the surrounding area
#ref: 995002
A premium location, a renovated building, a rare opportunity.
Just steps from Avenida da Boavista, on a quiet, private dead-end street, facing Sheraton Porto Hotel, this contemporary 5-storey building was renovated in 2025. With 496 m² of gross area, 9 bedrooms, 6 bathrooms and a private rooftop of 30 m², it represents a difficult-to-find opportunity in such a central location.
One property, multiple possibilities
Composed of two independent residential units with two separate entrances, the building adapts to various projects:
High-end family residence, with space and privacy;
Multi-generational solution, where parents, children and other family members share the building with complete independence;
Real estate investment, with conversion into T0/T1 apartments for rental or sale;
Professional or tourist use, such as luxury hospitality, short-term accommodation or company headquarters.
Rare outdoor spaces in the heart of the city
30 m² rooftop with unobstructed views over the neighbourhood;
161 m² private courtyard surrounding the building, with potential for a landscaped garden;
Rear areas with views of a majestic century-old oak tree, in an environment of tranquility and connection to nature;
2 closed garages, 2 storage areas and additional interior parking spaces.
Natural light throughout the day
Triple solar exposure (southwest, southeast and northeast) ensures excellent brightness in all rooms.
Features
Typology: T9 | 5 storeys
9 bedrooms | 6 bathrooms
2 independent kitchens + 1 kitchenette
Gross area: 496 m² | Usable area: 382 m² | Land: 267 m²
Rooftop: 30 m² | Courtyard: 161 m²
2 closed garages + storage areas (laundry room and storage/cellar)
2 separate entrances
Possibility of elevator installation
Renovated in 2025
Energy certificate: B and C
Strategic location
Avenida da Boavista and business district within minutes
Quick access to VCI
Metro 8 minutes on foot
International and private schools nearby: Deutsche Schule, Liceu Francês, British Porto School, Colégio do Rosário, Escola de Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Porto Synagogue, Crowne Plaza and Pingo Doce supermarket in the surrounding area
#ref: 995002
-
Art der Immobilie
Andere
-
Preis/Quadratfuß
$600
-
Emissionen
B
-
Verbrauch
B
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Aufzug
- Modern
- Blick auf die Stadt
- Renoviert
- Anlageimmobilie
- Wohnraum im Freien
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Gasherd
- Waschküche
- Aufzug
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
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Ramalde, Porto, Distrikt Porto, Portugal
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
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Art der Tour
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September 12
Angebotsreferenz
995002
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