$4,147,484
Porto Kommerziell
- 10,807 Sqft
- 3,240 Sqft lot
- Aktualisiert: April 30
- 3
Über die Immobilie
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Investition in Boutique Hotel im Herzen von Porto
Gelegen in einem der begehrtesten touristischen Korridore von Porto — verbindet die historische Altstadt mit der Douro-Uferpromenade — bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, einen zentralen Vermögenswert mit sofortigen Erträgen und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Nur wenige Schritte vom Bahnhof São Bento, der Ri
Gelegen in einem der begehrtesten touristischen Korridore von Porto — verbindet die historische Altstadt mit der Douro-Uferpromenade — bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, einen zentralen Vermögenswert mit sofortigen Erträgen und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Nur wenige Schritte vom Bahnhof São Bento, der Ri
Prime Boutique Hotel Investment in the Heart of Porto
Located on one of Porto’s most desirable tourism corridors — connecting the historic city center to the Douro riverfront — this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside.
Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultu
Located on one of Porto’s most desirable tourism corridors — connecting the historic city center to the Douro riverfront — this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside.
Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultu
Investition in Boutique Hotel im Herzen von Porto
Gelegen in einem der begehrtesten touristischen Korridore von Porto — verbindet die historische Altstadt mit der Douro-Uferpromenade — bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, einen zentralen Vermögenswert mit sofortigen Erträgen und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Nur wenige Schritte vom Bahnhof São Bento, der Ribeira, der Kathedrale und den wichtigsten Kulturstätten der Stadt entfernt, garantiert die Lage eine starke Nachfrage das ganze Jahr über und kontinuierliche Wertsteigerung.
Bestehendes Vermögen + Entwicklungspotenzial
Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden:
Vordergebäude (vollständig in Betrieb):
7 Wohneinheiten derzeit in Betrieb mit hoher Auslastungsquote
Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Sichtbarkeit (mit Potenzial zur Umwandlung in ein Restaurant)
Erzeugt sofortige Einnahmen vom ersten Tag an
Hintergebäude (Wertsteigerungsmöglichkeit):
Leerstehendes Gebäude, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist
Genehmigtes architektonisches Konzept ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Unterkunftseinheiten
Umfasst einen privaten Innenhof und Potenzial für eine Dachterrasse, die das Gasterlebnis und den Gesamtwert des Vermögens erhöht
Genehmigtes Boutique-Hotel-Projekt
Die Immobilie profitiert von einem genehmigten architektonischen Projekt für ein Boutique Hotel und bietet einen klaren Weg zur Neupositionierung des Vermögens in einem höherwertigen Hotelkonzept.
Die Konfiguration und das Layout der beiden Gebäude ermöglichen Flexibilität für verschiedene Strategien, einschließlich Boutique Hotel oder Aparthotel.
Wichtigste Investitionspunkte
Prime-Lage an einer strategischen Achse zwischen historischer Altstadt und Uferpromenade
Vermögen, das Erträge generiert (7 Einheiten + Gewerbe)
Klares Wertsteigerungspotenzial durch die Entwicklung des Hintergebäudes
Möglichkeit, eine Dachterrasse und differenzierende Annehmlichkeiten zu schaffen
Sehr starke touristische Fundamentaldaten in Porto
Hohes Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial im Betrieb
Zusätzliche Informationen
Eine seltene Gelegenheit, eine zentrale Immobilie zu erwerben, die stabile sofortige Erträge mit erheblichem zukünftigem Entwicklungspotenzial verbindet, an einer der meistgesuchten Mikro-Standorte von Porto.
Umfassende professionelle Begleitung
Bei iad Portugal/International begleiten wir den gesamten Kaufprozess von der Anfangsphase bis zur Beurkundung.
Alle Verträge, einschließlich CPCV, werden in Gegenwart eines Anwalts durchgeführt und garantieren vollständige rechtliche Sicherheit.
Wenn Sie in Portugal oder im Ausland wohnhaft sind und in Porto investieren möchten, sind wir bereit, Ihnen einen vollständig personalisierten Service zu bieten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Es wird uns ein Vergnügen sein, Sie bei dieser Investition zu begleiten.
#ref: 855307
Gelegen in einem der begehrtesten touristischen Korridore von Porto — verbindet die historische Altstadt mit der Douro-Uferpromenade — bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, einen zentralen Vermögenswert mit sofortigen Erträgen und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Nur wenige Schritte vom Bahnhof São Bento, der Ribeira, der Kathedrale und den wichtigsten Kulturstätten der Stadt entfernt, garantiert die Lage eine starke Nachfrage das ganze Jahr über und kontinuierliche Wertsteigerung.
Bestehendes Vermögen + Entwicklungspotenzial
Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden:
Vordergebäude (vollständig in Betrieb):
7 Wohneinheiten derzeit in Betrieb mit hoher Auslastungsquote
Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Sichtbarkeit (mit Potenzial zur Umwandlung in ein Restaurant)
Erzeugt sofortige Einnahmen vom ersten Tag an
Hintergebäude (Wertsteigerungsmöglichkeit):
Leerstehendes Gebäude, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist
Genehmigtes architektonisches Konzept ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Unterkunftseinheiten
Umfasst einen privaten Innenhof und Potenzial für eine Dachterrasse, die das Gasterlebnis und den Gesamtwert des Vermögens erhöht
Genehmigtes Boutique-Hotel-Projekt
Die Immobilie profitiert von einem genehmigten architektonischen Projekt für ein Boutique Hotel und bietet einen klaren Weg zur Neupositionierung des Vermögens in einem höherwertigen Hotelkonzept.
Die Konfiguration und das Layout der beiden Gebäude ermöglichen Flexibilität für verschiedene Strategien, einschließlich Boutique Hotel oder Aparthotel.
Wichtigste Investitionspunkte
Prime-Lage an einer strategischen Achse zwischen historischer Altstadt und Uferpromenade
Vermögen, das Erträge generiert (7 Einheiten + Gewerbe)
Klares Wertsteigerungspotenzial durch die Entwicklung des Hintergebäudes
Möglichkeit, eine Dachterrasse und differenzierende Annehmlichkeiten zu schaffen
Sehr starke touristische Fundamentaldaten in Porto
Hohes Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial im Betrieb
Zusätzliche Informationen
Eine seltene Gelegenheit, eine zentrale Immobilie zu erwerben, die stabile sofortige Erträge mit erheblichem zukünftigem Entwicklungspotenzial verbindet, an einer der meistgesuchten Mikro-Standorte von Porto.
Umfassende professionelle Begleitung
Bei iad Portugal/International begleiten wir den gesamten Kaufprozess von der Anfangsphase bis zur Beurkundung.
Alle Verträge, einschließlich CPCV, werden in Gegenwart eines Anwalts durchgeführt und garantieren vollständige rechtliche Sicherheit.
Wenn Sie in Portugal oder im Ausland wohnhaft sind und in Porto investieren möchten, sind wir bereit, Ihnen einen vollständig personalisierten Service zu bieten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Es wird uns ein Vergnügen sein, Sie bei dieser Investition zu begleiten.
#ref: 855307
Prime Boutique Hotel Investment in the Heart of Porto
Located on one of Porto’s most desirable tourism corridors — connecting the historic city center to the Douro riverfront — this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside.
Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultural landmarks, the location ensures strong year-round demand and long-term value appreciation.
Existing Asset + Development Potential
The property consists of two interconnected buildings:
Front Building (Fully Operational):
7 residential units currently operating with high occupancy
Ground-floor retail space with strong visibility (with potential to be converted into a restaurant)
Generates immediate income from day one
Rear Building (Value-Add Opportunity):
Vacant structure connected to the main building
Approved architectural concept allows for the creation of additional accommodation units
Includes a private patio and potential for a rooftop terrace, enhancing guest experience and overall asset value
Approved Boutique Hotel Project
The property benefits from an approved architectural project for a boutique hotel, offering a clear path for repositioning the asset into a higher-value hospitality concept.
The layout and dual-building configuration provide flexibility for various strategies, including boutique hotel or aparthotel use.
Investment Highlights
Prime location along a key axis between the historic center and the Douro riverfront
Existing income-producing asset (7 units + retail)
Clear upside through development of the rear building
Potential to create rooftop terrace and enhanced guest amenities
Strong tourism fundamentals in Porto
High potential for capital appreciation and operational optimization
Additional Information
A rare opportunity to secure a centrally located property combining stable current income with significant future development potential in one of Porto’s most sought-after micro-locations.
Full Professional Support
At iad Portugal/International, we accompany the entire purchase process, from the initial phase to the final deed.
All contractual acts, including the promissory contract (CPCV), are carried out in the presence of a lawyer, ensuring full legal security.
Whether you live in Portugal or abroad and wish to invest in Porto, we are ready to provide a fully personalized service.
Contact us for more information. It will be a pleasure to assist you with this investment.
#ref: 855307
Located on one of Porto’s most desirable tourism corridors — connecting the historic city center to the Douro riverfront — this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside.
Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultural landmarks, the location ensures strong year-round demand and long-term value appreciation.
Existing Asset + Development Potential
The property consists of two interconnected buildings:
Front Building (Fully Operational):
7 residential units currently operating with high occupancy
Ground-floor retail space with strong visibility (with potential to be converted into a restaurant)
Generates immediate income from day one
Rear Building (Value-Add Opportunity):
Vacant structure connected to the main building
Approved architectural concept allows for the creation of additional accommodation units
Includes a private patio and potential for a rooftop terrace, enhancing guest experience and overall asset value
Approved Boutique Hotel Project
The property benefits from an approved architectural project for a boutique hotel, offering a clear path for repositioning the asset into a higher-value hospitality concept.
The layout and dual-building configuration provide flexibility for various strategies, including boutique hotel or aparthotel use.
Investment Highlights
Prime location along a key axis between the historic center and the Douro riverfront
Existing income-producing asset (7 units + retail)
Clear upside through development of the rear building
Potential to create rooftop terrace and enhanced guest amenities
Strong tourism fundamentals in Porto
High potential for capital appreciation and operational optimization
Additional Information
A rare opportunity to secure a centrally located property combining stable current income with significant future development potential in one of Porto’s most sought-after micro-locations.
Full Professional Support
At iad Portugal/International, we accompany the entire purchase process, from the initial phase to the final deed.
All contractual acts, including the promissory contract (CPCV), are carried out in the presence of a lawyer, ensuring full legal security.
Whether you live in Portugal or abroad and wish to invest in Porto, we are ready to provide a fully personalized service.
Contact us for more information. It will be a pleasure to assist you with this investment.
#ref: 855307
-
Art der Immobilie
Andere
-
Preis/Quadratfuß
$383
-
Emissionen
B
-
Verbrauch
B
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Whirlpool
- am Wasser
- am Fluss
- Pferdesport
- Anlageimmobilie
- Waschtrockner
- Hohe Decke
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Waschtrockner
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto, União das Freguesias de Cedofeita, São Nicolau e Vitória, Distrikt Porto, Portugal
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 7 Jahren beigetreten
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Erstmalig gelistet
April 3
Angebotsreferenz
855307
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