Porto Kommerziell

(Ref.: PROV ED/0102 - QUADRATURA Imobiliária)
EXCELENTE Oportunidade de Investimento!

EDIFÍCIO C/ 5 FRAÇÕES | ESTÚDIOS | C/ TERRAÇOS e JARDIM | BONFIM

Muito próximo à Igreja do Bonfim. Em zona onde ainda são concedidas Licenças AL (ALOJAMENTO LOCAL)

A 5 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos).
Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão.

Estes fantásticos ESTÚDIOS têm uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pelas grandes superfícies envidraçadas.

Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro.

O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.

Este projeto contempla apenas 5 frações T0 , distribuídos por 3 pisos.
1º PISO (Térreo) = 1 apartamento c/ 56,06m2 de área + 30,12m2 de área exterior
2º PISO Frente = apartamento c/ 34,52m2 de área + 17,33m2 de Garagem/Box
2º PISO Traseiras = apartamento c/ 37,53m2 de área + 18,16m2 de Arrumos independentes + 68,72m2 de área exterior
3º PISO Frente = apartamento c/ 34,52m2 de área + 3,76m2 de Arrumos independentes + 2,87m2 de Varanda
3º PISO Traseiras = apartamento c/ Mezzanine c/ 48,66m2 de área + 2,54m2 de Varanda

Os apartamentos, uns com varanda outros com terraço e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.

Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade.

Trata-se da reconstrução total de um Edifício de charme, ao habitar neste edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação.

O edifício está a:
- 400 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto
- 1700 metros do Terminal Intermodal de Campanhã
- 1300 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto
- 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão

algumas características:
PAVIMENTOS
- Zonas secas: Soalho de Madeira
- Zonas húmidas: mosaico porcelânico
PAREDES
- Zonas secas: gesso cartonado pintado
- Zonas húmidas: cozinha - Casa de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado hidrófugo pintado
TETOS
- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
- placas de gesso cartonado e isolamento
CARPINTARIAS
- Portas e armários: MDF Lacado
- Cozinhas: MDF Lacado
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Louça sanitária suspensa
- Lavatório de embutir e armário em MDF lacado
- Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
- Espelho
- Torneiras misturadoras monocomando
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
- Portas de segurança
- Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico
- Eletrodomésticos
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
- Pré-instalação AR Condicionado

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QUADRATURA
...porque cada casa é um caso!