Klassische Villa Mit Garten Zum Verkauf In Foz Do Douro, Porto, Portugal
- 10 Schlafz.
- 5 Bäder
- 4,887 Sqft
- 4,887 Sqft lot
- Aktualisiert: März 12
-
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Über die Immobilie
Es wird derzeit für Dienstleistungen und als Büro genutzt und ist äußerst vielseitig. Es kann unverändert genutzt oder in ein Einfamilienhaus oder ein hochwertig
Exceptional classic villa located in one of the most prestigious areas of Porto, in Foz do Douro, on the second line of the sea, benefiting from a rare location that combines centrality, exclusivity and proximity to the ocean.
Currently used for services and as an office, it is highly versatile and can be used as is or converted into a single-family home or a high-standard resid
Es wird derzeit für Dienstleistungen und als Büro genutzt und ist äußerst vielseitig. Es kann unverändert genutzt oder in ein Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt umgewandelt werden, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.
Das Haus besteht aus vier Stockwerken, bewahrt sein ursprüngliches Design und seine architektonischen Elemente von historischem Wert und ist als denkmalgeschütztes Gebäude eingestuft. Es verfügt über mehrere große und helle Räume mit hervorragendem Potenzial für eine funktionale Neugestaltung, wobei der edle Charakter des Gebäudes respektiert wird. Es verfügt über eine Gaszentralheizung im gesamten Gebäude mit einem Brennwertkessel.
Es hat derzeit eine bebaute Fläche von 645 m² und profitiert außerdem von einer genehmigten vorherigen Informationsanfrage (PIP), die eine Erweiterung um weitere 343 m² ermöglicht. Dies stellt eine einzigartige Gelegenheit zur Aufwertung und Expansion auf einem der konsolidiertesten und nobelsten Immobilienmärkte von Porto dar.
Eine einzigartige Immobilie, ideal für Investoren, Unternehmen oder Einzelpersonen, die ein unverwechselbares Objekt mit Identität, Geschichte und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, in bester Lage am Meer.
Hinweis: Einige Fotos enthalten virtuelle Dekoration.
EIGENSCHAFTEN: Grundstücksfläche: 454 m2 | 4 887 m² Nutzfläche: 454 m2 | 4 887 Quadratfuß Einsatzfläche: 209 m2 | 2 250 m² Gebäudefläche: 645 m2 | 6 943 m² Schlafzimmer: 10Badezimmer: 5Energieeffizienz: AUSSTATTUNG: PIP genehmigt vom Stadtrat von Porto für:
Dreistöckiges Gebäude;
Wohnen und Parken;
Bruttobaufläche von 343,00 m².
Das international ausgezeichnete Unternehmen LUXIMOS Christie’s präsentiert mehr als 1.200 Immobilien zum Verkauf in Portugal und bietet einen exzellenten Service in der Immobilienvermittlung. LUXIMOS Christie’s ist die exklusive Tochtergesellschaft von Christie’s International Real Estate (1350 Büros in 46 Ländern) für die Algarve, Porto und Nordportugal und bietet ihre Dienstleistungen Hausbesitzern, die ihre Immobilien verkaufen, sowie nationalen und internationalen Käufern, die Immobilien in Portugal kaufen möchten.
Unsere Auswahl umfasst moderne und zeitgenössische Immobilien in der Nähe des Meeres oder am Fluss in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, in der Nähe der Golfplätze oder des Yachthafens.
Ilc AMI 9063
Exceptional classic villa located in one of the most prestigious areas of Porto, in Foz do Douro, on the second line of the sea, benefiting from a rare location that combines centrality, exclusivity and proximity to the ocean.
Currently used for services and as an office, it is highly versatile and can be used as is or converted into a single-family home or a high-standard residential project, subject to the appropriate authorizations.
Consisting of four floors, the house preserves its original design and architectural elements of historical value, and is classified as a property of heritage interest. It has multiple large and bright rooms, with excellent potential for functional reorganization, respecting the noble character of the building, and has gas central heating throughout the building, with a condensing boiler.
It currently has 645 m² of built area and also benefits from an approved Prior Information Request (PIP) which allows for an extension of another 343 m². This represents a unique opportunity for appreciation and expansion in one of Porto’s most consolidated and noble real estate markets.
A unique property, ideal for investors, companies or individuals looking for a distinctive asset with an identity, history and high potential for appreciation, in a prime location by the sea.
Note: some photographs contain virtual decoration.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 454 m2 | 4 887 sq ft
Useful area: 454 m2 | 4 887 sq ft
Deployment Area: 209 m2 | 2 250 sq ft
Building Area: 645 m2 | 6 943 sq ft
Bedrooms: 10
Bathrooms: 5
Energy efficiency: C
PIP approved by Porto City Council for:
- Three-storey building;
- Housing and parking;
- Gross construction area of 343.00m².
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063
-
Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
1967
-
Preis/Quadratfuß
$1,002
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