Hochwertige Off Plan Villa Zum Verkauf In Lefkada — Blick Auf Das Ionische Meer

Hochwertige Off-Plan-Villa zum Verkauf in Lefkada — Blick auf das Ionische Meer

7 Schlafzimmer | 7 Badezimmer | ~484 m² Wohnfläche | ~8.144 m² Grundstück
Eine Residenz an einer Klippe, die rund um den Sonnenuntergang entworfen wurde

Es gibt Immobilien, die beeindrucken — und es gibt Immobilien, die eine Lebensweise definieren. Diese Luxusvilla mit ungewöhnlichem Grundriss, hoch über dem Ionischen Meer, gehört eindeutig zur letzteren Kategorie.

Die Villa befindet sich auf einem außergewöhnlichen 8.144 m2 großen Privatgrundstück und bietet einen ungehinderten Blick nach Westen, wo die Sonne nachts ihren Abstieg ins Meer vollzieht. Umgeben von dichter mediterraner Vegetation und dramatischen skulpturalen Klippen ist dies eine Residenz von absoluter Privatsphäre, Größe und emotionaler Wirkung.

Sonnenuntergänge sind hier keine Kulisse. Sie sind die Architektur.
Architektonisches Konzept

Die Villa ist ein raffinierter Ausdruck des modernen mediterranen Minimalismus, in dem Geometrie, Materialien und Licht perfekt aufeinander abgestimmt sind. Ein hängender Gehweg aus Metallgitter, der von handgefertigten Geländern aus Iroko-Holz begrenzt wird, führt durch die einheimische Flora — Pinien, Salbei, Myrte — zum Haus und enthüllt allmählich den weiten ionischen Horizont.

Jedes Volumen, jede Öffnung und jede Terrasse wurden sorgfältig auf die westliche Achse ausgerichtet, um sicherzustellen, dass das Haus den ganzen Tag über von goldenem Licht durchflutet wird und in dramatischen Abendfarben gipfelt.
Raumaufteilung
Master Suite — Erhaben über dem Horizont

An der Spitze der Villa befindet sich eine exklusive Master-Suite, die scheinbar über dem Meer schwebt. Eine lange private Terrasse öffnet sich vollständig zur ionischen Weite und bietet einen ungestörten Blick auf den Sonnenuntergang direkt vom Schlafzimmer aus.

Das eigene Badezimmer erinnert an ein privates Spa-Erlebnis:

Rahmenlose Glasdusche

Waschbecken aus Naturstein auf Eichenschränken

Integrierte schwarze Armaturen

Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung fangen den letzten Schein der Abenddämmerung ein

Schränke aus natürlicher Eiche, sanfte Beleuchtung und zurückhaltende Oberflächen runden einen Raum ab, der für Ruhe und Besinnung konzipiert ist.
Gästesuiten und private Schlafzimmer

Zwei raffinierte Gästezimmer auf der ersten Ebene, jedes mit maßgeschneiderten Schränken und integrierten Schreibtischen

Ein Schlafzimmer verfügt über ein charakteristisches rundes Fenster, das Meer und Himmel wie ein lebendes Kunstwerk umrahmt

Vier weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss, alle mit eigenem Bad

Die nach Westen ausgerichteten Zimmer führen direkt auf Terrassen, sodass das Licht des Sonnenuntergangs in den Innenbereich einfallen kann

In der gesamten Villa sorgen Holzböden, Verdunkelungssysteme, Spiegelschränke und minimalistische Details für Komfort auf Hotelniveau mit wohliger Wärme.
Wohnen, Essen und Küche

Das Erdgeschoss entfaltet sich als nahtlose, offene Umgebung, in der Innen- und Außenbereich mühelos ineinander übergehen.

Maßgeschneiderte Kochküche mit schwebender zweistöckiger Steininsel

Bora-Kochfeld mit integriertem Absorber

Verdeckte Eichenschränke und hochwertige Geräte

Übergroße, 1,20 × 1,20 m große beigefarbene Fliesen verleihen dem Raum taktilen Luxus

Ein großer Esstisch aus massiver Eiche steht direkt auf der Achse des Sonnenuntergangs und verwandelt jedes Abendessen in ein Ritual der Goldenen Stunde.
Leben im Freien — Eine komponierte Landschaft

Die Außenräume sind architektonisch kuratiert und nicht nur landschaftlich gestaltet.
Infinity-Pool und Lounge bei Sonnenuntergang

Infinity-Pool mit Quarzbeschichtung, präzise an der Horizontlinie geschnitten

Integrierter Whirlpool im Pool, ideal für die Beobachtung des Sonnenuntergangs

Eingelassene Lounge aus Schmiedebeton mit Plüschsitzen

Abnehmbarer Zentralkamin

Dezente LED-Beleuchtung sorgt nach Einbruch der Dunkelheit für ein schwebendes, vom Feuer erleuchtetes Ambiente

Terrassendielen aus Iroko-Holz säumen Terrassen und Poolränder und leuchten im Abendlicht warm, während der geschmiedete, glatte Zementboden sich auf natürliche Weise in die Klippe einfügt.

Eine markante Pergola aus Buchenholz, die von einem verdeckten Metallrahmen getragen wird, spendet tagsüber gefilterten Schatten und in der Abenddämmerung skulpturale Lichtmuster.
Das Anwesen und die Lage

Das 8.144 qm große Anwesen strahlt mediterranen Charakter aus:

Reife Olivenbäume

Kiefern an der Küste

Wildkräuter und blühende Sträucher

Dramatische natürliche Felsformationen, die zum Meer hin kaskadieren

Trotz ihrer Abgeschiedenheit bietet die Villa direkten Zugang zu einigen der bekanntesten Strände Griechenlands, darunter Porto Katsiki und Egremni, und die Häfen, Marinas und Bergdörfer von Lefkada sind leicht zu erreichen.
Investition und Lieferung

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt

Schlüsselfertige Lieferung garantiert

Außergewöhnliche Eignung für:

Private Luxus-Residenz

Hochwertige Mietinvestition

Generationenübergreifendes Erbe

Dies ist eine mit Disziplin konzipierte, mit architektonischer Integrität ausgeführte Residenz, die so gestaltet wurde, dass sie sich wunderbar in die natürliche Umgebung einfügt.
Ein tägliches Schönheitsritual

Diese Villa bietet mehr als Platz, Aussicht oder Annehmlichkeiten.
Sie bietet eine tägliche Begegnung mit Licht, Meer und Stille.

Hier lassen die Sonnenuntergänge nicht einfach den Tag ausklingen —
sie definieren es.

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