Wohnanlage An Der Küste Mit Gästehaus Und Pool In Agios Emilianos, Argolidaund

In the exclusive enclave of Agios Emilianos, long regarded as one of the most discreet and privileged coastal destinations in Greece, this refined residence offers a life shaped by sea, sun, and effortless Mediterranean sophistication. With a total of six bedrooms, four bathrooms, and approximately 110 sqm in the main residence plus a 62 sqm independent guest house, the property is crafted for those who value privacy, comfort, and the authentic charm of Greek coastal living.
A Home Designed for Slow, Serene Living.
From the moment you enter the property, the atmosphere is unmistakable. Fragrant gardens, the glimmer of the sea just beyond the pines, and the soft hush of waves in the distance. The main house unfolds across three warm, inviting levels, each connected by an internal staircase and each shaped by natural light.
The heart of the home is the central living space, a welcoming lounge with a traditional fireplace that opens directly onto an expansive terrace. Here, mornings begin with soft daylight over the sea, while evenings become a ritual of gathering, conversation, and sunsets drifting toward Spetses. A semi-open kitchen complements this level, making everyday living and entertaining equally effortless.
Two serene bedrooms occupy the upper level, their exposed wooden ceilings creating a retreat-like ambiance reminiscent of a private island hideaway. Another four bedrooms, two in the lower level of the main residence and two in the independent guest house, offer ample space for family, friends, or staff, allowing everyone their own corner of tranquility.
An Independent Guest House for Elevated Hospitality
Thoughtfully positioned within the estate, the guest house offers its own entrance, two airy bedrooms, a bathroom, and high, timber-beamed ceilings. It is the perfect setting for hosting guests with privacy and comfort, or for creating a self-contained sanctuary for extended stays.
Where Indoor Luxury Meets Outdoor Living
Life here naturally gravitates outdoors. The estate has been landscaped with curated plantings, atmospheric lighting, and pathways that invite slow strolls at sunset. At the center lies the shimmering private pool, embraced by shaded lounging areas, a full outdoor bar, barbecue, and a generous dining pavilion, an ideal stage for long lunches, moonlit dinners, and elegant poolside gatherings.
Every corner reflects a lifestyle shaped by leisure, beauty, and relaxed sophistication.Στην αποκλειστική περιοχή του Αγίου Αιμιλιανού, μια τοποθεσία που εδώ και χρόνια θεωρείται από τους πιο διακριτικούς και προνομιούχους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ελλάδας, η εκλεπτυσμένη αυτή κατοικία προσφέρει έναν τρόπο ζωής διαμορφωμένο από τη θάλασσα, τον ήλιο και τη φυσική μεσογειακή κομψότητα. Με συνολικά έξι υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, και περίπου 110 τ.μ. στην κύρια κατοικία καθώς και έναν ανεξάρτητο ξενώνα 62 τ.μ., το ακίνητο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την άνεση και τη γνήσια γοητεία της ελληνικής παραθαλάσσιας ζωής.
Ένα Σπίτι Σχεδιασμένο για Ήρεμη, Αργή Ζωή.
Από τη στιγμή που εισέρχεστε στον χώρο, η ατμόσφαιρα είναι μοναδική. Aρωματικοί κήποι, η λάμψη της θάλασσας που προβάλλει πίσω από τα πεύκα και ο απαλός ήχος των κυμάτων στο βάθος. Η κύρια κατοικία ξεδιπλώνεται σε τρία ζεστά, φιλόξενα επίπεδα, ενωμένα με εσωτερική σκάλα και λουσμένα στο φυσικό φως.
Η καρδιά του σπιτιού είναι ο κεντρικός χώρος καθιστικού, ένα φιλόξενο σαλόνι με παραδοσιακό τζάκι που ανοίγει απευθείας σε μια ευρύχωρη βεράντα. Εδώ, τα πρωινά ξεκινούν με απαλή θαλασσινή λάμψη, ενώ τα βράδια γίνονται τελετουργία συντροφιάς, συζήτησης και ηλιοβασιλέματος προς τις ακτές των Σπετσών. Μια ημι-ανεξάρτητη κουζίνα συμπληρώνει το επίπεδο, προσφέροντας ευκολία τόσο στην καθημερινότητα όσο και στη φιλοξενία.
Δύο ήσυχα υπνοδωμάτια βρίσκονται στον επάνω όροφο, με εμφανή ξύλινα δοκάρια που δημιουργούν ατμόσφαιρα καταφυγίου, reminiscent ενός ιδιωτικού νησιωτικού retreat. Άλλα τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο στο χαμηλότερο επίπεδο της κύριας κατοικίας και δύο στον ανεξάρτητο ξενώνα, εξασφαλίζουν άνεση για οικογένεια, φίλους ή προσωπικό, επιτρέποντας στον καθένα να απολαμβάνει τον δικό του χώρο ηρεμίας.
Ανεξάρτητος Ξενώνας για Υψηλή Φιλοξενία
Τοποθετημένος προσεκτικά μέσα στο κτήμα, ο ξενώνας διαθέτει δική του είσοδο, δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, μπάνιο και ψηλά ταβάνια με ξύλινα δοκάρια. Είναι το ιδανικό περιβάλλον για τους καλεσμένους σας, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση, ή ακόμη και για τη δημιουργία ενός αυτόνομου χώρου διαμονής.
Εκεί όπου η Πολυτέλεια του Εσωτερικού Συναντά τη Μαγεία του Εξωτερικού Χώρου
Η ζωή εδώ ρέει φυσικά προς τα έξω. Ο εξωτερικός χώρος έχει διαμορφωθεί με προσεκτικά επιλεγμένη φύτευση, ατμοσφαιρικό φωτισμό και μονοπάτια που προσκαλούν σε αργές βόλτες στο ηλιοβασίλεμα. Στο κέντρο δεσπόζει η λαμπερή ιδιωτική πισίνα, πλαισιωμένη από σκιερά καθιστικά, πλήρες υπαίθριο bar, barbecue και μια μεγάλη τραπεζαρία, ο ιδανικός χώρος για μακρινούς μεσημεριανούς γεύμα, δείπνα κάτω από το φως του φεγγαριού και κομψές συγκεντρώσεις δίπλα στην πισίνα.
Κάθε γωνιά του ακινήτου αντανακλά έναν τρόπο ζωής διαμορφωμένο από την απόλαυση, την ομορφιά και την ανεπιτήδευτη μεσογειακή πολυτέλεια. In der exklusiven Enklave Agios Emilianos, seit Langem als eines der diskretesten und privilegiertesten Küstenziele Griechenlands geschätzt, bietet diese elegante Residenz ein Leben, geprägt von Meer, Sonne und müheloser mediterraner Raffinesse. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern, vier Badezimmern und ca. 110 m² in der Hauptresidenz sowie einem unabhängigen Gästehaus mit 62 m² ist diese Immobilie für Menschen geschaffen, die Privatsphäre, Komfort und den authentischen Charme des griechischen Küstenlebens schätzen.

Ein Zuhause für entschleunigtes, ruhiges Wohnen.

Schon beim Betreten ist die Atmosphäre unverkennbar: duftende Gärten, das Schimmern des Meeres gleich hinter den Pinien und das leise Rauschen der Wellen in der Ferne. Das Haupthaus erstreckt sich über drei warme, einladende Ebenen, jeweils durch eine Innentreppe verbunden und von natürlichem Licht durchflutet.

Das Herz des Hauses ist der zentrale Wohnbereich: eine behagliche Lounge mit traditionellem Kamin, die direkt auf eine großzügige Terrasse führt. Hier beginnen die Morgen mit sanftem Tageslicht über dem Meer, während die Abende zum Ritual aus Zusammensein, Gesprächen und Sonnenuntergängen werden, die in Richtung Spetses ziehen. Eine halboffene Küche ergänzt diese Ebene und macht Alltag und Bewirtung gleichermaßen mühelos.

Zwei ruhige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss; ihre sichtbaren Holzdecken schaffen eine Rückzugsatmosphäre wie in einem privaten Inselversteck. Weitere vier Schlafzimmer, zwei im Untergeschoss der Hauptresidenz und zwei im unabhängigen Gästehaus, bieten reichlich Platz für Familie, Freunde oder Personal, sodass jeder seinen eigenen Ort der Ruhe findet.

Ein unabhängiges Gästehaus für gehobene Gastlichkeit

Sorgfältig auf dem Anwesen platziert, verfügt das Gästehaus über einen eigenen Eingang, zwei luftige Schlafzimmer, ein Badezimmer und hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken. Es ist der perfekte Rahmen, um Gäste mit Privatsphäre und Komfort zu beherbergen oder einen autarken Rückzugsort für längere Aufenthalte zu schaffen.

Wo Innenluxus auf Leben im Freien trifft

Das Leben verlagert sich hier ganz natürlich nach draußen. Das Anwesen ist mit ausgewählten Bepflanzungen, stimmungsvoller Beleuchtung und Wegen gestaltet, die zu langsamen Spaziergängen bei Sonnenuntergang einladen. Im Zentrum liegt der schimmernde private Pool, umgeben von schattigen Lounge-Bereichen, einer voll ausgestatteten Outdoor-Bar, Grill und einem großzügigen Esspavillon, die ideale Bühne für lange Mittagessen, Abendessen im Mondschein und elegante Zusammenkünfte am Pool.

Jeder Winkel spiegelt einen Lebensstil wider, geprägt von Muße, Schönheit und entspannter Eleganz.

Location: Porto Heli is located on the east coast of the Peloponnese mainland, 6 km south of Kranidi and 40 km southeast of Nafplio.

Unique Features: Porto Heli is a natural small port and along with Ermioni, which is nearby, is one of the most cosmopolitan destinations in Peloponnese. Porto Heli has largely developed its tourist infrastructure and is characterized by the abundance of luxury properties and high quality villas. In the marina of the area you can enjoy wonderful walks along the streets with shops, restaurants, hotels. The hotel facilities offer a plethora of activities from water sports, diving to hiking. Marinas for sailing, views of beautiful Spetses just a breath away, fresh fish and interesting nightlife.

Accessibility: Porto Heli is just two hours drive from Athens and only 85 km from Nafplio. The area is connected by ferry to Spetses, Hydra, Poros, Ermioni and Piraeus.

Investment Opportunity: Porto Heli, also known as the ”Greek Riviera”, has managed to establish itself as the number one holiday home destination for wealthy Greeks and foreigners, offering huge opportunities for investors.Τοποθεσία: Το Πόρτο Χέλι βρίσκεται στο νομό Αργολίδας σε απόσταση 85 χλμ. Από το Ναύπλιο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Χέλι είναι ένα φυσικό μικρό λιμάνι και μαζί με την Ερμιόνη που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση αποτελεί έναν από τους πιο κοσμικούς προορισμούς της Πελοποννήσου.

Το Πόρτο Χέλι έχει αναπτύξει σε μεγάλο βαθμό τις τουριστικές υποδομές του ενώ χαρακτηρίζεται για την πληθώρα πολυτελών ακινητων και των υψηλών προδιαγραφών βιλών που βρίσκονται στην περιοχή.

Στη μαρίνα της περιοχής μπορεί να απολαύσει κανείς υπέροχες βόλτες σας στους δρόμους με τα μαγαζιά, τα εστιατόρια, τα ξενοδοχεία. Οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προσφέρουν πληθώρα δραστηριοτήτων από θαλάσσια σπορ, καταδύσεις μέχρι πεζοπορίες.
Μαρίνες για ιστιοπλοϊκά, θέα στις όμορφες Σπέτσες που απέχουν μια ανάσα από εδώ, φρέσκο ψάρι και ενδιαφέρουσα νυχτερινή ζωή.

Προσβασιμότητα: Το Πόρτο Χέλι απέχει μόλις δύο ώρες από την Αθήνα βρίσκεται σε απόσταση 85 χλμ από το Ναύπλιο. Η περιοχή συνδέεται μέσω πλοίου με τις Σπέτσες, την Ύδρα, τον Πόρο, την Ερμιόνη αλλά και το Πειραιά.

Επενδυτική Δύναμη: Το Πόρτο Χέλι γνωστό και ως ”Ελληνική Ριβιέρα” έχει καταφέρει να καθιερωθεί ως ο νούμερο ένας προορισμός εξοχικής κατοικίας για εύπορους Έλληνες και ξένους, προσφέροντας τεράστιες ευκαιρίες για τους επενδυτές. Lage: Porto Heli liegt an der Ostküste des peloponnesischen Festlands, 6 km südlich von Kranidi und 40 km südöstlich von Nafplio.

Einzigartige Merkmale: Porto Heli ist ein natürlicher kleiner Hafen und zählt zusammen mit dem nahegelegenen Ermioni zu den kosmopolitischsten Reisezielen auf dem Peloponnes. Porto Heli hat seine touristische Infrastruktur weitgehend ausgebaut und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Luxusimmobilien und hochwertigen Villen aus. In der Marina der Region können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Straßen mit Geschäften, Restaurants und Hotels genießen. Die Hotelanlagen bieten eine Fülle an Aktivitäten – von Wassersport und Tauchen bis hin zu Wanderungen. Marinas für Segler, Ausblicke auf das wunderschöne Spetses nur einen Steinwurf entfernt, frischer Fisch und ein interessantes Nachtleben.

Erreichbarkeit: Porto Heli ist nur zwei Autostunden von Athen entfernt und nur 85 km von Nafplio. Die Region ist per Fähre mit Spetses, Hydra, Poros, Ermioni und Piräus verbunden.

Investitionsmöglichkeit: Porto Heli, auch bekannt als die „Griechische Riviera“, hat es geschafft, sich als Nummer-eins-Ferienhausdestination für wohlhabende Griechen und Ausländer zu etablieren und bietet Investoren enorme Chancen.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Furnished, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Harbour view, Water view, Open view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Furnished, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Harbour view, Water view, Open view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauschränke, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Möbiliert, Einbauküche, Grillplatz, Bewässerungsanlage, Vollklima, Hafenblick, Wasserblick, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Yes, Childrens Pool, außen, Private