Landhaus, 10 Schlafzimmer, Zu Verkaufen

Helles und geräumiges, zeitgenössisches einstöckiges Anwesen auf einem 8.440 m² großen Grundstück in idyllischer Umgebung, das enorme Gelassenheit, Ruhe und Privatsphäre bietet. Es befindet sich in der Gemeinde Porto de Mós im Bezirk Leiria in Zentralportugal. Strategisch günstig gelegen, nur 16 km von Alcobaça, 24 km vom Strand von Nazaré, 130 km von Lissabon und 198 km von Porto entfernt.

Dieses Anwesen wurde 2020 von Grund auf neu erbaut und mit maximalem Komfort, Funktionalität und Integration in die umliegende Natur entworfen. Von den meisten Bereichen aus bietet es einen ungehinderten Blick auf die grüne Umgebung. Das Anwesen verfügt über eine private Bruttofläche von 765 m² und eine Bruttonebenfläche von 224 m², was einer bebauten Fläche von insgesamt 988 m² entspricht.

HAUPTMERKMALE:

—22 Zimmer insgesamt, darunter mehrere große Gemeinschaftsbereiche und 10 Suiten, jede Suite ist ca. 20 m² groß und verfügt über ein eigenes 4 m² großes Badezimmer. Eine Suite ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
—17 Badezimmer.
—Voll ausgestattete Industrieküche mit einer Größe von 30 m².
—Arztpraxen von jeweils ca. 10 m².
—Lesesaal, Verwaltungsraum, Besprechungsraum, Speisesaal, Personalraum und geräumige Gemeinschaftsräume.
—Empfangsfläche von 20 m² und ein gläsernes Atrium mit viel Tageslicht.
—Fitnessstudio, Wäscherei und Lagerraum befinden sich in Nebengebäuden und sind insgesamt 126 m² groß.
—Schwebende Laminatböden und Fliesenböden in den öffentlichen Bereichen, kippbare und drehbare, doppelt verglaste Fenster.
—Insgesamt 83 m² an Varanden und eine 15 m² große überdachte Veranda am Eingang.

AUSSENBEREICH:

—Gesamtfläche im Freien von 7.452 m², bestehend aus 4.229 m² Wald und 2.375 m² Ackerland.
—Vollständig eingezäuntes Grundstück mit angelegten Rasenflächen und zahlreichen Freizeitbereichen.
—Parkplätze im Freien verfügbar.
—Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen und eine zusätzliche Etage hinzuzufügen.
—Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Straße, für deren Pflasterung ein städtisches Projekt im Gange ist.

NACHHALTIGKEIT UND KOMFORT:

—LED-Lichttechnik.
—Zentralheizung und Klimaanlage, Wärmerückgewinnungssystem.
—Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und ein Gaswarmwasserbereiter.

Das Anwesen verfügt über zwei Grundbuchdokumente: ein städtisches und ein ländliches. Das Stadtregister ist für Dienstleistungen vorgesehen. Derzeit wird diese Immobilie als Gesundheitsklinik betrieben und kann komplett möbliert und mit der entsprechenden Lizenz ausgestattet verkauft werden. Die ländliche Komponente umfasst Olivenhaine, Ackerkulturen, Weinberge und Buschland.

Mögliche Nutzungen: Ländlicher Tourismus, Seniorenresidenz, medizinische Klinik, Wellnesscenter, Country Retreat.

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit!