Villa Nia Prestige Luxusimmobilie Mit Meerblick In Porto Heli, Argolidaβαλαα Nia — Ααλαααλααααααδδδδααλαδαλααλααλαααλαααλαααλαααλαδδ

Set upon a 22,000 sq.m private estate, this extraordinary villa combines timeless Mediterranean elegance, modern sophistication, and unrivaled seclusion.

Spanning 462 sq.m over three meticulously designed levels, the residence is crafted to exacting standards, offering four sumptuous bedrooms and three luxurious bathrooms. The grand open-plan living and dining areas, complemented by a fully equipped designer kitchen, create a seamless flow between interior and exterior spaces, inviting natural light and framing breathtaking panoramic sea views.

The outdoor environment is nothing short of spectacular: a vast swimming pool and expansive terraces provide the perfect setting for relaxation and entertainment, while a dedicated BBQ and al fresco dining area ensures effortless hosting against a backdrop of azure waters and pristine landscape.

This prestigious estate offers significant additional building potential, allowing for bespoke expansion or the creation of an even more expansive private sanctuary. Mature landscaping and absolute privacy enhance the sense of exclusivity, making this property a rare jewel on the Peloponnesian coastline.

Located a short distance from Porto Heli’s elite marina, pristine beaches, and refined amenities, this villa represents a unique opportunity to acquire a singular private estate where luxury, tranquility, and natural beauty converge.Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα ιδιωτικό κτήμα 22.000 τ.μ., συνδυάζοντας διαχρονική μεσογειακή κομψότητα, σύγχρονη πολυτέλεια και απόλυτη απομόνωση.

Η κατοικία, συνολικής 462 τ.μ. σε τρία προσεκτικά σχεδιασμένα επίπεδα, έχει κατασκευαστεί με αυστηρά υψηλά πρότυπα και προσφέρει τέσσερα υπέροχα υπνοδωμάτια και τρία πολυτελή μπάνια. Οι ευρύχωροι ενιαίοι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας, σε συνδυασμό με μια πλήρως εξοπλισμένη designer κουζίνα, δημιουργούν μια ροή που ενώνει εσωτερικό και εξωτερικό χώρο, προσκαλώντας το φυσικό φως και αναδεικνύοντας την πανοραμική θέα στη θάλασσα.

Οι εξωτερικοί χώροι είναι εντυπωσιακοί: η ευρύχωρη πισίνα και οι εκτεταμένες βεράντες προσφέρουν ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ενώ ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ και υπαίθριας τραπεζαρίας εξασφαλίζει την απόλυτη άνεση για φιλοξενία, με φόντο τα γαλάζια νερά και το φυσικό τοπίο.

Το κτήμα προσφέρει σημαντική επιπλέον δυνατότητα δόμησης, ανοίγοντας την προοπτική για εξατομικευμένη επέκταση ή δημιουργία ενός ακόμη μεγαλύτερου ιδιωτικού καταφυγίου. Η ώριμη βλάστηση και η απόλυτη ιδιωτικότητα ενισχύουν την αίσθηση αποκλειστικότητας, καθιστώντας την ιδιοκτησία έναν πραγματικό θησαυρό της πελοποννησιακής ακτογραμμής.

Σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα υψηλού επιπέδου του Πόρτο Χελίου, τις αμόλυντες παραλίες και τις εκλεπτυσμένες ανέσεις, αυτή η βίλα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ιδιωτικού κτήματος όπου η πολυτέλεια, η ηρεμία και η φυσική ομορφιά συναντώνται. Auf einem privaten Anwesen von 22.000 m² gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa zeitlose mediterrane Eleganz, moderne Raffinesse und unvergleichliche Abgeschiedenheit.

Auf 462 m² über drei sorgfältig gestaltete Ebenen erstreckt sich die Residenz und wurde nach höchsten Standards gefertigt; sie bietet vier luxuriöse Schlafzimmer und drei exklusive Badezimmer. Großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, ergänzt durch eine voll ausgestattete Designerküche, schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, lassen viel Tageslicht herein und rahmen atemberaubende Panoramablicke auf das Meer.

Der Außenbereich ist spektakulär: Ein großer Swimmingpool und weitläufige Terrassen bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, während ein eigener BBQ- und Al-fresco-Essbereich müheloses Bewirten vor der Kulisse azurblauen Wassers und unberührter Landschaft ermöglicht.

Dieses prestigeträchtige Anwesen bietet erhebliches zusätzliches Bebauungspotenzial und erlaubt eine maßgeschneiderte Erweiterung oder die Schaffung eines noch großzügigeren privaten Rückzugsorts. Gewachsene Bepflanzung und absolute Privatsphäre unterstreichen die Exklusivität und machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel an der peloponnesischen Küste.

In kurzer Entfernung zum exklusiven Yachthafen von Porto Heli, zu makellosen Stränden und gehobenen Annehmlichkeiten gelegen, ist diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Privat-Anwesen zu erwerben, in dem Luxus, Ruhe und natürliche Schönheit zusammenfinden.

Location: Porto Heli is located on the east coast of the Peloponnese mainland, 6 km south of Kranidi and 40 km southeast of Nafplio.

Unique Features: Porto Heli is a natural small port and along with Ermioni, which is nearby, is one of the most cosmopolitan destinations in Peloponnese. Porto Heli has largely developed its tourist infrastructure and is characterized by the abundance of luxury properties and high quality villas. In the marina of the area you can enjoy wonderful walks along the streets with shops, restaurants, hotels. The hotel facilities offer a plethora of activities from water sports, diving to hiking. Marinas for sailing, views of beautiful Spetses just a breath away, fresh fish and interesting nightlife.

Accessibility: Porto Heli is just two hours drive from Athens and only 85 km from Nafplio. The area is connected by ferry to Spetses, Hydra, Poros, Ermioni and Piraeus.

Investment Opportunity: Porto Heli, also known as the ”Greek Riviera”, has managed to establish itself as the number one holiday home destination for wealthy Greeks and foreigners, offering huge opportunities for investors.Τοποθεσία: Το Πόρτο Χέλι βρίσκεται στο νομό Αργολίδας σε απόσταση 85 χλμ. Από το Ναύπλιο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Χέλι είναι ένα φυσικό μικρό λιμάνι και μαζί με την Ερμιόνη που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση αποτελεί έναν από τους πιο κοσμικούς προορισμούς της Πελοποννήσου.

Το Πόρτο Χέλι έχει αναπτύξει σε μεγάλο βαθμό τις τουριστικές υποδομές του ενώ χαρακτηρίζεται για την πληθώρα πολυτελών ακινητων και των υψηλών προδιαγραφών βιλών που βρίσκονται στην περιοχή.

Στη μαρίνα της περιοχής μπορεί να απολαύσει κανείς υπέροχες βόλτες σας στους δρόμους με τα μαγαζιά, τα εστιατόρια, τα ξενοδοχεία. Οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προσφέρουν πληθώρα δραστηριοτήτων από θαλάσσια σπορ, καταδύσεις μέχρι πεζοπορίες.
Μαρίνες για ιστιοπλοϊκά, θέα στις όμορφες Σπέτσες που απέχουν μια ανάσα από εδώ, φρέσκο ψάρι και ενδιαφέρουσα νυχτερινή ζωή.

Προσβασιμότητα: Το Πόρτο Χέλι απέχει μόλις δύο ώρες από την Αθήνα βρίσκεται σε απόσταση 85 χλμ από το Ναύπλιο. Η περιοχή συνδέεται μέσω πλοίου με τις Σπέτσες, την Ύδρα, τον Πόρο, την Ερμιόνη αλλά και το Πειραιά.

Επενδυτική Δύναμη: Το Πόρτο Χέλι γνωστό και ως ”Ελληνική Ριβιέρα” έχει καταφέρει να καθιερωθεί ως ο νούμερο ένας προορισμός εξοχικής κατοικίας για εύπορους Έλληνες και ξένους, προσφέροντας τεράστιες ευκαιρίες για τους επενδυτές. Lage: Porto Heli liegt an der Ostküste des peloponnesischen Festlands, 6 km südlich von Kranidi und 40 km südöstlich von Nafplio.

Besondere Merkmale: Porto Heli ist ein natürlicher kleiner Hafen und zählt zusammen mit dem nahegelegenen Ermioni zu den kosmopolitischsten Reisezielen auf dem Peloponnes. Porto Heli hat seine touristische Infrastruktur weitgehend ausgebaut und zeichnet sich durch eine große Zahl an Luxusimmobilien und hochwertigen Villen aus. In der Marina der Region können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Straßen mit Geschäften, Restaurants und Hotels genießen. Die Hotelanlagen bieten eine Vielzahl von Aktivitäten – von Wassersport und Tauchen bis hin zu Wandern. Yachthäfen, Ausblicke auf das wunderschöne Spetses in unmittelbarer Nähe, frischer Fisch und ein interessantes Nachtleben.

Erreichbarkeit: Porto Heli ist nur zwei Autostunden von Athen entfernt und nur 85 km von Nafplio. Die Region ist per Fähre mit Spetses, Hydra, Poros, Ermioni und Piräus verbunden.

Investitionsmöglichkeit: Porto Heli, auch bekannt als die „Griechische Riviera“, hat sich als die wichtigste Ferienhausdestination für wohlhabende Griechen und Ausländer etabliert und bietet Investoren enorme Chancen.

Appliances, Built-in cupboards, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, BBQ Area, Garden irrigation, Ceiling cooling, Green view, Harbour view, Mountain view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateAppliances, Built-in cupboards, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, BBQ Area, Garden irrigation, Ceiling cooling, Green view, Harbour view, Mountain view, Water view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateAbstellkammer, Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Arbeitszimmer, Grillplatz, Bewässerungsanlage, Deckenkühlung, Blick ins Grüne, Hafenblick, Bergpanorama, Wasserblick, Yes, Childrens Pool, außen, Private