Villa Marella Luxusvilla Mit Panoramablick Auf Das Meer In Agios Emilianos, Argolida Villa Marella —

Set in the prestigious enclave of Agios Emilianos, this exceptional villa offers a rare blend of architectural elegance, privacy, and breathtaking natural beauty. Positioned on a 515 sq.m plot, the residence spans 350 sq.m of meticulously designed living space across three levels, capturing uninterrupted panoramic sea views that define the essence of luxury Mediterranean living.
Crafted to the highest standards, the villa showcases ultra-luxury finishes throughout, combining contemporary sophistication with timeless design. Expansive open-plan living and dining areas flow seamlessly onto outdoor terraces, creating an ideal setting for both refined entertaining and relaxed everyday living.
The property features six generously proportioned bedrooms and seven beautifully appointed bathrooms, each designed with comfort and style in mind. Every level has been thoughtfully arranged to maximize light, views, and privacy, making the home equally suited for family living or high-end hospitality use.
At the heart of the outdoor experience lies a stunning swimming pool, surrounded by elegant lounging and entertaining areas that overlook the shimmering coastline. Whether hosting guests or enjoying quiet moments, the setting delivers an unparalleled lifestyle experience.
Additional features include a secure lock-up garage, premium materials, and a prime location just moments from the cosmopolitan charm of Porto Heli.
This is a truly distinguished property, offering a rare opportunity to acquire a luxury residence in one of Greece’s most sought-after coastal destinations.Στην προνομιακή και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Αγιος Αιμιλιανός, αυτή η εξαιρετική βίλα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό αρχιτεκτονικής κομψότητας, ιδιωτικότητας και μαγευτικής φυσικής ομορφιάς. Τοποθετημένη σε οικόπεδο 515 τ.μ., η κατοικία εκτείνεται σε 350 τ.μ. άριστα σχεδιασμένων χώρων, αναπτυγμένων σε τρία επίπεδα, απολαμβάνοντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα που αποτυπώνει την ουσία της πολυτελούς μεσογειακής διαβίωσης.
Κατασκευασμένη με τις υψηλότερες προδιαγραφές, η βίλα αναδεικνύει κορυφαία υλικά και ultra-luxury φινιρίσματα, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική με διαχρονική κομψότητα. Οι ευρύχωροι ενιαίοι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας συνδέονται αρμονικά με τις εξωτερικές βεράντες, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον τόσο για εκλεπτυσμένη φιλοξενία όσο και για άνετη καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο διαθέτει έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια και επτά καλαίσθητα διαμορφωμένα μπάνια, σχεδιασμένα με έμφαση στην άνεση και το στυλ. Κάθε επίπεδο έχει μελετηθεί προσεκτικά ώστε να μεγιστοποιεί το φυσικό φως, τη θέα και την ιδιωτικότητα, καθιστώντας τη βίλα ιδανική τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για υψηλών προδιαγραφών φιλοξενία.
Στο επίκεντρο της εξωτερικής εμπειρίας βρίσκεται η εντυπωσιακή πισίνα, πλαισιωμένη από κομψούς χώρους χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, με θέα προς τη λαμπερή ακτογραμμή.
Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κλειστός ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, υλικά υψηλής ποιότητας και προνομιακή τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Πόρτο Χέλι.
Πρόκειται για ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο, που προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας πολυτελούς κατοικίας σε έναν από τους πιο περιζήτητους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ελλάδας. In der renommierten Enklave von Agios Emilianos gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa eine seltene Verbindung aus architektonischer Eleganz, Privatsphäre und atemberaubender Naturschönheit. Auf einem 515 m² großen Grundstück erstreckt sich die Residenz über 350 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche auf drei Ebenen und eröffnet einen ununterbrochenen, panoramischen Meerblick, der den Inbegriff luxuriösen mediterranen Wohnens ausmacht.
Nach höchsten Standards gefertigt, präsentiert die Villa durchgehend ultraluxuriöse Ausstattungen und vereint zeitgenössische Raffinesse mit zeitlosem Design. Großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche gehen nahtlos in Außenterrassen über und schaffen den idealen Rahmen sowohl für stilvolles Empfangen als auch für entspanntes tägliches Wohnen.
Das Anwesen verfügt über sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer und sieben geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Blick auf Komfort und Stil konzipiert. Jede Ebene wurde sorgfältig angeordnet, um Licht, Ausblick und Privatsphäre zu maximieren, wodurch sich das Haus gleichermaßen für das Familienleben wie auch für eine gehobene, gastgewerbliche Nutzung eignet.
Im Mittelpunkt des Outdoor-Erlebnisses steht ein beeindruckender Swimmingpool, umgeben von eleganten Lounge- und Entertainmentbereichen mit Blick auf die schimmernde Küstenlinie. Ob beim Empfang von Gästen oder in ruhigen Momenten – dieses Ambiente bietet ein unvergleichliches Lifestyle-Erlebnis.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine sichere, abschließbare Garage, hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Lage nur wenige Augenblicke vom kosmopolitischen Charme von Porto Heli entfernt.
Dies ist eine wahrhaft herausragende Immobilie und eine seltene Gelegenheit, eine Luxusresidenz in einem der begehrtesten Küstenziele Griechenlands zu erwerben.

Location: Porto Heli is located on the east coast of the Peloponnese mainland, 6 km south of Kranidi and 40 km southeast of Nafplio.

Unique Features: Porto Heli is a natural small port and along with Ermioni, which is nearby, is one of the most cosmopolitan destinations in Peloponnese. Porto Heli has largely developed its tourist infrastructure and is characterized by the abundance of luxury properties and high quality villas. In the marina of the area you can enjoy wonderful walks along the streets with shops, restaurants, hotels. The hotel facilities offer a plethora of activities from water sports, diving to hiking. Marinas for sailing, views of beautiful Spetses just a breath away, fresh fish and interesting nightlife.

Accessibility: Porto Heli is just two hours drive from Athens and only 85 km from Nafplio. The area is connected by ferry to Spetses, Hydra, Poros, Ermioni and Piraeus.

Investment Opportunity: Porto Heli, also known as the ”Greek Riviera”, has managed to establish itself as the number one holiday home destination for wealthy Greeks and foreigners, offering huge opportunities for investors.Τοποθεσία: Το Πόρτο Χέλι βρίσκεται στο νομό Αργολίδας σε απόσταση 85 χλμ. Από το Ναύπλιο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Χέλι είναι ένα φυσικό μικρό λιμάνι και μαζί με την Ερμιόνη που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση αποτελεί έναν από τους πιο κοσμικούς προορισμούς της Πελοποννήσου.

Το Πόρτο Χέλι έχει αναπτύξει σε μεγάλο βαθμό τις τουριστικές υποδομές του ενώ χαρακτηρίζεται για την πληθώρα πολυτελών ακινητων και των υψηλών προδιαγραφών βιλών που βρίσκονται στην περιοχή.

Στη μαρίνα της περιοχής μπορεί να απολαύσει κανείς υπέροχες βόλτες σας στους δρόμους με τα μαγαζιά, τα εστιατόρια, τα ξενοδοχεία. Οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προσφέρουν πληθώρα δραστηριοτήτων από θαλάσσια σπορ, καταδύσεις μέχρι πεζοπορίες.
Μαρίνες για ιστιοπλοϊκά, θέα στις όμορφες Σπέτσες που απέχουν μια ανάσα από εδώ, φρέσκο ψάρι και ενδιαφέρουσα νυχτερινή ζωή.

Προσβασιμότητα: Το Πόρτο Χέλι απέχει μόλις δύο ώρες από την Αθήνα βρίσκεται σε απόσταση 85 χλμ από το Ναύπλιο. Η περιοχή συνδέεται μέσω πλοίου με τις Σπέτσες, την Ύδρα, τον Πόρο, την Ερμιόνη αλλά και το Πειραιά.

Επενδυτική Δύναμη: Το Πόρτο Χέλι γνωστό και ως ”Ελληνική Ριβιέρα” έχει καταφέρει να καθιερωθεί ως ο νούμερο ένας προορισμός εξοχικής κατοικίας για εύπορους Έλληνες και ξένους, προσφέροντας τεράστιες ευκαιρίες για τους επενδυτές. Lage: Porto Heli liegt an der Ostküste des Peloponnes-Festlands, 6 km südlich von Kranidi und 40 km südöstlich von Nafplio.

Besondere Merkmale: Porto Heli ist ein natürlicher kleiner Hafen und zählt zusammen mit dem nahe gelegenen Ermioni zu den kosmopolitischsten Reisezielen auf dem Peloponnes. Porto Heli hat seine touristische Infrastruktur weitgehend ausgebaut und zeichnet sich durch eine Fülle an Luxusimmobilien und hochwertigen Villen aus. In der Marina können Sie herrliche Spaziergänge entlang von Straßen mit Geschäften, Restaurants und Hotels genießen. Die Hotelanlagen bieten zahlreiche Aktivitäten – von Wassersport und Tauchen bis hin zu Wanderungen. Yachthäfen für Segler, der Blick auf das wunderschöne Spetses in unmittelbarer Nähe, frischer Fisch und ein abwechslungsreiches Nachtleben.

Erreichbarkeit: Porto Heli ist nur zwei Autostunden von Athen entfernt und nur 85 km von Nafplio. Die Region ist per Fähre mit Spetses, Hydra, Poros, Ermioni und Piräus verbunden.

Investitionsmöglichkeit: Porto Heli, auch bekannt als die „Griechische Riviera“, hat sich als führendes Ferienhausziel für wohlhabende Griechen und Ausländer etabliert und bietet Investoren große Chancen.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Seperate sanitary facilities, Study, BBQ Area, Central air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Harbour view, Water view, Open view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Seperate sanitary facilities, Study, BBQ Area, Central air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view, Harbour view, Water view, Open view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Arbeitszimmer, Grillplatz, Zentrale Klimaanlage, Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Hafenblick, Wasserblick, unverbaute Sicht, Yes, Childrens Pool, außen, Private