Historisches Gebäude Mit Lokalen Unterkünften, Restaurant Und Kulturraum | Historisches Zentrum Von Porti

Hervorragende Geschäfts- und Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Portimão, einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden der Stadt, die das ganze Jahr über stark von Touristen frequentiert wird.
Dieses derzeit voll funktionsfähige Gebäude mit gemischter Nutzung umfasst eine Unterkunft, eine Bar & ein Restaurant sowie einen Kulturraum und stellt ein einzigartiges und hochprofitables Konzept dar.

Das vollständig restaurierte Gebäude wurde einer umfassenden Modernisierung der Elektro-, Wasser- und Sicherheitsinfrastruktur unterzogen, wobei die ursprünglichen architektonischen und historischen Merkmale sorgfältig erhalten wurden, was ihm Identität, Charme und historischen Wert verleiht.
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Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss

* Restaurant & Bar
Komplett möbliert und ausgestattet, mit einer gemütlichen und vielseitigen Atmosphäre, ideal für Mahlzeiten, private Veranstaltungen oder Freizeitaktivitäten wie Happy Hour.
Funktionale und ausgestattete Küche.

* Kulturraum
Multifunktionaler Bereich mit großem Potenzial für Workshops, Ausstellungen, kulturelle Veranstaltungen, private oder Firmenfeiern, der zur Diversifizierung der Einnahmequellen beiträgt.
- 20.000 Liter Wasserspeicher, gefiltert für den Hausgebrauch.
* Außenhof
Angenehmer Außenbereich mit Garten, perfekt für geselliges Beisammensein und Veranstaltungen im Freien.
* 3 Badezimmer
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Obergeschoss

* Lokale Unterkunft
Von Gästen hervorragend bewertete Unterkunft mit 5 Zimmern, davon 3 mit eigenem Bad, alle komfortabel und schön eingerichtet, mit eigenem Bad, Klimaanlage, WLAN und Terrassen, die den Besuchern ein hochwertiges Erlebnis bieten.
* Zusätzliche Wohnung (renovierungsbedürftig)
Mit Küche, Bad, Terrasse und 6 Zimmern bietet sie ein hohes Wertsteigerungspotenzial, sei es für Wohnzwecke, zur Langzeitvermietung oder zur Erweiterung des touristischen Konzepts.
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Anbau

• 2-Zimmer-Wohnung (ohne Renovierungsbedarf) auf der Rückseite des Gebäudes, ideal für eine Sanierung und Steigerung der Gesamtrentabilität der Investition.
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Lage & touristisches Potenzial
Portimão ist eines der wichtigsten Reiseziele der Algarve und profitiert von einer privilegierten Lage an der Südküste Portugals. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgezeichneten Strände, insbesondere den Praia da Rocha, sowie für die Nähe zu anderen berühmten Stränden wie Praia do Vau, Três Irmãos und Alvor.

Die Stadt bietet außerdem:
* Den Yachthafen von Portimão, der sich großer Beliebtheit bei Touristen erfreut und über eine hochwertige Infrastruktur verfügt
* Das Museum von Portimão und die Festung Santa Catarina, die das kulturelle Angebot bereichern
* Eine starke touristische Dynamik während des ganzen Jahres, die durch das Klima, Veranstaltungen und ein vielfältiges Angebot gefördert wird.
Die Lage im historischen Zentrum garantiert Authentizität, hohe Fußgängerfrequenz, Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht, die sofortige Rentabilität und mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.
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Fazit
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie mit einem laufenden Geschäft, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wachstumspotenzial suchen.
* Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Investition in Portimão.