Exklusive Freistehende Villa Mit 3 Schlafzimmern, Einer 175 M2 Großen Garage Und Separaten Nebengebäuden In Portimão

Exklusives freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern, einer 175 m2 großen Garage und separaten Nebengebäuden in Portimão.
Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende freistehende 3-Zimmer-Einfamilienhaus, das solide Bauweise, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Renditepotenzial in Portimão vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück von 595 m2 gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Wohnflächen, den hervorragenden Erhaltungszustand (ohne Risse oder Feuchtigkeitsprobleme) und eine beneidenswerte Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg.
*** Highlights der Immobilie 1. ***
** Haupthaus (3 Schlafzimmer) – Komfort und Helligkeit: Mit einer Nutzfläche von 175 m2 bietet das Haupthaus eine funktionale und gemütliche Raumaufteilung:
* Gemeinschaftsbereich: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, ideal für Momente mit der Familie oder geselliges Beisammensein mit Freunden, das von durchgängigem Tageslicht profitiert.
* Küche: Funktionaler, praktischer und gut aufgestellter Raum mit einfachem Zugang zu den Außenbereichen.
* Privater Bereich: 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine komfortable Suite.
* Sanitäranlagen: 2 komplett ausgestattete Badezimmer
* Keller / Mehrzweckgarage (175 m2) — Ein einzigartiger Raum.
** Das Untergeschoss ist eines der großen Alleinstellungsmerkmale dieses Hauses. Mit derselben Nutzfläche wie das Hauptgebäude und einer Deckenhöhe von 3 Metern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
* Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und ein großzügiger Abstellbereich.
* Potenzial zur Kombination mit einem eigenen Geschäft (Werkstatt, Kreativstudio, Lagerraum, privater Fitnessraum oder Veranstaltungsraum); inklusive eigenem Badezimmer für absoluten Komfort.

** Renditepotenzial – 2 unabhängige Nebengebäude: Neben dem Haupthaus gibt es zwei völlig unabhängige Nebengebäude, die sich perfekt eignen, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen oder Gäste unter Wahrung absoluter Privatsphäre zu beherbergen:
* Nebengebäude T2: Bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
* Nebengebäude T0: Kompakter und funktionaler Raum im Studio-Stil.
Hervorragende Gelegenheit für Langzeitvermietung, Privatunterkunft oder als Praxis-/Bürofläche.

** Technische Daten und Lage: **
* Grundstücksfläche 595 m2
* Bruttogeschossfläche 350 m2
* Nutzfläche: 175 m2 (Haus) + 175 m2 (Garage), Typ T3 (1 Suite)
* Zusätzliche Einheiten: Anbau T2 + Anbau T0

** Bevorzugte Lage in einem zentralen, ruhigen und sehr begehrten Wohnviertel von Portimão, nur wenige Minuten entfernt von: **
* Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentrum und öffentliche Einrichtungen.
* Freizeit und Strände: Schnelle Anbindung an die berühmten Strände der Region (Praia da Rocha, Praia do Vau) und an das Flussuferviertel.
* Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern (V-6, N125 und A22).

Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Portimão, ideal sowohl für Familien, die Platz und eine zentrale Lage suchen, als auch für Investoren, die mit mehreren Wohneinheiten in einer einzigen Immobilie Rendite erzielen möchten.
Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich die Immobilie an