Villa Portals Nous

Exquisite Moderne Luxusvilla in Portals Nous

Lage: Portals Nous, Mallorca

Status: Fertiggestellt & Bezugsfertig

Diese neu fertiggestellte architektonische Meisterleistung befindet sich in der prestigeträchtigen Enklave von Portals Nous und verkörpert modernes mediterranes Luxusleben. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² gelegen, vereint die Immobilie anspruchsvolles zeitgenössisches Design mit nahtlosem Innen-Außen-Wohnen, raffinierten organischen Oberflächen und atemberaubendem Meerblick.

Objektübersicht

Bebaute Fläche: 670 m² Wohnfläche im Innenbereich

Außenbereiche: 128 m² sonnenverwöhnte, unbedeckte Terrassen und Poolbereiche

Schlafzimmer: Insgesamt 4 Schlafzimmer, alle mit privaten en-suite Badezimmern (plus Möglichkeit für ein weiteres)

Garage: Geräumige Tiefgarage mit sicherem Parkplatz für 3 Fahrzeuge plus zusätzlichem Stauraum

Architektonische Highlights & Innenräume

Fließendes Offenes Wohnen: Helle, sonnenverwöhnte Wohnbereiche mit bodentiefen Glasschiebetüren, eleganter Einbauleuchten, warmen neutralen Tönen und einem integrierten gemütlichen modernen Kamin.

Designer-Küche & Essbereich: Hochmoderne minimalistische Küche mit erstklassigen integrierten Geräten, maßgefertigten Verkleidungen, einer großen zentralen Insel mit Frühstücksbereich und einem stilvollen angrenzenden Essbereich.

Ruhige Schlafzimmer-Suiten: Geräumige en-suite Schlafzimmer mit hochwertigem Holzfußboden, bodentiefen Glastüren mit direktem Zugang zum Garten und maßgefertigtem Einbauspeicher.

Außenwohnen & Annehmlichkeiten

Zwei Private Swimmingpools: Beinhaltet einen atemberaubenden Infinity-Pool auf der oberen Ebene mit fesselndem Meerblick sowie einen abgeschiedenen unteren Gartenpool, eingebettet in üppigen grünen Rasen und mediterrane Landschaftsgestaltung.

Mehrere Überdachte & Unbedeckte Terrassen: Wunderschön gestaltete Außenbereiche für das Essen im Freien und Entspannen, komplett mit integrierten Sommerküchen im Freien, ausgestattet mit hochwertigen Edelstahl-BBQs.

Üppige Gärten: Gepflegte mediterrane Gärten mit ausgewachsenen Bäumen, Sichtschutzhecken und Natursteinterrassen, die eine Oase der völligen Ruhe schaffen.

Leben wie ein Einheimischer in Portals Nous

Der Besitz dieser Residenz bedeutet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch das Erleben eines der begehrtesten Lebensstile Mallorcas. Nur wenige Minuten vom weltberühmten Yachthafen Puerto Portals entfernt, balanciert Ihr täglicher Rhythmus zwischen Küstenentspannung und gehobener Raffinesse:

Morgenspaziergänge & Kaffee am Meer: Beginnen Sie Ihren Morgen mit einem ruhigen Spaziergang zu den weichen Sandstränden von Playa de S’Arenal de Portals oder genießen Sie einen frischen Espresso in einem Café am Wasser, während Sie zusehen, wie Yachten in den Hafen einlaufen.

Weltklasse-Dining & Geselligkeit: Verbringen Sie Ihre Abende mit dem Genießen von Speisen am Meer entlang des Boulevards, wo Michelin-Sterne-Restaurants, schicke Cocktail-Lounges und internationale Boutiquen nur wenige Minuten entfernt sind.

Nahtlose Bequemlichkeit: Familien schätzen die unmittelbare Nähe zu erstklassigen internationalen Schulen (wie dem King Richard III College), erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Golf de Bendinat und der pulsierenden Kultur von Palma – nur 10 Autominuten entfernt.

Inselruhe: Trotz der Nähe zum Geschehen ermöglicht die erhöhte, private Lage der Villa, sich in völligen Frieden zurückzuziehen, im privaten Gartenpool zu schwimmen oder lange, entspannte Sommer-BBQs auf der Terrasse zu veranstalten, während die Sonne über der Bucht untergeht.

Wichtige Merkmale auf einen Blick

Gesamtgrundstücksgröße: 1.200 m²

Bebaute Fläche: 670 m²

Terrassen & Pools: 128 m²

Schlafzimmer: 5 (Alle En-Suite)

Garagenplätze: 3 Autos (Tiefgarage)

Pools: 2 Swimmingpools

Zustand: Bezugsfertig / Brandneu

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.