Villa Portals Nous

Im Herzen von Portals Nous gelegen, bietet diese charmante Villa aus dem Jahr 1955 eine seltene Gelegenheit, etwas wirklich Außergewöhnliches in einem der begehrtesten Küstengebiete Mallorcas zu schaffen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.106 m² gelegen, bietet die Immobilie 246 m² bebaute Fläche, ursprünglich mit vier Schlafzimmern entworfen — und leicht in die vollständige Vier-Schlafzimmer-Konfiguration zurückzuführen. Mit zwei Badezimmern und einer soliden architektonischen Grundlage bietet sie enormes Potenzial für eine Umgestaltung für diejenigen, die ein maßgeschneidertes mediterranes Refugium schaffen möchten.

Draußen entfaltet sich die Villa zu einer privaten Oase: Ein üppiger Garten, ein einladender Swimmingpool und ein Fitnessraum schaffen die perfekte Mischung aus Entspannung und Lifestyle. Teilweise Meerblick fügt dem Horizont einen Hauch von Blau hinzu und erinnert daran, wie nah man an der Küste ist.

Die Lage ist das wahre Highlight dieser Immobilie. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt Puerto Portals, einer der renommiertesten und lebhaftesten Yachthäfen der Insel, bekannt für seine Luxusyachten, gehobene Gastronomie und anspruchsvolle Atmosphäre. Zwei wunderschöne Strände sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Dorfzentrum, Boutiquen, Cafés und alltägliche Annehmlichkeiten — und bieten die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit.

Eine private Garage vervollständigt das Zuhause und fügt den vielen Lifestyle-Features Praktikabilität hinzu.

Dies ist mehr als nur eine Villa — es ist eine Leinwand. Eine zeitlose Immobilie mit Charakter, Raum und einer unschlagbaren Lage, bereit, in eine atemberaubende moderne Residenz in einem der begehrtesten Viertel Mallorcas verwandelt zu werden.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.