Ferienwohnung Portals Nous

Versteckt in Elements, einem der begehrtesten Wohnkomplexe von Portals, kombiniert diese 153m2 Erdgeschosswohnung ein modernes Zweizimmer-Layout mit einer privaten Außenwelt, die ganz für sich steht. Natursteinböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und ein offener Wohnbereich, der sich um einen Kamin zentriert, verleiht dem Zuhause vom ersten Moment an ein entspanntes, luftiges Gefühl. Die Schlafbereiche sind clever für Privatsphäre getrennt: Die Hauptsuite befindet sich an einem Ende der Wohnung, ein Gästezimmer mit eigenem Bad am anderen Ende, sodass das Empfangen von Freunden oder Familie nie bedeutet, auf persönlichen Raum verzichten zu müssen.

Was dieses Zuhause wirklich auszeichnet, ist sein 75 m² großer privater Garten, der direkt von jedem Raum aus erreichbar ist, komplett mit eigenem Tauchbecken und Blick auf das Meer dahinter. Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage, ein eigener Parkplatz und ein privater Abstellraum runden ein Paket ab, das für einfaches, pflegeleichtes Luxusleben konzipiert ist.

Ein Eigentum hier bedeutet auch Zugang zu den Annehmlichkeiten im Resort-Stil, die das Leben in Elements mit sich bringt:

• Concierge-Service

• Innen- und Außenpools zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Ein voll ausgestattetes modernes Fitnessstudio und Sauna-Bereich

• Wunderschön gepflegte, landschaftlich gestaltete Gärten

Die Lage ist kaum zu übertreffen: Der Yachthafen und der Strand von Puerto Portals sowie die alltäglichen Geschäfte und Restaurants von Portals Nous sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Zentrum von Palma nur eine zehnminütige Autofahrt entfernt ist — was diese Wohnung gleichermaßen für das dauerhafte Wohnen, als Ferienbasis oder als Mietinvestition geeignet macht.

Die Gegend: Portals

Portals liegt an der Südwestküste Mallorcas und gehört zu den begehrtesten Adressen der Insel, die sowohl von Bewohnern als auch von Investoren gleichermaßen geschätzt wird. Der Yachthafen Puerto Portals ist das pulsierende Herz der lokalen Luxusszene und zieht mit seinen Superyachten, der lebhaften Atmosphäre am Wasser und einem prall gefüllten Veranstaltungskalender das ganze Jahr über ein kosmopolitisches Publikum an.

Entlang der Promenade setzen gehobene Boutiquen, Gourmetrestaurants und stilvolle Cafés den Ton, während die nahegelegenen Buchten und Sandstrände reichlich Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und für andere Wassersportarten bieten. Golfer haben den Real Golf de Bendinat in unmittelbarer Nähe, und der Sporting Club Portals bietet Tennis- und Padelspielern eine Heimat.

Auch Familien sind gut versorgt, mit internationalen Schulen wie der Agora und dem King Richard III College in der Nähe, und die guten Verkehrsverbindungen nach Palma und zum Flughafen halten die weitere Insel — und darüber hinaus — in greifbarer Nähe. Zusammen machen diese Qualitäten Portals zu einer der konstant gefragtesten Ecken des Luxusimmobilienmarktes auf Mallorca.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.