Haus In Port De Pollença

In unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade in Puerto Pollensa gelegen, bietet diese wunderschön renovierte Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern zeitgemäßes mediterranes Wohnen mit großzügigem Innenraum, einem privaten Swimmingpool und einer Reihe von Terrassen, die für ganzjährigen Genuss konzipiert sind. Mit einer Gesamtfläche von 253,35 m², einschließlich 204,70 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, vereint das Haus modernes Design, hochwertige Materialien und herausragende Liebe zum Detail.

Durch einen gesicherten Eingang führt eine gepflasterte Auffahrt zur überdachten Veranda und zur Haustür. Die Immobilie profitiert zudem von einem direkten internen Zugang vom privaten Garagenplatz ins Haus, was den Alltag erheblich erleichtert.

Beim Betreten öffnet sich der Flur zu einem hellen und geräumigen offenen Wohnbereich, der durchdacht gestaltet ist und das Wohnzimmer, den Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel umfasst. Auf dieser Ebene gibt es eine Gästetoilette und einen nützlichen Abstellschrank. Breite Schiebetüren aus Glas öffnen sich zu einer großen überdachten Terrasse, die dann zu einer Sonnenterrasse und dem beeindruckenden 11 × 5 Meter großen privaten Swimmingpool führt. Mit einer Kombination aus schattigen Bereichen und offenem Solarium ist dies der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Unterhaltung das ganze Jahr über.

Das erste Obergeschoss ist zwei großzügigen Schlafzimmer-Suiten gewidmet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein wunderschön ausgestattetes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie Schiebetüren aus Glas, die sich zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool öffnen. Ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Etage.

Das zweite Obergeschoss bietet hervorragende Unterkünfte für Familie oder Gäste, bestehend aus drei weiteren Doppelzimmern. Eines davon profitiert von einem privaten en-suite Badezimmer, während die beiden anderen sich ein gut gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche teilen.

Kürzlich von Grund auf renoviert, integriert die Villa hochwertige Armaturen und Ausstattungen, darunter ein hocheffizientes Aerothermie-Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung von Te sa aus Italien, einen Vaillant-Kessel aus Frankreich, Roca-Badezimmerarmaturen aus Spanien, GRB-Armaturen aus Spanien, GIRA-Elektroinstallationen aus Deutschland und Enphase-Solartechnologie aus den USA. Die Immobilie profitiert von Solarenergie, bietet hervorragende Energieeffizienz und beeindruckend niedrige Betriebskosten. Ein vollständiges Domotik-Hausautomationssystem verbessert zusätzlich den Komfort und das moderne Wohnen.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Puerto Pollensa zu erwerben, ideal geeignet als Hauptwohnsitz oder hochwertiges Ferienhaus, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und der Uferpromenade entfernt.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.