Villa In Port D'andratx

Exklusiv zum Verkauf bei Imperial Properties steht diese prächtige Villa mit einem separaten Gästehaus mit zwei Schlafzimmern auf einem 2.471 qm großen Grundstück in der prestigeträchtigen Gegend von Puerto Andratx im Südwesten Mallorcas. Die Villa bietet einen luxuriösen Lebensstil und Privatsphäre mit unvergleichlichen Ausblicken auf die begehrte Stadt Port Andratx sowie den Club de Vela und das offene Meer.

Das Anwesen verfügt über eine herausragende Hauptresidenz mit atemberaubenden Blicken auf den Hafen und das Meer und wird durch ein integriertes Gästehaus ergänzt, das über eine Brücke verbunden ist und ein Kino, ein Spielzimmer und zwei geräumige Schlafzimmer bietet. Das Grundstück umfasst 2.471 qm, das Haupthaus ist 1.079 qm groß und das verbundene Gästehaus hat eine Fläche von 301 qm. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und das Gästehaus über 2 Schlafzimmer.

Das voll ausgestattete Spa und Fitnessstudio des Haupthauses ermöglicht den neuen Eigentümern völlige Entspannung und Privatsphäre mit einer Sauna und einem Dampfbad sowie einem Eisrutsch von der Decke, der magisch durch das natürliche Licht eines Fensters des Schwimmbeckens beleuchtet wird. Für Komfort sorgt die integrierte Garage mit Drehscheibe für einfache Nutzung und Ladestationen für Elektroautos. Dieses kürzlich erbaute Anwesen strahlt Raffinesse mit hochwertigen Luxusoberflächen und Materialien aus.

Erwachen Sie zu den ruhigen Bergblicken und entspannen Sie sich am privaten Pool, während Sie die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen. Genießen Sie den Komfort von Klimaanlage, Kamin und Heizung, die das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre gewährleisten. Das Anwesen bietet auch den Komfort eines Aufzugs für einfachen Zugang zu den verschiedenen Ebenen der Villa.

Gelegen im malerischen Dorf Port d’Andratx, befindet sich diese Villa im atemberaubenden Südwesten von Mallorca, Balearen, Spanien. Port d’Andratx ist bekannt für seine gehobene Marina, Designer-Boutiquen und exquisite Speisemöglichkeiten und ist ein begehrtes Ziel für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil am Meer suchen. Der Hafen bewahrt den Charme seiner Ursprünge als Fischereihafen mit einer Vielzahl von Bars, Restaurants und Hotels, die sich unter die historischen Fischerhäuser und Werkstätten an der Küste mischen. Ebenso bietet der „Club de Vela“ oder Segelclub erstklassige Marineeinrichtungen mit Liegeplätzen bis zu 60 m, die Zugang zu einigen der schönsten Gewässer des Mittelmeers bieten.

In unmittelbarer Nähe haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter renommierte Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitaktivitäten, die ein abgerundetes Wohnerlebnis in dieser exklusiven Küstengemeinde gewährleisten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas zu besitzen. Der internationale Flughafen Palma ist etwa 40 Autominuten von der Villa entfernt und bietet europäische und weltweite Verbindungen, einschließlich Direktflügen in die USA und den Fernen Osten.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.