Exklusive Luxusvilla Mit Unvergleichlichem Meerblick — Optional Mit Zusätzlichem Grundstück

Diese außergewöhnliche Designervilla beeindruckt durch moderne Architektur, exklusive Ausstattung und privilegierte Lage mit spektakulärem Panoramablick über das Meer. Die Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Privatsphäre und vereint Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz.

On three levels, an through roof concept with light through living areas and quality equipment details.

Schon der stilvolle Eingangsbereich unterstreicht den herausragenden Charakter dieser Immobilie. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Ausblick.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer exklusiven Designerküche mit Geräten von Miele sowie einer angrenzenden Lounge. A house business room and a guest wc complete this level. Die großzügige, mit Holzbalken überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna und zwei Badezimmer. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder einen Fitnessraum einzurichten. Der Zugang zum Poolbereich mit einer weitläufigen Sonnenterrasse bildet ein Highlight dieser Immobilie.

Ein besonderes Plus: Das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² kann optional miterworben werden — ideal zur Erweiterung der Gartenanlage, zur Wahrung zusätzlicher Privatsphäre oder als Investition mit Entwicklungspotenzial.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Garage, einen Carport und PKW-Stellplätze.

OBERGESCHOSS
Eingangsbereich, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (2 en Suite)

ERDGESCHOSS
Wohn- und Essbereich, Küche, Lounge, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC

UNTERGESCHOSS
Sauna, 2 Bäder, Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer oder einen Fitnessbereich

AUSSENREICH
Terrassen, Dachterrasse, Schwimmbad

SONSTIGES
Garage, Carport, PKW-Stellplätze

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d’Andratx hat sich im Lauf der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der fragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair.

Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade positionieren sie schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés.
Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen Wohnanlagen, atemberaubende Gebäude und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d’Andratx entfernt ist.
Nicht umsonst zählt Port d’Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeer-Insel und gewinnt als Destination für Erst- oder Zweitwohnsitz ständig an Beliebtheit.

• Einbauküche
• Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum
• Technikraum
• Kamin
• Terrassen
• Dachterrasse
• Garage
• Autostellplatz
• Stellplätze
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Aufzug
• Internet
• Domotik
• Soundsystem
• LED-Lichtdesign
• Alarmanlage
• Automatisches Tor
• Saunieren
• Schwimmbad (Salz)
• Fitnessraum möglich
• Isolierverglasung (Aluminium)
• Natursteinboden
• Meerblick
• Panoramablick
• Westausrichtung
• Hafennähe
• Strandnah
• Schulnah