Einzigartige Luxusvilla Mit Königsblick

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in der exklusiven Wohngegend von Cala Llamp in Port Andratx, perfekt positioniert, um einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer zu genießen. Mit einer südwestlichen Ausrichtung profitiert die Villa vom gesamten Tag der Sonne und schönen Sonnenuntergängen. Sogar die Silhouette der Nachbarinsel Ibiza kann am Horizont gesehen werden.

Die Villa mit sechs Schlafzimmern ist eine harmonische Mischung aus zeitgenössischer Architektur und den besten natürlichen Materialien. The Grundriss nutzt das natürliche Gefälle des Grundstücks optimal aus und schafft so perfekte Lebensräume auf vier Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich, eine luxuriöse Poliform-Küche, eine Bar, eine Serviceküche sowie zwei Schlafzimmer mit Suiten, ein Büro und ein weiteres Gästebad.

Large panoramascheiben open both to sea in as also to the back wärtigen patio.
Vier Schlafzimmer mit Bädern und Suite im Obergeschoss der Villa bieten ebenfalls einen fabelhaften Blick auf das Meer und es gibt eine überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Schlafzimmers erstreckt.

Das erste Untergeschoss bietet Gästeunterkünfte und Unterhaltungsräume auf höchstem Niveau. Freunde und Familie können sich in zwei geräumigen Schlafzimmern mit Meerblick und eigenem Bad wohlfühlen. Hinter einem Unterhaltungsraum befindet sich ein bepflanzter Innenhof, der von Natursteinmauern umgeben ist und natürliches Licht hereinlässt. Ein geräumiger Fitnessbereich, eine Sauna, eine Bar und ein spektakuläres Heimkino, in dem acht Personen bequem Platz finden, stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.

Ein Empfangsbereich mit verschließbarem Aufzug, der Zugang zu allen Ebenen bietet, eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum befinden sich im zweiten Untergeschoss.

Der herrliche Außenbereich mit großzügigen Terrassen bietet einen beheizbaren Überlaufpool, eine voll ausgestattete Außenküche, Essplätze, eine Außendusche, einen mediterranen Garten und ein Bad.

Eine ca. 160 m² große Dachterrasse mit Außenlounge, Außenküche, Essbereich, Außendusche und einem Jacuzzi rundet dieses einzigartige Angebot ab.

OBERGESCHOSS
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer en Suite, Stauraum

ERDGESCHOSS
Offener Wohn-Essbereich, Küche, Service, Küche, Büro, Bar, Gäste-WC

ERSTES UNTERGESCHOSS
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (2 en Suite), Heimkino, Unterhaltungsraum, Sauna, Fitnessraum, Technikraum

ZWEITES UNTERSCHLOSS
Empfang, Garage, Hauswirtschaftsraum, Technikraum

AUSSENBEREICH
Terrassen, Dachterrasse, Überlaufpool, Garten, Außenküche, Bar, Innenhof, Stellplätze

Port d’Andratx zählt heute zu einem der exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum, obwohl das Zentrum des Ortes noch den ursprünglichen Inselcharakter versprüht. Schicke Designerboutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés lassen keine Wünsche offen.
Um den Hafen herum befinden sich exklusive Wohngebiete mit den spektakulärsten Villen.

• Einbauküche Poliform/Gaggenau-Geräte
• Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum
• Technikraum
• Kamin (Gas)
• Außenküche
• Außenlounge
• Außenbar
• Gartenanlage
• Terrassen
• Dachterrasse
• Garage (2 PKW)
• Stellplätze
• Heimkino mit verstellbaren Sitzen, Laserprojektor
• Terrasse
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Photovoltaik-Anlage
• Wasseraufbereitungssystem
• Aufzug
• Internet
• Domotik
• hochwertiges Soundsystem innen (ohne Archieturra Sonora)
• LED-Lichtdesign
• Bewässerungsanlage
• CCTV-Überwachung
• Alarmanlage
• Automatisches Tor
• Sauna (Klafts)
• Überlaufpool (beheizt, salz)
• Whirlpool (Villeroy & Bosch)
• Fitnessbereich
• Isolierverglasung (Aluminium)
• Innen- und Außenjalousiensystem
• Natursteinboden
• Parkett (Eiche)
• Meerblick
• Panoramablick
• Bergblick
• Blick auf den Garten
• Südwestausrichtung
• ruhige Lage
• Strandnah
• Hafennähe