Landhaus Porreres

Diese außergewöhnliche historische Finca (Alqueria) bei Porreres bietet auf rund 68.920 m² Grundstück eine seltene Kombination aus mallorquinischem Charakter, Ruhe, Natur und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1852 und bewahrt bis heute den authentischen Stil eines traditionellen mallorquinischen Landhauses.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 650 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit 7 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Große Teile des Hauses sind derzeit bewohnbar, gleichzeitig bietet die Immobilie viel Raum für Modernisierung, Renovierung und eine individuelle Neugestaltung.

Zum Anwesen gehören zahlreiche Nebengebäude und landwirtschaftliche Bereiche. Dazu zählen unter anderem ein ehemaliger Kuhstall, weitere Stallungen, ein Hühnerstall, ein Taubenschlag, Lager- und Abstellflächen, mehrere Zisternen sowie zwei Garagen mit zusammen rund 69 m² laut Vermessungsunterlagen. Darüber hinaus verfügt die Finca über einen legalisierten eigenen Brunnen und einen Stromanschluss.

Ein besonders wichtiger Vorteil ist die vorhandene Bewohnbarkeitsbescheinigung für aktuell 12 Personen. Dadurch eignet sich das Anwesen auch hervorragend für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Gerade die außergewöhnliche Größe des Grundstücks und die Vielzahl der bereits vorhandenen Gebäude eröffnen besonders viele Möglichkeiten. Aufgrund der rund 68.920 m² großen Grundstücksfläche besteht – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen – grundsätzlich interessantes Potenzial für weitere Bebauung beziehungsweise zusätzliche Wohngebäude auf dem Anwesen. Auch die vorhandenen Nebengebäude bieten erhebliches Ausbaupotenzial und könnten je nach Genehmigung und Nutzungskonzept beispielsweise weitere Schlafzimmer, Gästezimmer, separate Gästebereiche oder zusätzliche Wohnflächen beherbergen.

Dadurch lässt sich das Anwesen sehr flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiger privater Rückzugsort mit viel Platz und Privatsphäre, ein Zuhause für eine große oder mehrere Generationen umfassende Familie, zusätzliche Gästeunterkünfte, ein Anwesen für Pferde- oder Tierhaltung oder ein landwirtschaftlich geprägtes Lebensprojekt.

Auch für Käufer mit unternehmerischen Ideen bietet die Finca interessantes Potenzial. Die bestehenden Gebäude, Nebengebäude und weitläufigen Flächen könnten – je nach gewünschter Nutzung und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – beispielsweise für ein hochwertiges Landhauskonzept, zusätzliche Wohneinheiten, Gästeunterbringung, Landwirtschaft oder ein touristisch ausgerichtetes Projekt genutzt werden.

Laut den vorliegenden Angaben besteht außerdem die Möglichkeit, eine der vorhandenen Zisternen zu einem Pool umzubauen. Auf einer der Parzellen könnte möglicherweise auch eine zweite Wohnbebauung realisiert werden. In Verbindung mit den zahlreichen bestehenden Nebengebäuden und der außergewöhnlich großen Grundstücksfläche ergibt sich damit ein sehr vielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial. Die konkreten Möglichkeiten sollten vor einer Umsetzung jeweils baurechtlich geprüft werden.

Diese Immobilie ist deshalb weit mehr als ein klassisches Landhaus. Sie bietet die seltene Chance, einen ganz persönlichen Lebensentwurf auf Mallorca zu verwirklichen – mit viel Platz für Familie, zusätzliche Wohnbereiche, Gäste, Tiere, Natur, Ruhe, kreative Projekte und zukünftige Erweiterungen. Gerade die Vielzahl der möglichen Nutzungs- und Entwicklungskonzepte macht dieses Anwesen besonders.