Villa Aetherion Außergewöhnliches Anwesen Mit Meerblick In Poros Villa Aetherion —

Perched on an elevated hillside above the shimmering coastline of Poros, this exceptional private residence commands sweeping, uninterrupted panoramic sea views—an outlook that evolves from golden sunrise hues to dramatic sunset silhouettes.

Set across three expansive levels, the villa spans approximately 560 sq.m of refined living space, positioned within a beautifully proportioned 2,200 sq.m plot that ensures both privacy and presence. The architecture is thoughtfully composed to balance scale with intimacy, offering a seamless flow between interior and exterior living.

The main living areas are defined by generous proportions and natural light, with open-plan reception spaces that extend effortlessly onto terraces overlooking the sea. Designed for both grand entertaining and private retreat, the residence accommodates eight en-suite bedrooms, each offering a sense of autonomy and understated luxury, complemented by an additional guest WC.

The lower ground level has been conceived as a fully independent residence, complete with its own open-plan kitchen, dining, and living areas—ideal for hosting extended guests, staff, or multi-generational living without compromising privacy.

Outdoors, the villa embraces the Mediterranean lifestyle at its most refined. A resort-style swimming pool anchors the exterior spaces, accompanied by multiple lounging and dining areas designed to capture the surrounding vistas. A separate guest suite further enhances the estate’s flexibility, offering discreet accommodation for visitors.

This is a property that transcends conventional holiday living—offering instead a rare combination of scale, discretion, and architectural clarity in one of Poros’ most privileged hilltop settings. A true sanctuary for those seeking privacy, views, and uncompromising luxury within close proximity to the mainland.Τοποθετημένη σε προνομιακή υπερυψωμένη θέση στους λόφους του Πόρου, αυτή η εξαιρετική ιδιωτική κατοικία απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα—μια θέα που μεταμορφώνεται από τις χρυσαφένιες αποχρώσεις της ανατολής έως τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα.

Αναπτυγμένη σε τρία ευρύχωρα επίπεδα, η βίλα εκτείνεται σε περίπου 560 τ.μ. εκλεπτυσμένων εσωτερικών χώρων, εντός οικοπέδου 2.200 τ.μ., εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και αίσθηση αποκλειστικότητας. Η αρχιτεκτονική σύνθεση ισορροπεί ιδανικά την επιβλητικότητα με την οικειότητα, δημιουργώντας μια αδιάλειπτη ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.

Οι κύριοι χώροι διαβίωσης χαρακτηρίζονται από γενναιόδωρες αναλογίες και φυσικό φως, με ενιαίους χώρους υποδοχής που εκτείνονται αρμονικά σε μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα. Σχεδιασμένη τόσο για υψηλού επιπέδου φιλοξενία όσο και για ιδιωτική απόλαυση, η κατοικία διαθέτει οκτώ υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, το καθένα προσφέροντας αυτονομία και διακριτική πολυτέλεια, καθώς και ένα επιπλέον WC επισκεπτών.

Το κατώτερο επίπεδο έχει διαμορφωθεί ως πλήρως ανεξάρτητη κατοικία, με δική του ενιαία κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό—ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών, προσωπικού ή για πολυγενεακή χρήση χωρίς καμία υποχώρηση στην ιδιωτικότητα.

Στους εξωτερικούς χώρους, η κατοικία αποτυπώνει την ουσία της εκλεπτυσμένης μεσογειακής ζωής. Η πισίνα τύπου resort αποτελεί το κεντρικό σημείο, πλαισιωμένη από πολλαπλούς χώρους χαλάρωσης και υπαίθριας τραπεζαρίας, σχεδιασμένους ώστε να αναδεικνύουν τη μοναδική θέα. Ένας ανεξάρτητος ξενώνας ενισχύει περαιτέρω την ευελιξία του ακινήτου, προσφέροντας διακριτική φιλοξενία επισκεπτών.

Πρόκειται για μια κατοικία που υπερβαίνει την έννοια της εξοχικής κατοικίας, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό μεγέθους, ιδιωτικότητας και αρχιτεκτονικής καθαρότητας σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του Πόρου. Ένα πραγματικό καταφύγιο για όσους αναζητούν θέα, ηρεμία και αδιαπραγμάτευτη πολυτέλεια, σε άμεση πρόσβαση από την ηπειρωτική Ελλάδα. Hoch oben an einem erhöhten Hang über der schimmernden Küste von Poros gelegen, bietet diese außergewöhnliche private Residenz weitreichende, ununterbrochene Panoramablicke auf das Meer – ein Ausblick, der sich von goldenen Sonnenaufgangstönen bis zu dramatischen Silhouetten bei Sonnenuntergang wandelt.

Auf drei großzügigen Ebenen erstreckt sich die Villa über ca. 560 m² anspruchsvollen Wohnraums, eingebettet in ein harmonisch proportioniertes Grundstück von 2.200 m², das sowohl Privatsphäre als auch Präsenz gewährleistet. Die Architektur ist sorgfältig komponiert, um Größe und Intimität auszubalancieren, und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben.

Die Hauptwohnbereiche zeichnen sich durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht aus; offene Empfangsbereiche gehen mühelos in Terrassen mit Meerblick über. Konzipiert sowohl für repräsentatives Empfangen als auch für den privaten Rückzug, verfügt die Residenz über acht Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils ein Gefühl von Eigenständigkeit und zurückhaltendem Luxus vermitteln, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Das untere Geschoss ist als vollständig unabhängige Wohneinheit konzipiert, mit eigener offener Küche sowie Ess- und Wohnbereichen – ideal für längere Aufenthalte von Gästen, Personal oder für Mehrgenerationenwohnen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Im Außenbereich verkörpert die Villa den mediterranen Lebensstil in seiner raffiniertesten Form. Ein Pool im Resort-Stil bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch mehrere Lounge- und Essbereiche, die darauf ausgelegt sind, die umliegenden Ausblicke einzufangen. Eine separate Gäste-Suite erhöht zusätzlich die Flexibilität des Anwesens und bietet diskrete Unterkunft für Besucher.

Dies ist eine Immobilie, die konventionelles Ferienwohnen übertrifft – und stattdessen eine seltene Kombination aus Größe, Diskretion und architektonischer Klarheit in einer der privilegiertesten Hanglagen von Poros bietet. Ein wahrer Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Ausblicke und kompromisslosen Luxus in unmittelbarer Nähe zum Festland suchen.

Poros is a lush, green island in the Saronic Gulf, renowned for its natural beauty, traditional architecture, and relaxed cosmopolitan atmosphere. Located just across from the Peloponnese town of Galatas and only about an hour from Athens by hydrofoil, it offers easy access while retaining a peaceful island charm. Poros features pine-covered hills, crystal-clear beaches, a vibrant marina, and rich historical character—making it an ideal destination for both weekend escapes and year-round living in a safe and serene environment.Ο Πόρος είναι ένα καταπράσινο νησί στον Σαρωνικό Κόλπο, γνωστό για τη φυσική του ομορφιά, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τη χαλαρή κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του. Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Γαλατά στην Πελοπόννησο και μόλις περίπου μία ώρα από την Αθήνα με υδροπτέρυγο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση ενώ διατηρεί ταυτόχρονα έναν ήρεμο νησιωτικό χαρακτήρα. Ο Πόρος διαθέτει πευκόφυτους λόφους, κρυστάλλινες παραλίες, ένα ζωντανό λιμάνι και πλούσιο ιστορικό υπόβαθρο, καθιστώντας τον ιδανικό προορισμό τόσο για σύντομες αποδράσεις όσο και για μόνιμη κατοίκηση σε ένα ασφαλές και γαλήνιο περιβάλλον. Poros ist eine üppig grüne Insel im Saronischen Golf, bekannt für ihre Naturschönheit, traditionelle Architektur und eine entspannte, kosmopolitische Atmosphäre. Direkt gegenüber der peloponnesischen Stadt Galatas gelegen und mit dem Tragflügelboot nur etwa eine Stunde von Athen entfernt, ist sie leicht erreichbar und bewahrt zugleich ihren ruhigen Inselcharme. Poros bietet pinienbewachsene Hügel, kristallklares Wasser und Strände, einen lebhaften Yachthafen sowie ein reiches historisches Erbe – ideal für Wochenendauszeiten wie auch zum ganzjährigen Leben in einer sicheren, gelassenen Umgebung.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, Ducted air-conditioned, Central air-conditioned, Beach front view, Green view, Harbour view, Mountain view, Water view, Open view, Yes, PrivateAppliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, Study, Ducted air-conditioned, Central air-conditioned, Beach front view, Green view, Harbour view, Mountain view, Water view, Open view, Yes, PrivateAbstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Arbeitszimmer, Dezentrale Klimaanlage, Zentrale Klimaanlage, Strandblick, Blick ins Grüne, Hafenblick, Bergpanorama, Wasserblick, unverbaute Sicht, Yes, Private