Villa Historique D'exception

Liegt im Viertel le plus recherché de Pornic, à seulement quelques mètres d’une des plus belles plages, cette property d’exception seduit par son emblematique et son charactère unique. Sie liegt im Herzen eines etwa 2.300 m² großen Baumparks und bietet ein idyllisches Leben unter den Pins.Diese Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 371 m² über dem Boden, ist 257 m² bewohnbar und bietet einen wahren Blick auf die Ebene. Elle bénéficie également d’un veste garage de 40 m².Dès l’entrée, le ton est donné: l’accueil se fait dans un espace majestueux, prélude à un salon-Séjour aux remarquables. Ses grandes fenêtres cintrées d’époque laissent généreusement entrer la lumière naturelle tout en ouvrant sur le jardin Paysager.La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale, ideale pour recevoir dans une atmosphère chalhère eureuse et raffinée.L’espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une second salle de bains avec WC, des toiltes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent completéter l’ensemble.En rez-de-jardin, un espace d’environ 125 m² partiellement chauffé, agrémenté de fentres, accueille deux anciennes chambres de service, un atelier, une baanderie, un wc ainsi qu’un local technique avec chaudière et salle d’eau. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.Le grand garage, avec une belle capacité de stationnement, vient parfaire cette propriété.À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et subtilement arboré, garantit une intimité totale dans un environment paisible, avec in erster Linie einen teilweisen Blick auf das Meer. Vous serez charmé par les senteurs de pins et la beauté naturelle des lieux.Seine privilegierte Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zum Strand, zu den Geschäften im Zentrum von Sainte-Marie, zum neuen Hafen von Pornic, tandis que la gare se situe à nur 2,5 km.Kontakt: Aurélien Coudieretél: [versteckte Informationen] Mail: [versteckte Informationen]] Handelsvertreter - RSAC: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie D//Classe climat dMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie [versteckte Information]: entre 6050 et 8260 par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/