$806,149
Wo Architektur Auf Natur Trifft — Aussergewöhnliche Villa In Bester Lage
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 1,906 Sqft
- 9,688 Sqft lot
- Aktualisiert: April 27
-
5
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- 7
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
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Exklusive Villa am Rande eines malerischen Dorfes — nur 5 Minuten von Poreč entfernt
Diese atemberaubende Villa bietet ca. 177 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück und befindet sich am Rande eines der schönsten und ruhigsten Dörfer Istriens, nur 5 Autominuten von Poreč entfernt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage:
Umgeben von landwirtsc
Diese atemberaubende Villa bietet ca. 177 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück und befindet sich am Rande eines der schönsten und ruhigsten Dörfer Istriens, nur 5 Autominuten von Poreč entfernt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage:
Umgeben von landwirtsc
Exclusive Villa on the Edge of a Picturesque Village – Only 5 Minutes from Poreč
This stunning villa offers approximately 177 m² of living space on a 900 m² plot, located at the edge of one of Istria’s most beautiful and peaceful villages, just 5 minutes’ drive from Poreč.
A key advantage of this property is its exceptional location:
Surrounded by agricultural land, with no future cons
This stunning villa offers approximately 177 m² of living space on a 900 m² plot, located at the edge of one of Istria’s most beautiful and peaceful villages, just 5 minutes’ drive from Poreč.
A key advantage of this property is its exceptional location:
Surrounded by agricultural land, with no future cons
Exklusive Villa am Rande eines malerischen Dorfes — nur 5 Minuten von Poreč entfernt
Diese atemberaubende Villa bietet ca. 177 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück und befindet sich am Rande eines der schönsten und ruhigsten Dörfer Istriens, nur 5 Autominuten von Poreč entfernt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage:
Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, ohne dass zukünftige Bauarbeiten vor der Villa gestattet sind, garantiert es einen freien Blick auf die Natur, permanente Privatsphäre und Ruhe und ist dennoch in der Nähe der Stadt.
Architektur und Design
Die Villa ist eine perfekte Mischung aus traditionellem mediterranen Charme und moderner Architektur.
Sichtbare Holzbalkendecken, warme natürliche Materialien und große Glaswände an der Vorderfassade schaffen ein helles, elegantes und einladendes Wohnambiente.
Der offene Wohnbereich verfügt über:
Reichlich natürliches Licht
Ein wunderschöner Kamin, der Wärme und Charakter verleiht
Nahtlose Verbindung zur Terrasse und zum Garten
Ausstattung des Innenraums
4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Ein Schlafzimmer, das als Wellnessbereich eingerichtet wurde (alle Installationen sind fertig)
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Vollständig klimatisiert
Hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen
Moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, alle mit Fenstern
Begehbare Schränke
Zwei Lagerräume im Erdgeschoss, ideal für den Alltag
Bereich im Freien
Der Garten ist so konzipiert, dass er einfach zu pflegen ist und Schönheit bietet, ohne dass Zeit oder hohe Wartungskosten anfallen.
Er beinhaltet:
Ein großes Schwimmbad mit eingebauten Sitzgelegenheiten
Eine geräumige überdachte Sommerküche, perfekt für Mahlzeiten im Freien
Vorbereiteter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
Fazit
Diese Villa zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Architektur, Lage, Komfort und Atmosphäre aus.
Ein Zuhause, das auf den ersten Blick beeindruckt — und Lust auf Verweilen macht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren — die Villa ist bereit für ihre neuen Besitzer.
Diese atemberaubende Villa bietet ca. 177 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück und befindet sich am Rande eines der schönsten und ruhigsten Dörfer Istriens, nur 5 Autominuten von Poreč entfernt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage:
Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, ohne dass zukünftige Bauarbeiten vor der Villa gestattet sind, garantiert es einen freien Blick auf die Natur, permanente Privatsphäre und Ruhe und ist dennoch in der Nähe der Stadt.
Architektur und Design
Die Villa ist eine perfekte Mischung aus traditionellem mediterranen Charme und moderner Architektur.
Sichtbare Holzbalkendecken, warme natürliche Materialien und große Glaswände an der Vorderfassade schaffen ein helles, elegantes und einladendes Wohnambiente.
Der offene Wohnbereich verfügt über:
Reichlich natürliches Licht
Ein wunderschöner Kamin, der Wärme und Charakter verleiht
Nahtlose Verbindung zur Terrasse und zum Garten
Ausstattung des Innenraums
4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Ein Schlafzimmer, das als Wellnessbereich eingerichtet wurde (alle Installationen sind fertig)
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Vollständig klimatisiert
Hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen
Moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, alle mit Fenstern
Begehbare Schränke
Zwei Lagerräume im Erdgeschoss, ideal für den Alltag
Bereich im Freien
Der Garten ist so konzipiert, dass er einfach zu pflegen ist und Schönheit bietet, ohne dass Zeit oder hohe Wartungskosten anfallen.
Er beinhaltet:
Ein großes Schwimmbad mit eingebauten Sitzgelegenheiten
Eine geräumige überdachte Sommerküche, perfekt für Mahlzeiten im Freien
Vorbereiteter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
Fazit
Diese Villa zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Architektur, Lage, Komfort und Atmosphäre aus.
Ein Zuhause, das auf den ersten Blick beeindruckt — und Lust auf Verweilen macht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren — die Villa ist bereit für ihre neuen Besitzer.
Exclusive Villa on the Edge of a Picturesque Village – Only 5 Minutes from Poreč
This stunning villa offers approximately 177 m² of living space on a 900 m² plot, located at the edge of one of Istria’s most beautiful and peaceful villages, just 5 minutes’ drive from Poreč.
A key advantage of this property is its exceptional location:
Surrounded by agricultural land, with no future construction permitted in front of the villa, it guarantees open views of nature, permanent privacy, and tranquility, while still being close to the city.
Architecture & Design
The villa is a perfect blend of traditional Mediterranean charm and modern architecture.
Exposed wooden ceiling beams, warm natural materials, and large glass walls on the front façade create a bright, elegant, and welcoming living environment.
The open-plan living area features:
Abundant natural light
A beautiful fireplace, adding warmth and character
Seamless connection to the terrace and garden
Interior Features
4 bedrooms, each with its own en-suite bathroom
One bedroom prepared as a wellness area (all installations ready)
Underfloor heating via heat pump
Fully air-conditioned
High-quality fitted kitchen included in the price
Modern bathrooms with walk-in showers, all with windows
Walk-in wardrobes
Two storage rooms on the ground floor, ideal for everyday living
Outdoor Area
The garden is designed to be easy to maintain, offering beauty without demanding time or high maintenance costs.
It includes:
A large swimming pool with built-in seating
A spacious covered summer kitchen, perfect for outdoor dining
Prepared parking area for multiple vehicles
Conclusion
This villa stands out through its exceptional combination of architecture, location, comfort, and atmosphere.
A home that impresses at first sight – and makes you want to stay.
Contact us today to arrange a viewing – the villa is ready for its new owners.
This stunning villa offers approximately 177 m² of living space on a 900 m² plot, located at the edge of one of Istria’s most beautiful and peaceful villages, just 5 minutes’ drive from Poreč.
A key advantage of this property is its exceptional location:
Surrounded by agricultural land, with no future construction permitted in front of the villa, it guarantees open views of nature, permanent privacy, and tranquility, while still being close to the city.
Architecture & Design
The villa is a perfect blend of traditional Mediterranean charm and modern architecture.
Exposed wooden ceiling beams, warm natural materials, and large glass walls on the front façade create a bright, elegant, and welcoming living environment.
The open-plan living area features:
Abundant natural light
A beautiful fireplace, adding warmth and character
Seamless connection to the terrace and garden
Interior Features
4 bedrooms, each with its own en-suite bathroom
One bedroom prepared as a wellness area (all installations ready)
Underfloor heating via heat pump
Fully air-conditioned
High-quality fitted kitchen included in the price
Modern bathrooms with walk-in showers, all with windows
Walk-in wardrobes
Two storage rooms on the ground floor, ideal for everyday living
Outdoor Area
The garden is designed to be easy to maintain, offering beauty without demanding time or high maintenance costs.
It includes:
A large swimming pool with built-in seating
A spacious covered summer kitchen, perfect for outdoor dining
Prepared parking area for multiple vehicles
Conclusion
This villa stands out through its exceptional combination of architecture, location, comfort, and atmosphere.
A home that impresses at first sight – and makes you want to stay.
Contact us today to arrange a viewing – the villa is ready for its new owners.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
1
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$423
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Kamin
- Outdoor-Küche
- Modern
- Begehbarer Kleiderschrank
- 2D Grundriss
- Neubauten
Funktionen
Lot
- Panorama
- Privatsphäre
- Neubauten
- Anlageimmobilie
- Modern
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Klimaanlage
- Waschtrockner
- Waschküche
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Garten
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Poreč, Croatia, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Discretion, integrity, best contacts and reliability are our strengths. A good network in the surroundings of Istri
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We are a modern and flexible service agency around the topic property with many years of experience in the marketing of real estate in Germany and Croatia.
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