Villa Mit Drei Wohneinheiten, Meerblick Und Beheiztem Pool Poreč

Diese moderne und elegante Villa in Poreč befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.753 m² und bietet 395 m² sorgfältig gestalteten Innenraum und 180 m² sonnige Terrassen, ergänzt durch einen 44 m² großen beheizten Pool und Panoramablick auf das Meer, nur einen Kilometer von der Küste entfernt. Das harmonische Gleichgewicht zwischen Raum, Lage und Funktionalität macht es zu einer außergewöhnlich attraktiven Residenz in einem der begehrtesten Reiseziele in Istrien.

Die Architektur dieser Villa zeichnet sich durch klare, zeitgenössische Linien, gut proportionierte Volumen und natürliche Materialien aus. Große Glaswände öffnen den Innenraum zum Meer und zum angelegten Garten und lassen den ganzen Tag über reichlich Tageslicht herein. Stein- und moderne Details sind durchdacht integriert und verbinden traditionellen und modernen Charakter. Das Design betont die räumliche Fluidität und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Der Innenraum ist auf drei Maisonette-Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Zu den offenen Wohnbereichen gehören großzügige Lounges, helle Essbereiche und voll ausgestattete moderne Küchen. Insgesamt neun Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten außergewöhnliche Flexibilität für Familien und Gäste, während zusätzliche Badezimmer in den Einheiten die Funktionalität weiter verbessern.

Das Innendesign konzentriert sich auf natürliche Töne, moderne Texturen und raffinierte Details. Glasflächen unterstreichen das Gefühl von Offenheit, während die Umgebungsbeleuchtung im gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Mobiliar und Dekorelemente sind optisch ausgewogen, was zu einem Raum führt, der Raffinesse und zeitgenössische Eleganz ausstrahlt.

Diese Villa in Poreč ist für einen entspannten mediterranen Lebensstil konzipiert. Der Morgen beginnt mit offenem Meerblick, die Nachmittage finden auf sonnenbeschienenen Terrassen statt und die Abende bieten Genussmomente am beheizten Pool. Die 35 m² große Außenküche bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während der weitläufige Garten und die Bereiche zum Sonnenbaden zu absoluter Privatsphäre und Entspannung einladen.

Die Umgebung bereichert den Alltag. Strände, Küstenpromenaden, Naturlandschaften und Annehmlichkeiten am Wasser liegen nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine harmonische Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit, während der authentische Charme Istriens in jedem Aspekt der Gegend präsent ist.

Die Lage bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Die Villa befindet sich in einem ruhigen und sicheren Teil von Poreč und bietet ein intimes Wohnumfeld, ohne die Nähe zum Meer und zu den städtischen Annehmlichkeiten zu beeinträchtigen. Die kurze Gehdistanz zur Küste gewährleistet einen einfachen Zugang zu den Stränden und der Küsteninfrastruktur, während die unmittelbare Nähe der Altstadt von Poreč die Attraktivität dieser Adresse noch verstärkt.

Die technische Ausstattung der Villa erhöht den Lebensstandard. Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Lüftungsrückgewinnungssystem, Aluminiumschreinerei und Videoüberwachung sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Sicherheit. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und begrünt, und es stehen Parkplätze für bis zu acht Fahrzeuge zur Verfügung. Hochwertige Materialien und eine funktionale Raumaufteilung unterstreichen den modernen Charakter der Residenz.

Diese moderne Villa in Poreč verbindet zeitgenössische Architektur, mediterrane Eleganz und Komfort und bietet ein Zuhause, das sich für Familienleben, Freizeit oder einen ganzjährigen Aufenthalt an der istrischen Küste eignet.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 619 m², davon 395 m² Innenraum, 180 m² Terrassen, 8 Außenparkplätze und ein 44 m² großer beheizter Außenpool.