Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Moderne istrische Villa mit Meerblick und privatem Pool in der Nähe von Poreč! Entdecken Sie den Inbegriff des mediterranen Lebens mit diesem modernen istrischen Haus zum Verkauf, das perfekt gelegen ist, nur 8 km von den unberührten Stränden von Poreč entfernt. Dieses architektonische Juwel kombiniert traditionelle Steinakzente mit modernem Luxus und bietet eine weitläufige Wohnfläche von 221 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m². Höhepunkte der Immobilie Gesamtfläche: 221 m²Grundstück: 1.000 m²Grundriss: 4 Schlafzimmer | 4,5 BäderLage: 8 km von der Adria und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt Hauptmerkmale: Eigener Pool, Sommerküche und Terrasse mit Meerblick.Elegantes Design und funktionale Etage PLC Dieses Anwesen wurde sowohl mit Blick auf Ästhetik als auch auf Komfort entworfen und verfügt über ein zeitloses Design, das teilweise mit authentischem istrischem Stein verkleidet ist. Der Innenraum verteilt sich auf zwei sorgfältig eingerichtete Ebenen: Das Erdgeschoss (Open-Concept Living) :Ein geräumiger, sonnendurchfluteter offener Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnbereiche integriert. Direkter Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche — perfekt für Mahlzeiten im Freien. Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für maximale Privatsphäre. Praktische Hauswirtschaftsräume wie eine Gästetoilette, eine eigene Waschküche und ein technischer Abstellraum. Die erste Etage (Master Suite): Ein raffiniertes Schlafzimmer mit eigenes Badezimmer. Zugang zu einer exklusiven privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf die istrische Landschaft und die türkisfarbene Adria. Oase im Freien Der 1.000 m2 große Garten ist eine Meisterklasse in Sachen mediterraner Landschaftsgestaltung. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet absolute Privatsphäre und verfügt über: einen privaten Pool mit großzügiger Liegewiese. Gartenanlagen, die sich nahtlos in die umliegenden Pinien- und Eichenhaine einfügen. Sichere Parkplätze und Umgebungsbeleuchtung im Freien. Warum in Poreč investieren? Poreč ist mehr als nur ein erstklassiges Sommerziel; es ist eine Stadt, die „auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten ist“. Es liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von Kultur, Sicherheit und moderner Infrastruktur.Nähe zur Natur: Umgeben von Buchten, Inseln und geschützten Parks.Kulturelles Erbe: Heimat von UNESCO-geschützten Stätten und einer reichen römischen Geschichte.Investitionspotenzial: Die „Mikrolage“ dieser Immobilie bietet die Ruhe eines kleinen istrischen Dorfes und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Familienhaus oder eine renditestarke Luxusmietinvestition suchen, diese Villa erfüllt alle Kriterien. Erleben Sie den authentischen istrischen Lebensstil. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück der kroatischen Küste zu besitzen, wo traditioneller Charme auf moderne Raffinesse trifft. Referenz: RE-U-45463 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Lagerraum, urbanisiert, modern