Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

POREČ, ISTRIEN — Moderne Luxusvilla mit Pool und Garage, offenem Blick ins Grüne, 7 km vom Meer entfernt! Poreč ist eine der bekanntesten Städte in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Westküste Istriens und ist bekannt für ihr reiches Kulturerbe, ihre gut gepflegten Strände, ihre außergewöhnliche Gastronomie und ihre herausragende Lebensqualität. Poreč kombiniert einen raffinierten mediterranen Lebensstil mit moderner Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und zeichnet sich als einer der begehrtesten Standorte für luxuriöses Wohnen und Immobilieninvestitionen in Kroatien aus.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Poreč entfernt befindet sich diese luxuriöse moderne Villa zum Verkauf in Istrien direkt vor einer geschützten Grünzone, in der weitere Bauarbeiten nicht gestattet sind, wodurch langfristige Privatsphäre, ungehinderte Aussicht und eine ruhige Umgebung gewährleistet werden. ObjektübersichtDie Villa bietet insgesamt 216,42 m² Bruttobaufläche, bestehend aus 185,42 m² Innenwohnfläche zuzüglich einer 31 m² großen Garage, verteilt sich auf zwei Etagen — Erdgeschoss und erster Stock.ErdgeschossÜberdachte Eingangshalle mit TreppenhausGarageTechnikraumBegehbarer KleiderschrankBadezimmerZusätzliche GästetoiletAbstellraumOffene Küche, verbunden mit Essbereich und WohnzimmerEin SchlafzimmerÜberdachte Terrasse mit direktem Zugang zum AußenbereichErster StockFlurZwei SchlafzimmerZwei BäderDrei Terrassen (eine überdachte und zwei nicht überdachte), die einen ausgezeichneten Wohnraum im Freien bietenKomfort und technische AusstattungFußbodenheizung in der gesamten VillaHochwertige BaustandardsOption zum Kauf in der Rohbauphase (unfertig), was eine individuelle Anpassung ermöglicht AußenbereichDie Villa befindet sich auf einem großen, 888 m² großen privaten Grundstück und verfügt über: 40 m² Swimmingpool Zwei AußenparkplätzeGroßer Landschaftsgarten bietet Privatsphäre und ideale Bedingungen für Entspannung im FreienInvestition und rechtliche VorteileMehrwertsteuer im Preis inbegriffenKeine GrunderwerbsteuerGeeignet für Firmenkäufe, was es für Investoren äußerst attraktiv macht Eigentum? Diese zum Verkauf stehende Luxusvilla in der Nähe von Poreč bietet eine seltene Kombination aus: Modernes architektonisches DesignErstklassige BauqualitätGroßzügige Terrassen und privater PoolOffener Blick ins Grüne ohne zukünftige BebauungNähe zum Meer (nur 7 km) Ob Sie eine luxuriöse Familienresidenz in Istrien, ein hochwertiges Ferienhaus oder eine sichere langfristige Investition in kroatische Immobilien suchen, diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Ref: RE-U-45189 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Garten, Modern