Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten: Luxuriöses Wohnen nur 1,5 km vom Meer entfernt in Poreč! Poreč ist eine der begehrtesten Städte an der istrischen Küste — ein Reiseziel, das für seine reiche Geschichte, seine erstklassige Gastronomie, sein kristallklares Meer und seine ganzjährige Attraktivität bekannt ist. Es verbindet römisches Erbe, mediterranen Charme und Fünf-Sterne-Luxus und bietet eine ideale Kulisse zum Leben, Urlaub und Investieren. Eingebettet in dieses istrische Juwel, nur 1,5 km vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla — eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, erstklassigen Annehmlichkeiten und absoluter Privatsphäre. Das Anwesen eignet sich ideal als geräumiges Familienhaus und als hochrentable Investition für die Vermietung von Touristen. Die Villa erstreckt sich über 683 m² Wohnfläche und besteht aus drei separaten, voll ausgestatteten Wohneinheiten, von denen jede mit einem Schwerpunkt auf Luxus, Funktionalität und elegantem Design gestaltet wurde.Erdgeschoss jeder Einheit: Großzügiger, heller Wohnbereich mit bodentiefensterModerne, elegant gestaltete KücheKomfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken Gut ausgestattetes BadezimmerZusätzlicher StauraumZweites komplett ausgestattetes Badezimmer Etage jeder Einheit: Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem BadPrivate Terrasse mit offenem MeerblickDie Innenräume sind mit hochwertigen italienischen Möbeln und sorgfältig ausgewähltem Dekor eingerichtet, was das Gefühl von Exklusivität in allen Bereichen verstärkt.Technische Details und Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung/Wärmepumpe Individuelle Klimaanlage in jedem Zimmer Videoüberwachungssystem Luxuriöse Sanitäranlagen von Catalano & Grohe Durchgehend verkauft voll möbliert und ausgestattetAuf einem 1.753 m² großen Grundstück befindet sich das Der Landschaftsgarten ist eine wahre private Oase voller Mediterranes Grün. Ausstattung im Freien: 40 m² beheizter Pool35 m² geräumige Sommerküche 33 m² zusätzlicher StauraumParkplatz für bis zu 8 AutoÜppige Bepflanzung, Palmen und Zypressen sorgen für Ruhe und PrivatsphäreDiese Villa oder eine Kombination von Villen stellt eine seltene Marktchance dar — eine nahtlose Mischung aus Luxus, Lage und starkem Investitionspotenzial. Mit seiner Nähe zum Meer, der hochwertigen Ausstattung, den drei unabhängigen Einheiten und den hohen Mieteinnahmeaussichten ist es die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nicht nur nach einer Immobilie suchen, sondern auch nach einem gehobenen Lebensstil. Referenz: RE-U-45037 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Lager, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern