Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Eingebettet in die bezaubernde Umgebung von Poreč erwartet Sie diese exquisite Steinvilla zum Kauf in Poreč am ruhigen Rand einer malerischen Siedlung, die den Höhepunkt der Immobilien in Istrien verkörpert. Die intime Mikrolage fängt die authentische Seele eines kleinen istrischen Dorfes ein und bietet tiefe Privatsphäre, einen beruhigenden Rückzugsort vor dem städtischen Trubel und die mühelose Nähe zur schimmernden Adria sowie zu den lebhaften Annehmlichkeiten der dynamischen Städte Istriens, wo Küstenbrisen auf kulturelle Lebendigkeit und alltägliche Annehmlichkeiten treffen. Neben ihrer erstklassigen Lage zeichnet sich die Villa durch ihre hervorragende Bauqualität aus, die dauerhafte Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard verspricht, der den Test standhält der Zeit. Diese geschichtsträchtige Steinschönheit, ein architektonisches Relikt, das 2024 durch eine sorgfältige Renovierung wiedergeboren wurde, trägt jetzt ein frisches, zeitgenössisches Gesicht — ihr zeitloses Erbe ist subtil mit moderner Eleganz verwoben und bildet eine harmonische Brücke zwischen rustikaler Tradition und eleganter Raffinesse. Diese 320 Quadratmeter raffinierte Innenfläche auf einem weitläufigen 7.132 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen durchdachter Gestaltung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Küche und einem Essbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zu einer schattigen Terrasse bietet, auf der Sie morgens im Freien speisen können. Zu den weiteren Highlights gehören ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Gästetoilette, ein eigener Waschraum, ein Technikraum und eine einladende Eingangshalle, die jeweils für einen mühelosen Tagesablauf konzipiert sind.Beim Aufstieg in die obere Etage gelangen Sie zu drei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und auf eine Gemeinschaftsterrasse führen, die die hügelige Landschaft und den fernen Meerblick umrahmt, ideal für ruhige Abende unter dem Sternenhimmel. Die beeindruckende Anlage der Villa macht das Erlebnis noch interessanter. für äußerste Abgeschiedenheit und sorgfältig eingezäunt Es ist mit einer stimmungsvollen und gärtnerischen Kunst gestaltet und gipfelt in einem makellosen Swimmingpool und einer Liegewiese, die perfekte Entspannung inmitten üppiger Grünanlagen bieten.Dieses bemerkenswerte Immobilienjuwel in Kroatien ist ein wahres Juwel, das den stimmungsvollen Geist der Vergangenheit mit dem ruhigen ländlichen Charme Istriens, der Leichtigkeit des inselinspirierten Lebens und der Opulenz des heutigen Luxus verbindet — eine beispiellose Investitionsaussicht oder die Leinwand für eine idyllische Familie Heiligtum an den sonnenverwöhnten Ufern der Adria. Ref: RE-U-42742Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.