Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

In einem bezaubernden Dorf in der Nähe der Stadt Poreč, nur 14 km von der Adria entfernt, steht auf einem Grundstück von 873 m² ein modernes Designhaus von 200 m² mit Pool zum Verkauf. Das Anwesen spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Raum, Funktion, Struktur und Schönheit wider. Die Lage bietet ein authentisches istrisches Dorferlebnis, Privatsphäre und Ruhe abseits des Lärms, und doch liegt es in der Nähe der pulsierenden Städte Istriens, die reich an kulturellen, kulinarischen und Freizeitmöglichkeiten sind. Neben seiner außergewöhnlichen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnkomfort gewährleistet. Das Haus verfügt über eine moderne Architektur mit dynamischem Außen- und Innendesign. Klare Linien, Naturstein und Glas bilden zusammen einen unverwechselbaren Charakter und einen auffallend modernen Stil. Das Innere des Hauses ist lichtdurchflutet und betont ein minimalistisches Design, das durch hochwertige Oberflächen und maßgeschneiderte moderne Möbel unterstrichen wird. Die Residenz ist als eine einzige Wohneinheit organisiert, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das aus vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia mit Sauna und Whirlpool sowie einer Eingangshalle mit Treppe besteht. Auf dieser Ebene umfasst der sorgfältig gestaltete Zugang Parkplätze und eine Außentreppe, die zur unteren Ebene und zum Garten führt. Die untere Etage verfügt über einen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Alle sind durch große Glasschiebetüren mit einer überdachten Terrasse, einem angelegten Garten und einem beheizten Pool mit Sonnendeck verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Gästetoilette, ein Abstellraum und ein Technikraum. Der Außenbereich ist vollständig angelegt, stimmungsvoll gestaltet und aus Gründen der Privatsphäre eingezäunt. Mit seiner Lage, Struktur und seinem Komfort ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben sowie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienwohnungen in Istrien. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Ref: RE-U-42193 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.