Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

In der Nähe der Küstenstadt Poreč, nur 6 Kilometer von der Adria entfernt, steht ein komfortables und gut gestaltetes Haus mit privatem Pool zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Familienhäusern und Ferienvillen, und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Strandnähe und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses elegante Haus zeichnet sich durch eine zeitlose mediterrane Architektur aus, die durch Form, Farbe und Materialien sorgfältig in die natürliche Umgebung integriert ist. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit geplant, die sich über zwei Ebenen — Erdgeschoss und erste Etage — erstreckt und eine funktionale Raumaufteilung bietet, die den Bedürfnissen des modernen Wohnens gerecht wird. Im Erdgeschoss umfasst der Grundriss einen geräumigen offenen Bereich, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich kombiniert, die alle auf eine überdachte Terrasse führen, die sich ideal zum Essen und Entspannen im Freien eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum. Die erste Etage bietet eine Eingangshalle und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privaten Loggien, die persönlichen Raum und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und vollständig eingezäunt, wodurch eine private und einladende Umgebung entsteht. Der Swimmingpool mit Liegewiese sorgt für ein Gefühl von Harmonie und Entspannung und macht den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Hauses. Dank seiner ausgezeichneten Lage und seines praktischen Designs eignet sich dieses Anwesen sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die saisonale Vermietung von Touristen perfekt. Es bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Privatsphäre und Komfort und liegt nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Poreč und seinen bekannten Stränden entfernt. Der angegebene Preis bezieht sich auf das fertige Gebäude ohne Möbel, sodass Käufer die Möglichkeit haben, das Interieur nach ihrem eigenen Stil und ihren Vorlieben einzurichten. Für diejenigen, die mehr Flexibilität suchen, kann die Villa auch in der Rohbauphase (Rohbau) für 343.000€ gekauft werden, sodass der Käufer die letzten Bauphasen unabhängig verwalten kann. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in ein Qualitätshaus in einer der begehrtesten und sich am schnellsten entwickelnden Küstenregionen Istriens investieren möchten. Ref: RE-U-41562Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, urbanisiert, modern