Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Geräumiges Haus mit drei Wohnungen, Swimmingpool und Panoramablick in der Nähe von Poreč, 6 km vom Meer entfernt. Dieses außergewöhnliche Haus im mediterranen Stil in der Nähe von Poreč bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem 724 m² großen Grundstück und verfügt über 310 m² Wohnfläche, einen Swimmingpool und Panoramablick. Es wurde von Anfang an als drei völlig unabhängige Wohnungen konzipiert, sodass es sich ideal für Ferienwohnungen oder langfristige Mieteinnahmen eignet. Die Architektur fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein und erstreckt sich über den Keller, das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die hochwertige Konstruktion gewährleistet langfristigen Komfort und Haltbarkeit. Der Keller mit einer Nettofläche von 67,92 m² umfasst einen Verne mit offenem Kamin, Küche, Billardraum, zwei Bädern, Abstellraum und ein Heizraum, in dem die gesamte Poolausrüstung untergebracht ist, eine Pellet-Zentralheizung und ein von vier Sonnenkollektoren betriebener Warmwasserbereiter. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten. Die erste Einheit (51,46 m²) verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer mit Pergola überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Die zweite Einheit (76,29 m²) umfasst eine offene Küche, einen Ess- und Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Die erste Etage ist der dritten Wohnung (114,87 m²) gewidmet, mit einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich, Terrassenzugang, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Gästetoilette. Jedes Apartment ist in sich abgeschlossen und bietet Privatsphäre und Flexibilität für Familienwohnzwecke oder Mietzwecke. Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und begrünt und verfügt über einen 21 m² großen Pool mit Liegewiese und eine Sommerküche unter einer Pergola, die einen einladenden Ort für Entspannung und Unterhaltung bietet. Mit seinen drei unabhängigen Wohnungen, der erstklassigen Lage, dem Swimmingpool und dem Panoramablick ist dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für ein Familienhaus, einen Urlaubsort oder eine touristische Vermietung mit hohem Potenzial Investition. Ref: RE-U-33220Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, betragen rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.