Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Exklusive Villa mit zwei Wohneinheiten in Porec! Wir präsentieren eine moderne und luxuriöse Villa, die in zwei gleiche Einheiten aufgeteilt ist und sich in einer ruhigen Siedlung in der Nähe der berühmten Stadt Poreč befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine atemberaubende Villa an einem der gefragtesten Orte auf dem Markt zu besitzen. Jede der beiden Villen ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und freut sich, ihre neuen Besitzer willkommen zu heißen. Beschreibung der Villa: Die Villa erstreckt sich über insgesamt 547 m², wobei jede Einheit 273,5 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss.Erdgeschoss: Die Eingangshalle führt in einen geräumigen Wohnbereich, der nach einem „Open-Space-Konzept“ gestaltet wurde und eine luftige, lichtdurchflutete Umgebung bietet, ideal zum Entspannen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gästebad und Zugang zu einer gemeinsamen Sommerterrasse mit einer halb geschlossenen Küche und direktem Zugang zum Pool.Erster Stock: Auf dieser Ebene befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse.Dachterrasse: Die Dachterrasse ist über eine interne Treppe zugänglich und bietet 66 m² Platz (pro Einheit), perfekt, um den Panoramablick und die Freizeit im Freien zu genießen. Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, ein Badezimmer, ein Wohnbereich und eine finnische Sauna, die zusätzlichen Platz für Komfort bietet und Entspannung.Objektdetails:Die Villa befindet sich auf einem 779 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Der Garten, der in einem modernen Stil für eine einfache Pflege gestaltet wurde, verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem zur Pflege des Grüns. Der zentrale Bereich des Gartens wird durch einen markanten Swimmingpool, eine gemeinsame Sommerküche und eine überdachte Terrasse hervorgehoben, die sich ideal zum Genießen im Freien eignet. Das Anwesen umfasst auch Parkplätze für 6-7 Autos, mit der Option, die Räume nach Bedarf abzudecken. Zusätzliche Informationen:Diese Villen stellen die perfekte Mischung aus moderner Architektur, funktionalem Design und einer erstklassigen Lage dar und bieten alles, was Sie für einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil benötigen. Sie bieten auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Touristenvermietungsgeschäft in einer der schönsten Gegenden von Poreč aufbauen möchten.Vollständig möbliert: Jede Villa wird komplett möbliert verkauft.Eigentümer: Die Villen sind eindeutig Eigentümer (1/1) mit allen erforderlichen Unterlagen.Klimatisierung: Beide Villen sind mit Klimaanlagen, Gebläsekonvektoren für Heizung und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, um den Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns nach Belieben zu kontaktieren. Dies könnte die Traumimmobilie sein, nach der Sie gesucht haben. Ref: RE-U-32569 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern