Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Schöne Villa mit Pool in der Gegend von Poreč, Traumimmobilie für Istrien, ca. 2 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 330 qm. Das Grundstück ist 776 m2 groß. Es handelt sich um ein Hochparterre, das im Stil italienischer und spanischer Häuser erbaut wurde und die Wärme eines richtigen Familienhauses ausstrahlt. Das Haus wurde von Anfang an als privates Familienhaus gebaut und es hat es bis vor Kurzem genutzt, als die Eigentümer die Entscheidung trafen, sich an einem touristischen Mietvertrag zu versuchen, und die Ergebnisse, die zu greifen begannen, sowie eine große Anzahl zufriedener Gäste, überraschten die Besitzer einfach. Das Ziel des Eigentümers beim Bau seines Traumfamilienhauses war es, alle Details italienischer und spanischer ähnlicher Immobilien zu verwenden, aber auch hier ihre Spuren im Design zu hinterlassen von Räumen und Außenbereichen. Somit empfängt dieses Anwesen seine zukünftigen Besitzer in einem interessant gestalteten Bereich, der maximal genutzt wird, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre in jedem Zimmer und eine hervorragende Kommunikation des Innenraums der Villa mit einem wunderschön dekorierten Garten zu gewährleisten. Gehen Sie mit uns zu dieser ausgezeichneten und seltenen Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Villa genauso überraschen wie wir. Beschreibung der Villa: Es handelt sich um ein komfortables Hochparterre mit 330 m2 Wohnfläche, das sich in einem privaten und maximal dekorierten mediterranen Garten mit einer Gesamtfläche von 776 m2 befindet. Jedes Zimmer in der Villa ist so organisiert, dass es maximalen Komfort und ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bietet. Da es sich um eine ruhige Straße ohne viel Verkehr handelt, befindet sich der Zugang zum Garagenplatz zunächst im Untergeschoss der Villa mit zwei Parkplätzen. Neben der Garage befinden sich drei weitere Räume, einer wird als Heizraum oder Technikraum genutzt, der andere Raum wird als größerer Lagerraum genutzt und es gibt eine Wäscherei. Derzeit nutzten die Besitzer von Grazani den Raum als Spielzimmer, da im öffentlichen Bereich genügend Platz für einen kostenlosen Parkplatz vorhanden ist. Dann wird der Zugang zum Hochparterre der Villa von der Garage aus durch eine Innentreppe erweitert. Das Erdgeschoss der Villa ist elegant gestaltet, sodass es mit Hilfe eines Flurs oder einer Eingangshalle in zwei Teile aufgeteilt wird. Das Schlafzimmer und ein Teil sind dem täglichen Leben und Spaß gewidmet. Die Wohnfläche der Villa ist leicht aufgeteilt in eine separate private Küche, dann ein leicht abgetrenntes Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht, und ein separates, komfortables Wohnzimmer, von dem aus man einen schönen Blick auf die überdachte Terrasse und die Umgebung mit dem Pool hat. In der oben genannten Eingangshalle oder Lobby befindet sich auch eine Gästetoilette. Der Schlafbereich der Villa besteht aus einem zusätzlichen größeren Badezimmer und drei komfortablen Schlafzimmern. Davon haben zwei Schlafzimmer eine eigene Terrasse mit Zugang zum Hof, und eines dieser Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer, das auch ein eigenes größeres Badezimmer besitzt. Im Obergeschoss über dem Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Galerie, in der sich ein zusätzliches Schlafzimmer befindet, dessen besonderes Detail der „innere Balkon“ ist, der mit dem Wohnzimmer kommuniziert. Neben der Galerie befindet sich ein zusätzlicher kleinerer Stauraum. Es ist eine Immobilie, die Energie aus einer anderen Zeit atmet, was bedeutet, dass sie einen besonderen Charakter hat und ein echtes Gefühl für das ehemalige Luxus-Familienhaus vermittelt. Während Ihres Aufenthalts in der Villa können Sie eine Kombination aus italienischem und spanischem Design spüren, die fast zeitlos ist. Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen etwas rustikaleren Dekorations- und Baustil lieben. Beschreibung des Gartens: Die Villa befindet sich auf einem 776 m2 großen, komfortablen Grundstück, das komplett eingezäunt und blicksicher ist. Nach Abzug des Platzes, den die Villa und der Pool einnehmen, haben Sie maximal 500 m2 eines wunderschön dekorierten Gartens im mediterranen Stil. Der Garten der Villa ist komplett mit einer Reihe von mediterranen Pflanzen geschmückt, die bei einer Außenluft eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Eigentümer kümmern sich sehr um den Garten. Vor Kurzem wurde ein neues Bewässerungssystem eingerichtet, das sich um das Grün und die Kräuter kümmert. Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere machen, denn im Garten gibt es genügend Grünflächen, auf denen Sie unbeschwert spielen und Spaß haben können. Der zentrale Teil des Gartens befindet sich in einem hochwertigen Mosaikpool, der auch über eine Wasserheizung verfügt. Um nach einem aktiven Tag im Pool maximal entspannen zu können, gibt es auch einen Teil des Pools mit Hydromassagefunktion. Neben dem Pool gibt es einen größeren Strand mit Liegestühlen und einer Liegewiese, ideal zum Entspannen bei einem Glas Wein von Ihnen. Ein besonderes Detail des Pools ist ein kleinerer Wasserfall durch eine größere Amphore, der nachts durch Beleuchtung eine besondere Atmosphäre hinterlässt. Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre Haustiere aus Zinn machen, da die Villa über eine Garage mit Parkmöglichkeiten für 2 Autos sowie über zwei zusätzliche Außenparkplätze vor der Garage verfügt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird möbliert und mit allem Komfort verkauftHochwertige, zeitlose Holzmöbel, italienische Verarbeitung. Die Außenschreinerei besteht aus einer Kombination aus Kiefern und Eichenholz.* Die Küche wurde in Eichenholz gefertigt und ist mit modernen Haushaltsgeräten im rustikalen Stil ausgestattet.* Die Heizung und Kühlung des Raums erfolgt über die Klimaanlage in jedem Zimmer der Villa sowie über die Zentralheizung, die in allen Räumen gleichmäßig verteilt ist, auch in der Garage.* Im Wohnzimmer befindet sich auch ein versteckter Kamin, über den ein Herd aufgestellt werden kann Pellet oder Holz, oder um Ihren eigenen Kamin zu bauen. Der Kamin befindet sich an einer kleineren Wand, die den Raum zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer trennt.* Das Eigentum ist sauber. 1/1, das Anwesen verfügt über alle notwendigen Unterlagen. Beschreibung der Lage: Diese Villa befindet sich an einem idealen Ort für ein sicheres und ruhiges Familienleben oder für eine angenehme Vermietung an Touristen während der Sommersaison. Die Standortvilla befindet sich fast am Rande einer kleineren Siedlung, nur 6 Autominuten von schönen und dekorierten Stränden sowie 10 Autominuten vom strengen Zentrum von Poreč entfernt. Ebenso befinden sich alle für das tägliche Leben benötigten Inhalte wie Geschäfte, Restaurants und dergleichen in unmittelbarer Nähe der Villa. * Strenges Zentrum von Poreč: 5 KM* Bearbeitete Strände: 4 km* Geschäfte und Einkaufszentren: 2 km* Restaurants: von 1 km bis weiter* Istrisches Ipsilon (Autobahn): 8 km Kurz gesagt, wir sind sicher, dass die Fee Sie mit ihrem besonderen Charakter und dem Gefühl des richtigen Familienhauses überraschen wird. Darüber hinaus ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach weiteren besonderen Möglichkeiten suchen, einen etwas anderen Tourismusstil zu entwickeln, mit einer sicheren Rendite für das investierte Geld. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, die Terminübersicht der Villen und ihrer Standorte zu organisieren, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Ref: RE-U-30648Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.