Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Villa Poreč im griechischen Stil gebaut! Die Gesamtfläche beträgt 203 m². Das Grundstück ist 630 m² groß. Das Anwesen mit einem attraktiven originalen Äußeren, das sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt, zeichnet sich nicht nur durch seine günstige Lage aus, sondern auch durch die Qualität seiner Konstruktion. Die Fassade besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem, das aus EPS-F-Dämmplatten und hochwertigem Oberflächenputz besteht. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärartikeln der renommierten Marke Catalano ausgestattet und außerdem mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das ein effizientes Beleuchtungs- und Heizungsmanagement ermöglicht. Das attraktive und aufeinander abgestimmte Interieur und die harmonisch geplanten Räume zeigen, dass bei der Dekoration dieser Immobilie an jedes Detail gedacht wurde. Eine große Anzahl von Glaswänden sorgt für ein maximales Eindringen von Außenlicht, wodurch der Raum betont wird und gleichzeitig das Innere fließend mit dem Außenbereich verbunden wird. Die Villa ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Im Rest des Erdgeschosses befinden sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Technikraum. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das Meer. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt. Es wird von einem 42 qm großen Pool mit Sonnendeck dominiert, und auf dem Platz befindet sich auch eine Garage für ein Fahrzeug. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie zu einer Investition für touristische Zwecke. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase. Der geplante Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie werden für Ende 2024 erwartet. Der Verkäufer ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Referenz: RE-U-23481 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offiziell beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.