Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Licht- und Himmelsprojekt einer Villa in der Gegend von Poreč, 6 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 323 m². Das Grundstück ist 958 m² groß. Der Architekt hat versucht, eine moderne Villa zu bauen, die sich irgendwie von anderen zeitgenössischen Häusern unterscheidet, die sich alle so ähnlich sind, dass Sie Ihre nicht auf einem Foto finden können.Diese Villa hat ein besonderes Projekt.Diese geräumige Villa besteht aus drei Etagen plus einer Dachterrasse. Die Garage hat eine Gesamtfläche von 47,90 m2 und ist für zwei Autos vorgesehen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna und Fitnessstudio, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Garage. Der Keller hat eine Gesamtfläche von 116,70 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsveranda, einem Flur + Treppe, einer Toilette, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer nach dem offenen Raumkonzept mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Pergola, von der Sie einen herrlichen Blick auf die Natur und das Meer genießen können. Der erste Stock dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer und die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang zur Terrasse mit einer Gesamtfläche von 15,80 m2, die eine herrliche Aussicht bietet. Die Villa hat auch eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung. Auf dem großen Garten befinden sich ein großer Pool mit Whirlpool mit einer Gesamtfläche von 41,20 m2 und eine Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 20,10 m2 sowie ein Garten, der sich ideal für Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie eignet. Es werden Installationen zur Beheizung des Pools vorgenommen, und ein Foliensockel ist geplant. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, und die gesamte Villa wird mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in den warmen Sommermonaten ausgestattet. PVC-Tischlerarbeiten sind geplant. Die Bauarbeiten haben kürzlich begonnen, und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2024 geplant. Alle Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub abseits des stressigen Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung. Referenz: RE-U-23614Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.