Luxuriöse Steinvilla mit Wellness-Konzept in der Gegend von Porec mit Fernblick auf die Adria! Die Gesamtfläche beträgt 300 m². Das Grundstück ist 1874 m² groß. Die Villa wurde 2020 erbaut, nur 16 km vom Meer entfernt. Die Villa ist ein perfektes Beispiel für eine Kombination aus moderner und traditioneller Architektur, die Stein und Holz verbindet und so den architektonischen Wert der Villa hervo
Luxurious stone villa of wellness concept in Porec area with distant Adriatic sea views!
Total area is 300 sq.m. Land plot is 1874 sq.m.
Villa was constructed in 2020, just 16 km from the sea.
The villa is a perfect example of a combination of modern and traditional architecture that connects stone and wood, thus highlighting the architectural value of the villa, with interior deco
Luxuriöse Steinvilla mit Wellness-Konzept in der Gegend von Porec mit Fernblick auf die Adria! Die Gesamtfläche beträgt 300 m². Das Grundstück ist 1874 m² groß. Die Villa wurde 2020 erbaut, nur 16 km vom Meer entfernt. Die Villa ist ein perfektes Beispiel für eine Kombination aus moderner und traditioneller Architektur, die Stein und Holz verbindet und so den architektonischen Wert der Villa hervorhebt, mit einer Inneneinrichtung, die die Wärme des Rustikalen und den Komfort des städtischen Lebens ausstrahlt. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, das vollständig für Menschen mit Behinderungen geeignet ist, und den ersten Stock. Das geräumige Erdgeschoss dieser schönen Villa enthält einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC, Waschküche und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige Terrasse mit Panoramablick auf das Grün und das Meer, die Ruhe und Erholung bieten.Die Zimmer sind klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten ist gärtnerisch angelegt mit gepflasterten Wegen, automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung. Es enthält einen beheizten Salzwasserpool von 36 m², eine Sommerküche von 50 m² mit Abstellraum und einen Kinderspielplatz. Referenz: RE-U-16728Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.
Luxurious stone villa of wellness concept in Porec area with distant Adriatic sea views!
Total area is 300 sq.m. Land plot is 1874 sq.m.
Villa was constructed in 2020, just 16 km from the sea.
The villa is a perfect example of a combination of modern and traditional architecture that connects stone and wood, thus highlighting the architectural value of the villa, with interior decoration that exudes the warmth of rustic and the comfort of urban living. The villa extends through the ground floor, which is fully adapted for people with disabilities, and the first floor. The spacious ground floor of this beautiful villa contains a wellness area with sauna, hot tub and shower, living room, dining room and kitchen in an open concept with access to a spacious covered terrace, a bedroom with its own bathroom, toilet, laundry room and storage room.
The upper floor offers hallway, three bedrooms, two bathrooms and a spacious terrace with a panoramic view of the greenery and the sea that offers peace and tranquility. The rooms are air-conditioned and equipped with underfloor heating. The garden is horticulturally landscaped with paved paths, automatic irrigation and outdoor lighting.
It contains a heated saltwater swimming pool of 36 m², a summer kitchen of 50 m² with storage and a children’s playground.
Ref: RE-U-16728
Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern
