Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Moderne Designer-Villa in der Nähe der Stadt Porec ca. 5 km vom Meer entfernt! Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wird 214 m2 groß sein. Das Grundstück ist 625 m2 groß. Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoss wird es einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Whirlpool geben, während sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer befindet, das gemäß dem Open-Space-Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Im gesamten Wohn- und Esszimmer werden große Glaswände angebracht, die einen großen Sonneneinfall ermöglichen und dem Raum selbst eine große Lichtquelle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Abstellraum verleihen. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden werden, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf die Natur, die die Villa umgibt. Das Wohn- und Esszimmer führen direkt auf die überdachte Terrasse, auf der sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck befindet. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe beheizt und gleichzeitig die Wände beheizt und gekühlt, die Dämmung beträgt 10 cm und in jedem Raum eine Klimaanlage. Die Villa wird für die Videoüberwachung vorbereitet. Der Garten vor dem Haus wird mit mediterranen Pflanzen mit Bewässerung bepflanzt und geschmückt. Den zentralen Platz im Garten nimmt ein großer Swimmingpool mit Liegewiese ein, der Sie an heißen Sommertagen in vollen Zügen genießen können. Es gibt auch einen Parkplatz im Hof von 625 qm, und die Villa wird über ein Tor verfügen, das zentral per Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann. Nicht weit vom Dorf entfernt gibt es Restaurants, eine Schule und einen Kindergarten, ein Postamt, ein Geschäft, eine Apotheke, eine Klinik und Wege für einen angenehmen Spaziergang in der Natur. Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Investition mit der Möglichkeit, während der Touristensaison zu vermieten oder für eine Familie, um ein warmes Zuhause zu schaffen. Geplante Fertigstellung Ende 2023. Ref.: re-u-21999Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.