Villa Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Moderne Designvilla in Porec mit weitem Meerblick cca. 7 km von den Stränden entfernt! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 220 qm Das Grundstück ist 774 qm. Die Villa ist nach Westen ausgerichtet mit großen Glaswänden, die viel natürliches Licht zulassen. Die Villa wird sehr hochwertig gebaut und komfortabel sein, architektonisch durchdacht gestaltet, um das ganze Jahr über für ein einfaches und qualitativ hochwertiges Leben angepasst zu werden. Sie erstreckt sich elegant durch das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem offenen Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, Toilette und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Abstellraum kombiniert ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Bien-être-Bereich mit Sauna und Dusche sowie eine geräumige Terrasse mit installierten Installationen für einen Whirlpool mit Blick auf das Meer.Die Heizung/Kühlung der Villa erfolgt durch Klimaanlagen und Fußbodenheizung (Wärmepumpe) mit einem Smart Home System. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren, und ein Entkalkungsdepurator ist ebenfalls installiert.Der Hof ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet. Es enthält einen beheizten Pool von 30 m² mit Liegewiese, eine Sommerküche und zwei überdachte Parkplätze.Die Villa wird halbmöbliert verkauft. Diese Luxusvilla, in der Nähe aller städtischen Einrichtungen, ist eine ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investition für die Vermietung für touristische Zwecke. Perfekte Investition für Istrien. Ref: RE-U-16759Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen rund 7% der Immobilienkosten insgesamt, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle Kosten für zertifizierte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.