$983,364
Moderne Neubauvilla Nur 4 Km Vom Meer Entfernt Mit Pool, Jacuzzi In Toplage
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 2,261 Sqft
- 8,073 Sqft lot
- Aktualisiert: März 14
-
13
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- 6
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Nur 4 km vom Zentrum von Poreč und seinen schönen Adriastränden entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche, neu erbaute, moderne Villa in einer ruhigen grünen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zur pulsierenden Küstenstadt.
Die Villa verfügt über 168 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist und moderne Architektur mit hochwe
Die Villa verfügt über 168 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist und moderne Architektur mit hochwe
Just 4 km from the center of Poreč and its beautiful Adriatic beaches, this exceptional newly built modern villa is located in a peaceful green setting, offering the perfect balance between privacy and proximity to the vibrant coastal town.
The villa features 168 m² of thoughtfully designed living space distributed over two levels, combining modern architecture with high-quality materials and
The villa features 168 m² of thoughtfully designed living space distributed over two levels, combining modern architecture with high-quality materials and
Nur 4 km vom Zentrum von Poreč und seinen schönen Adriastränden entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche, neu erbaute, moderne Villa in einer ruhigen grünen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zur pulsierenden Küstenstadt.
Die Villa verfügt über 168 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist und moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und hervorragender Funktionalität kombiniert.
Das Erdgeschoss wird durch einen hellen, offenen Wohnbereich definiert, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche nahtlos miteinander verbindet. Große Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine direkte Verbindung zur Poolterrasse und zum Garten.
Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Gästetoilette mit Waschküche und ein praktischer Abstellraum.
Der erste Stock bietet zusätzliche Privatsphäre mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern, sodass die Villa ideal für Familien oder Gäste ist.
Der 750 m² große Landschaftsgarten ist für Entspannung und mediterranes Leben im Freien konzipiert. Sein Herzstück ist ein großer beheizter Pool mit Sonnenterrasse, Außendusche und Whirlpool, umgeben von viel Grün und absoluter Privatsphäre. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet einen privaten Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge.
Eines der reizvollsten Details der Lage ist, dass eines der besten traditionellen Restaurants (Konobas) in Istrien zu Fuß erreichbar ist und authentische regionale Küche und eine einzigartige lokale Atmosphäre bietet.
Beim Bau wurden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet, darunter:
natürliche istrische Steinfassade
elegante Innenelemente aus Marmor
hochwertige Aluminiumschreinerei
raumhohe Innentüren und Eingangstür aus massivem Holz
integrierte Fliegengitter
Fußbodenheizung in der gesamten Villa
Klimaanlagen in allen Räumen
beheiztes Schwimmbad
Whirlpool
automatisches Gartenbewässerungssystem
hochwertige Marken-Keramikfliesen
Die Villa wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach seinem eigenen Stil und seinen Vorlieben gestalten kann.
Dank ihrer perfekten Lage in der Nähe des Meeres und der Stadt Poreč, während sie dennoch von Natur und Ruhe umgeben ist, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar — sei es als luxuriöse Privatresidenz oder als äußerst attraktive Investition für touristische Vermietungen.
PREIS EXKL. MWST.!
Die Villa verfügt über 168 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist und moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und hervorragender Funktionalität kombiniert.
Das Erdgeschoss wird durch einen hellen, offenen Wohnbereich definiert, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche nahtlos miteinander verbindet. Große Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine direkte Verbindung zur Poolterrasse und zum Garten.
Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Gästetoilette mit Waschküche und ein praktischer Abstellraum.
Der erste Stock bietet zusätzliche Privatsphäre mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern, sodass die Villa ideal für Familien oder Gäste ist.
Der 750 m² große Landschaftsgarten ist für Entspannung und mediterranes Leben im Freien konzipiert. Sein Herzstück ist ein großer beheizter Pool mit Sonnenterrasse, Außendusche und Whirlpool, umgeben von viel Grün und absoluter Privatsphäre. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet einen privaten Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge.
Eines der reizvollsten Details der Lage ist, dass eines der besten traditionellen Restaurants (Konobas) in Istrien zu Fuß erreichbar ist und authentische regionale Küche und eine einzigartige lokale Atmosphäre bietet.
Beim Bau wurden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet, darunter:
natürliche istrische Steinfassade
elegante Innenelemente aus Marmor
hochwertige Aluminiumschreinerei
raumhohe Innentüren und Eingangstür aus massivem Holz
integrierte Fliegengitter
Fußbodenheizung in der gesamten Villa
Klimaanlagen in allen Räumen
beheiztes Schwimmbad
Whirlpool
automatisches Gartenbewässerungssystem
hochwertige Marken-Keramikfliesen
Die Villa wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach seinem eigenen Stil und seinen Vorlieben gestalten kann.
Dank ihrer perfekten Lage in der Nähe des Meeres und der Stadt Poreč, während sie dennoch von Natur und Ruhe umgeben ist, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar — sei es als luxuriöse Privatresidenz oder als äußerst attraktive Investition für touristische Vermietungen.
PREIS EXKL. MWST.!
Just 4 km from the center of Poreč and its beautiful Adriatic beaches, this exceptional newly built modern villa is located in a peaceful green setting, offering the perfect balance between privacy and proximity to the vibrant coastal town.
The villa features 168 m² of thoughtfully designed living space distributed over two levels, combining modern architecture with high-quality materials and excellent functionality.
The ground floor is defined by a bright open-plan living area that seamlessly connects the living room, dining area, and kitchen. Large glass walls flood the space with natural light and create a direct connection to the pool terrace and garden.
On this level there are also two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a guest toilet with laundry area, and a practical storage room.
The first floor provides additional privacy with two spacious bedrooms and two elegant bathrooms, making the villa ideal for families or guests.
The 750 m² landscaped garden is designed for relaxation and Mediterranean outdoor living. Its centerpiece is a large heated swimming pool with sun terrace, outdoor shower, and jacuzzi, surrounded by greenery and complete privacy. The property is fully fenced and provides private parking for at least two vehicles.
One of the most charming details of the location is that one of the finest traditional restaurants (konobas) in Istria is within walking distance, offering authentic regional cuisine and a unique local atmosphere.
During construction, only premium materials and equipment were used, including:
natural Istrian stone façade
elegant marble interior elements
high-quality aluminium joinery
floor-to-ceiling solid wood interior doors and entrance door
integrated mosquito screens
underfloor heating throughout the entire villa
air-conditioning units in all rooms
heated swimming pool
jacuzzi
automatic garden irrigation system
high-end branded ceramic tiles
The villa is sold unfurnished, allowing the future owner to design the interior according to their own style and preferences.
Thanks to its perfect location near the sea and the town of Poreč, while still surrounded by nature and tranquility, this property represents an outstanding opportunity – whether as a luxurious private residence or a highly attractive investment for tourist rentals.
PRICE EXCL. VAT!
The villa features 168 m² of thoughtfully designed living space distributed over two levels, combining modern architecture with high-quality materials and excellent functionality.
The ground floor is defined by a bright open-plan living area that seamlessly connects the living room, dining area, and kitchen. Large glass walls flood the space with natural light and create a direct connection to the pool terrace and garden.
On this level there are also two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a guest toilet with laundry area, and a practical storage room.
The first floor provides additional privacy with two spacious bedrooms and two elegant bathrooms, making the villa ideal for families or guests.
The 750 m² landscaped garden is designed for relaxation and Mediterranean outdoor living. Its centerpiece is a large heated swimming pool with sun terrace, outdoor shower, and jacuzzi, surrounded by greenery and complete privacy. The property is fully fenced and provides private parking for at least two vehicles.
One of the most charming details of the location is that one of the finest traditional restaurants (konobas) in Istria is within walking distance, offering authentic regional cuisine and a unique local atmosphere.
During construction, only premium materials and equipment were used, including:
natural Istrian stone façade
elegant marble interior elements
high-quality aluminium joinery
floor-to-ceiling solid wood interior doors and entrance door
integrated mosquito screens
underfloor heating throughout the entire villa
air-conditioning units in all rooms
heated swimming pool
jacuzzi
automatic garden irrigation system
high-end branded ceramic tiles
The villa is sold unfurnished, allowing the future owner to design the interior according to their own style and preferences.
Thanks to its perfect location near the sea and the town of Poreč, while still surrounded by nature and tranquility, this property represents an outstanding opportunity – whether as a luxurious private residence or a highly attractive investment for tourist rentals.
PRICE EXCL. VAT!
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
1
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$435
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
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Poreč, Croatia, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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We are a modern and flexible service agency around the topic property with many years of experience in the marketing of real estate in Germany and Croatia.
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Zuletzt aktualisiert
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Erstmalig gelistet
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