$2,285,622
Moderne Villa Mit Drei Wohneinheiten, Beheiztem Pool Und Meerblick
- 9 Schlafz.
- 10 Bäder
- 7,352 Sqft
- 18,870 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 13
- 16
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
In einem ruhigen Teil von Poreč befindet sich eine moderne Villa, die 2023 fertiggestellt wurde. Sie vereint moderne Architektur, Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 683 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1.753 m². Es ist als geräumige Residenz mit offenen, hellen und miteinander verbundenen Wohnbereichen konzipiert.
Eine Besonde
Eine Besonde
In a quiet part of Poreč, there is a modern villa completed in 2023. It combines modern architecture, privacy and a high level of living comfort. The property has a total surface of 683 m² and is located on a land plot of 1,753 m². It is designed as a spacious residence with open, bright and connected living areas.
A special feature of the villa is its concept of three separate duplex res
A special feature of the villa is its concept of three separate duplex res
In einem ruhigen Teil von Poreč befindet sich eine moderne Villa, die 2023 fertiggestellt wurde. Sie vereint moderne Architektur, Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 683 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1.753 m². Es ist als geräumige Residenz mit offenen, hellen und miteinander verbundenen Wohnbereichen konzipiert.
Eine Besonderheit der Villa ist das Konzept von drei separaten Maisonette-Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich als vernetztes Zuhause für mehrere Generationen oder als Investitionsmöglichkeit für hochwertigen Boutique-Tourismus. Die Villa wird derzeit erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und hat eine 4-Sterne-Kategorie.
Jede Wohneinheit bietet:
• einen hellen, offenen Wohnbereich mit hohen Decken und großen Panorama-Glasflächen, die den Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich verbinden,
• 3 komfortable Schlafzimmer,
• 4 elegant ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien,
• eine private Terrasse zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre.
Von den oberen Stockwerken aus hat man einen freien Blick auf das Meer und die umliegenden Olivenhaine, wodurch ein angenehmes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und istrischer Umgebung entsteht.
Außenbereich — eine private Oase für Entspannung und Geselligkeit
Die Außenbereiche sind für ein komfortables Leben im Freien eingerichtet. Der zentrale Teil des Anwesens ist ein beheizter Salzwasserpool von 40 m², der von einer geräumigen Sonnenterrasse umgeben ist.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist die 35 m² große Sommerküche mit Außenkamin, die sich für Sommertreffen, private Abendessen und zum Genießen der istrischen Küche eignet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, begrünt und mit einer Videoüberwachung ausgestattet, die Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Im eingezäunten Innenhof gibt es einen privaten Parkplatz mit ausreichend Platz für bis zu 8 Autos.
Hauptmerkmale und Ausstattung
• Baujahr: 2023
• Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis in Ordnung
• Gesamtfläche: 683 m²
• Grundstücksgröße: 1.753 m²
• 3 separate Maisonette-Wohneinheiten
• Insgesamt 9 Schlafzimmer und 12 Badezimmer
• Beheizter Salzwasserpool, 40 m²
• Sommerküche mit Außenkamin, 35 m²
• Private Terrassen und Balkone
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in allen Räumen
• Belüftungssystem mit Luftrückgewinnung
• Privater Parkplatz im eingezäunten Innenhof für bis zu 8 Autos
• Umzäuntes Grundstück mit automatisiertem Eingang
• Sicherheitskamerasystem
• Kategorie der touristischen Vermietung: 4 Sterne
• Komplett möbliert verkauft
• Standort
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Poreč, in der Nähe von gepflegten Stränden, Wanderwegen, Restaurants und der städtischen Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zur Stadt und der Atmosphäre am Meer.
Geschäftschance
Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft und verfügt über alle notwendigen Geräte für ein komfortables Wohnen oder eine weitere touristische Vermietung. Der neue Eigentümer kann es als private Residenz nutzen oder das bestehende touristische Vermietungsgeschäft sofort fortsetzen.
Aufgrund ihres Designs, ihrer Grundstücksgröße, Ausstattung und Lage bietet die Villa eine interessante Gelegenheit sowohl für den privaten Gebrauch als auch als touristische Investition.
Für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besonderheit der Villa ist das Konzept von drei separaten Maisonette-Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich als vernetztes Zuhause für mehrere Generationen oder als Investitionsmöglichkeit für hochwertigen Boutique-Tourismus. Die Villa wird derzeit erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und hat eine 4-Sterne-Kategorie.
Jede Wohneinheit bietet:
• einen hellen, offenen Wohnbereich mit hohen Decken und großen Panorama-Glasflächen, die den Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich verbinden,
• 3 komfortable Schlafzimmer,
• 4 elegant ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien,
• eine private Terrasse zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre.
Von den oberen Stockwerken aus hat man einen freien Blick auf das Meer und die umliegenden Olivenhaine, wodurch ein angenehmes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und istrischer Umgebung entsteht.
Außenbereich — eine private Oase für Entspannung und Geselligkeit
Die Außenbereiche sind für ein komfortables Leben im Freien eingerichtet. Der zentrale Teil des Anwesens ist ein beheizter Salzwasserpool von 40 m², der von einer geräumigen Sonnenterrasse umgeben ist.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist die 35 m² große Sommerküche mit Außenkamin, die sich für Sommertreffen, private Abendessen und zum Genießen der istrischen Küche eignet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, begrünt und mit einer Videoüberwachung ausgestattet, die Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Im eingezäunten Innenhof gibt es einen privaten Parkplatz mit ausreichend Platz für bis zu 8 Autos.
Hauptmerkmale und Ausstattung
• Baujahr: 2023
• Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis in Ordnung
• Gesamtfläche: 683 m²
• Grundstücksgröße: 1.753 m²
• 3 separate Maisonette-Wohneinheiten
• Insgesamt 9 Schlafzimmer und 12 Badezimmer
• Beheizter Salzwasserpool, 40 m²
• Sommerküche mit Außenkamin, 35 m²
• Private Terrassen und Balkone
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in allen Räumen
• Belüftungssystem mit Luftrückgewinnung
• Privater Parkplatz im eingezäunten Innenhof für bis zu 8 Autos
• Umzäuntes Grundstück mit automatisiertem Eingang
• Sicherheitskamerasystem
• Kategorie der touristischen Vermietung: 4 Sterne
• Komplett möbliert verkauft
• Standort
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Poreč, in der Nähe von gepflegten Stränden, Wanderwegen, Restaurants und der städtischen Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zur Stadt und der Atmosphäre am Meer.
Geschäftschance
Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft und verfügt über alle notwendigen Geräte für ein komfortables Wohnen oder eine weitere touristische Vermietung. Der neue Eigentümer kann es als private Residenz nutzen oder das bestehende touristische Vermietungsgeschäft sofort fortsetzen.
Aufgrund ihres Designs, ihrer Grundstücksgröße, Ausstattung und Lage bietet die Villa eine interessante Gelegenheit sowohl für den privaten Gebrauch als auch als touristische Investition.
Für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
In a quiet part of Poreč, there is a modern villa completed in 2023. It combines modern architecture, privacy and a high level of living comfort. The property has a total surface of 683 m² and is located on a land plot of 1,753 m². It is designed as a spacious residence with open, bright and connected living areas.
A special feature of the villa is its concept of three separate duplex residential units. The property is suitable as a connected home for several generations or as an investment opportunity for high-quality boutique tourism. The villa is currently successfully rented for tourist purposes and has a 4-star category.
Each residential unit offers:
• a bright open-plan living area with high ceilings and large panoramic glass surfaces, which naturally connect the interior with the exterior,
• 3 comfortable bedrooms,
• 4 elegantly equipped bathrooms with high-quality materials,
• a private terrace for relaxing and enjoying the Mediterranean atmosphere.
From the upper floors, there is an open view of the sea and the surrounding olive groves, creating a pleasant feeling of peace, privacy and Istrian surroundings.
Exterior – a Private Oasis for Relaxation and Socialising
The outdoor areas are arranged for comfortable outdoor living. The central part of the property is a heated saltwater pool of 40 m², surrounded by a spacious sunbathing terrace.
An additional value is the summer kitchen of 35 m² with an outdoor fireplace, suitable for summer gatherings, private dinners and enjoying Istrian cuisine. The whole property is fenced, landscaped with greenery and equipped with video surveillance, providing privacy and security.
Inside the fenced courtyard, there is private parking with enough space for up to 8 cars.
Key Features and Equipment
• Year of construction: 2023
• Building permit and use permit in order
• Total surface: 683 m²
• Land plot size: 1,753 m²
• 3 separate duplex residential units
• Total of 9 bedrooms and 12 bathrooms
• Heated saltwater pool, 40 m²
• Summer kitchen with outdoor fireplace, 35 m²
• Private terraces and balconies
• Underfloor heating
• Air conditioning in all rooms
• Air recovery ventilation system
• Private parking inside the fenced courtyard for up to 8 cars
• Fenced land with automated entrance
• Security camera system
• Tourist rental category: 4 stars
• Sold fully furnished
Location
The villa is located in a quiet and sought-after location in Poreč, close to well-maintained beaches, walking paths, restaurants and city infrastructure. The location offers a good balance between privacy and proximity to the town and the seaside atmosphere.
Business Opportunity
The property is sold fully furnished, with all necessary equipment for comfortable living or further tourist rental. The new owner can use it as a private residence or immediately continue the existing tourist rental business.
Due to its design, land size, equipment and location, the villa represents an interesting opportunity both for private use and as a tourist investment.
For more information and to arrange a private viewing, please contact us.
A special feature of the villa is its concept of three separate duplex residential units. The property is suitable as a connected home for several generations or as an investment opportunity for high-quality boutique tourism. The villa is currently successfully rented for tourist purposes and has a 4-star category.
Each residential unit offers:
• a bright open-plan living area with high ceilings and large panoramic glass surfaces, which naturally connect the interior with the exterior,
• 3 comfortable bedrooms,
• 4 elegantly equipped bathrooms with high-quality materials,
• a private terrace for relaxing and enjoying the Mediterranean atmosphere.
From the upper floors, there is an open view of the sea and the surrounding olive groves, creating a pleasant feeling of peace, privacy and Istrian surroundings.
Exterior – a Private Oasis for Relaxation and Socialising
The outdoor areas are arranged for comfortable outdoor living. The central part of the property is a heated saltwater pool of 40 m², surrounded by a spacious sunbathing terrace.
An additional value is the summer kitchen of 35 m² with an outdoor fireplace, suitable for summer gatherings, private dinners and enjoying Istrian cuisine. The whole property is fenced, landscaped with greenery and equipped with video surveillance, providing privacy and security.
Inside the fenced courtyard, there is private parking with enough space for up to 8 cars.
Key Features and Equipment
• Year of construction: 2023
• Building permit and use permit in order
• Total surface: 683 m²
• Land plot size: 1,753 m²
• 3 separate duplex residential units
• Total of 9 bedrooms and 12 bathrooms
• Heated saltwater pool, 40 m²
• Summer kitchen with outdoor fireplace, 35 m²
• Private terraces and balconies
• Underfloor heating
• Air conditioning in all rooms
• Air recovery ventilation system
• Private parking inside the fenced courtyard for up to 8 cars
• Fenced land with automated entrance
• Security camera system
• Tourist rental category: 4 stars
• Sold fully furnished
Location
The villa is located in a quiet and sought-after location in Poreč, close to well-maintained beaches, walking paths, restaurants and city infrastructure. The location offers a good balance between privacy and proximity to the town and the seaside atmosphere.
Business Opportunity
The property is sold fully furnished, with all necessary equipment for comfortable living or further tourist rental. The new owner can use it as a private residence or immediately continue the existing tourist rental business.
Due to its design, land size, equipment and location, the villa represents an interesting opportunity both for private use and as a tourist investment.
For more information and to arrange a private viewing, please contact us.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
1
-
Baujahr
2024
-
Preis/Quadratfuß
$310
Funktionen
Erkunden Sie die Gegend
Poreč, Croatia, Gespanschaft Istrien, Kroatien
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 1 Jahr beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
11
Angebote
2025
Beigetreten
Besichtigung mit Mateja Funtek Derca buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
LOOX Real Estate (LOOX nepremičnine)
Kolodvorska 6a, 1000, Ljubljana, Slovenia
Agenturprofil anzeigen
LOOX Real Estate (LOOX nepremičnine) operates across Slovenia, Croatia, and the Trieste area in Italy. We are a bou
LOOX Real Estate (LOOX nepremičnine) operates across Slovenia, Croatia, and the Trieste area in Italy. We are a boutique agency that listens with a personal and professional approach, helping you find the right path to turn your achievable dreams into reality.
At LOOX Real Estate, we don’t just work with properties, we work with people. Whether you’re buying, selling, or renting, we guide you with care, expertise, and a deep understanding of what truly matters.
Every client, every home, every goal is unique, and that’s exactly how we treat it. From the very first conversation to the final signature, we’re by your side. Our support goes far beyond real estate. We offer complete renovations, interior design, architectural solutions, property valuations, and more.
Always delivered through our trusted network of top-tier professionals. What drives us is passion, backed by knowledge and a strong sense of responsibility.
We’re here to connect people with homes and with the feeling of belonging. Your story is our starting point, and we can’t wait to be a part of it. Let’s talk. We’re here when you’re ready to take the next step.
At LOOX Real Estate, we don’t just work with properties, we work with people. Whether you’re buying, selling, or renting, we guide you with care, expertise, and a deep understanding of what truly matters.
Every client, every home, every goal is unique, and that’s exactly how we treat it. From the very first conversation to the final signature, we’re by your side. Our support goes far beyond real estate. We offer complete renovations, interior design, architectural solutions, property valuations, and more.
Always delivered through our trusted network of top-tier professionals. What drives us is passion, backed by knowledge and a strong sense of responsibility.
We’re here to connect people with homes and with the feeling of belonging. Your story is our starting point, and we can’t wait to be a part of it. Let’s talk. We’re here when you’re ready to take the next step.
Zuletzt aktualisiert
Juli 13
Erstmalig gelistet
Jun 17
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.