Luxuriöse Villa Am Wasser Mit Direktem Meerzugang In Istrien

Diese komplett eingerichtete Villa befindet sich in einer privilegierten Lage am Wasser an einem der begehrtesten Abschnitte der istrischen Küste und kombiniert großzügige Wohnräume, Privatsphäre und einen uneingeschränkten Blick auf die Adria.

Umgeben von Natur und nur wenige Augenblicke vom Meer entfernt, wurde das Anwesen als Ort konzipiert, an dem Innen- und Außenleben auf natürliche Weise miteinander verschmelzen. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Glaswände durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und bieten gleichzeitig einen ständig wechselnden Blick auf die Küste, wodurch eine ständige Verbindung zur umgebenden Landschaft entsteht.

Die Hauptwohnebene bildet das soziale Herz der Residenz. Ein weitläufiges offenes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche erstrecken sich über 88 m² und führen mühelos in den Wellnessbereich, den Fitnessraum, die Sommerküche, die Terrassen und den Swimmingpool. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er zum Zusammensein, Entspannen und täglichen Genuss einlädt.

Das Obergeschoss ist der Privatsphäre und dem Komfort gewidmet. Fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, schaffen eine Atmosphäre, die eher mit einem Boutique-Hotel als mit einer privaten Residenz in Verbindung gebracht wird. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer bietet einen zusätzlichen Wohnraum im Freien, der für ruhige Morgen und lange mediterrane Abende konzipiert ist.

Ein separates Gästeapartment im Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität für die Unterbringung von Familie und Freunden und gewährleistet gleichzeitig die Privatsphäre von Eigentümern und Gästen.

In der gesamten Villa sorgen sorgfältig ausgewählte Materialien, maßgeschneiderte Möbel und raffinierte architektonische Details für eine elegante und dennoch einladende Atmosphäre. Die Innenräume verbinden Raffinesse mit Praktikabilität, was zu einem Zuhause führt, das sich sowohl beeindruckend als auch komfortabel anfühlt.

Die Außenbereiche wurden als natürliche Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert. Der Swimmingpool, das Sonnendeck, die Sommerküche und der angelegte Garten schaffen eine Umgebung, die für das Leben im Freien konzipiert ist, egal ob Sie Gäste unterhalten oder die Privatsphäre der Umgebung genießen möchten.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Gästeunterkunft und eigenem Parkplatz. Das komplett eingerichtete Interieur ermöglicht den sofortigen Genuss vom ersten Tag an.

Immobilien, die diese Kombination aus Lage am Wasser, Privatsphäre, großzügigen Unterkünften und der Nähe zu Rovinj und Poreč bieten, sind außergewöhnlich selten. Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Familienresidenz, privater Urlaubsort oder langfristige Lifestyle-Investition und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vornehmes Zuhause an einem der gefragtesten Abschnitte der Adriaküste zu erwerben.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 619 m² und umfasst 471 m² Wohnfläche, 60 m² überdachte Terrassen und einen 45 m² großen Außenpool. Von der gesamten Grundstücksfläche befinden sich 580 m² im Eigentum, der restliche Teil ist derzeit verpachtet. Der Kaufprozess ist bereits im Gange.