$2,351,378
Luxusvilla In Poreč: Eine Perfekte Kombination Aus Eleganz Und Komfort
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,360 Sqft
- 7,535 Sqft lot
- Aktualisiert: März 31
- 7
Über die Immobilie
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Wir präsentieren eine äußerst seltene Immobilie auf dem Markt — eine hochwertige Villa von 405 m², die sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 700 m² befindet und einen einzigartigen, offenen Blick auf das Meer bietet. Dies ist eine Immobilie, deren Leistung, Bauqualität und Design die höchsten modernen Standards übertreffen.
Die Villa ist in einer Stahlbetonkonstruktion mit a
Die Villa ist in einer Stahlbetonkonstruktion mit a
We present an extremely rare property on the market – a high-quality villa of 405 m², located on a carefully landscaped plot of 700 m², with a unique, open view of the sea. This is a property whose performance, construction quality and design exceed the highest modern standards.
The villa is built in a reinforced concrete structure with exceptional thermal and sound insulation. The facade
The villa is built in a reinforced concrete structure with exceptional thermal and sound insulation. The facade
Wir präsentieren eine äußerst seltene Immobilie auf dem Markt — eine hochwertige Villa von 405 m², die sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 700 m² befindet und einen einzigartigen, offenen Blick auf das Meer bietet. Dies ist eine Immobilie, deren Leistung, Bauqualität und Design die höchsten modernen Standards übertreffen.
Die Villa ist in einer Stahlbetonkonstruktion mit außergewöhnlicher Wärme- und Schalldämmung gebaut. Die Fassade, die Außenwege, die Umgebung und der Bereich rund um den Pool sind mit Naturstein verkleidet, was der Immobilie zeitlose Eleganz und bleibenden Wert verleiht.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein beheizter Infinity-Pool von 40 m² mit einem eleganten Überlauf an allen vier Seiten. Seine ruhige, kristalline Oberfläche spiegelt perfekt den mediterranen Himmel wider und vermittelt das Gefühl eines privaten Resorts.
Das Innere der Villa strahlt Raffinesse, Komfort und sorgfältig durchdachte Details aus. Der Raum ist komplett mit Designermöbeln renommierter italienischer Marken eingerichtet, die sorgfältig ausgewählt wurden, um das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität zu erreichen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eine geräumige Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus, eine Taverne mit separatem Eingang und Kamin, eine Gästetoilette und ein beeindruckender offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Blick auf das Meer und den Pool kombiniert.
Das zentrale visuelle Element ist eine mit Naturstein verkleidete Wand, die sich bis zur Decke des zweiten Stocks erstreckt und dem Raum Monumentalität, aber auch Wärme verleiht.
Das Erdgeschoss führt zu zwei Terrassen - eine mit überdachter Sommerküche und Blick auf das Meer und die andere im angenehmen Schatten, ideal zum Entspannen am Nachmittag.
Erster Stock:
Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Blick auf das Meer, und zwei große Terrassen, die den perfekten Ort für einen Morgenkaffee oder zum Genießen von Sonnenuntergängen bieten. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Waschküche mit einer Miele-Waschmaschine und einem Trockner.
Zweiter Stock:
Eine exklusive Mastersuite von 120 m², die die gesamte Etage einnimmt. Es besteht aus einem eleganten Schlafzimmer, einem Ankleideraum, einem privaten Büro, einem luxuriösen Badezimmer und zwei großen Terrassen mit Panoramablick auf das Meer. Auf der Terrasse mit Blick auf das Meer besteht auch die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren.
Zusätzliche Funktionen
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Dezent in die Decken integrierte Klimaanlage
Optische Internetverbindung
Erstklassiges italienisches Parkett und Keramikfliesen von Top-Herstellern
Hochwertige Geräte und Materialien von renommierten Weltmarken
ID-CODE: 64
Die Villa ist in einer Stahlbetonkonstruktion mit außergewöhnlicher Wärme- und Schalldämmung gebaut. Die Fassade, die Außenwege, die Umgebung und der Bereich rund um den Pool sind mit Naturstein verkleidet, was der Immobilie zeitlose Eleganz und bleibenden Wert verleiht.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein beheizter Infinity-Pool von 40 m² mit einem eleganten Überlauf an allen vier Seiten. Seine ruhige, kristalline Oberfläche spiegelt perfekt den mediterranen Himmel wider und vermittelt das Gefühl eines privaten Resorts.
Das Innere der Villa strahlt Raffinesse, Komfort und sorgfältig durchdachte Details aus. Der Raum ist komplett mit Designermöbeln renommierter italienischer Marken eingerichtet, die sorgfältig ausgewählt wurden, um das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität zu erreichen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eine geräumige Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus, eine Taverne mit separatem Eingang und Kamin, eine Gästetoilette und ein beeindruckender offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Blick auf das Meer und den Pool kombiniert.
Das zentrale visuelle Element ist eine mit Naturstein verkleidete Wand, die sich bis zur Decke des zweiten Stocks erstreckt und dem Raum Monumentalität, aber auch Wärme verleiht.
Das Erdgeschoss führt zu zwei Terrassen - eine mit überdachter Sommerküche und Blick auf das Meer und die andere im angenehmen Schatten, ideal zum Entspannen am Nachmittag.
Erster Stock:
Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Blick auf das Meer, und zwei große Terrassen, die den perfekten Ort für einen Morgenkaffee oder zum Genießen von Sonnenuntergängen bieten. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Waschküche mit einer Miele-Waschmaschine und einem Trockner.
Zweiter Stock:
Eine exklusive Mastersuite von 120 m², die die gesamte Etage einnimmt. Es besteht aus einem eleganten Schlafzimmer, einem Ankleideraum, einem privaten Büro, einem luxuriösen Badezimmer und zwei großen Terrassen mit Panoramablick auf das Meer. Auf der Terrasse mit Blick auf das Meer besteht auch die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren.
Zusätzliche Funktionen
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Dezent in die Decken integrierte Klimaanlage
Optische Internetverbindung
Erstklassiges italienisches Parkett und Keramikfliesen von Top-Herstellern
Hochwertige Geräte und Materialien von renommierten Weltmarken
ID-CODE: 64
We present an extremely rare property on the market – a high-quality villa of 405 m², located on a carefully landscaped plot of 700 m², with a unique, open view of the sea. This is a property whose performance, construction quality and design exceed the highest modern standards.
The villa is built in a reinforced concrete structure with exceptional thermal and sound insulation. The facade, external paths, the environment and the area around the pool are covered with natural stone, which gives the property timeless elegance and lasting value.
In the center of the plot there is a heated infinity pool of 40 m², with an elegant overflow on all four sides. Its calm, crystalline surface perfectly reflects the Mediterranean sky and creates the feeling of a private resort.
The interior of the villa exudes sophistication, comfort and carefully thought-out details. The space is fully furnished with designer furniture from renowned Italian brands, carefully selected to achieve the perfect balance of aesthetics and functionality.
Layout
Ground floor:
A spacious two-car garage with direct access to the house, a tavern with a separate entrance and fireplace, a guest toilet and an impressive open-concept living area that combines the kitchen, dining room and living room, overlooking the sea and the pool.
The central visual element is a wall covered in natural stone, which extends to the ceiling of the second floor and gives the space monumentality, but also warmth.
The ground floor leads to two terraces - one with a covered summer kitchen and a view of the sea and the other, located in pleasant shade, ideal for relaxing in the afternoon.
First floor:
Three spacious bedrooms, each with its own bathroom and a view of the sea, and two large terraces that provide the perfect place for morning coffee or enjoying sunsets. On this floor there is also a laundry room equipped with a Miele washing machine and dryer.
Second floor:
An exclusive master suite of 120 m² that occupies the entire floor. It consists of an elegant bedroom, a dressing room, a private office, a luxurious bathroom and two large terraces with panoramic sea views. On the terrace facing the sea there is also the possibility of installing a hot tub.
Additional features
Underfloor heating throughout the house
Air conditioning system discreetly integrated into the ceilings
Optical internet connection
First-class Italian parquet and ceramic tiles from top manufacturers
High-quality equipment and materials from renowned world brands
ID CODE: 64
The villa is built in a reinforced concrete structure with exceptional thermal and sound insulation. The facade, external paths, the environment and the area around the pool are covered with natural stone, which gives the property timeless elegance and lasting value.
In the center of the plot there is a heated infinity pool of 40 m², with an elegant overflow on all four sides. Its calm, crystalline surface perfectly reflects the Mediterranean sky and creates the feeling of a private resort.
The interior of the villa exudes sophistication, comfort and carefully thought-out details. The space is fully furnished with designer furniture from renowned Italian brands, carefully selected to achieve the perfect balance of aesthetics and functionality.
Layout
Ground floor:
A spacious two-car garage with direct access to the house, a tavern with a separate entrance and fireplace, a guest toilet and an impressive open-concept living area that combines the kitchen, dining room and living room, overlooking the sea and the pool.
The central visual element is a wall covered in natural stone, which extends to the ceiling of the second floor and gives the space monumentality, but also warmth.
The ground floor leads to two terraces - one with a covered summer kitchen and a view of the sea and the other, located in pleasant shade, ideal for relaxing in the afternoon.
First floor:
Three spacious bedrooms, each with its own bathroom and a view of the sea, and two large terraces that provide the perfect place for morning coffee or enjoying sunsets. On this floor there is also a laundry room equipped with a Miele washing machine and dryer.
Second floor:
An exclusive master suite of 120 m² that occupies the entire floor. It consists of an elegant bedroom, a dressing room, a private office, a luxurious bathroom and two large terraces with panoramic sea views. On the terrace facing the sea there is also the possibility of installing a hot tub.
Additional features
Underfloor heating throughout the house
Air conditioning system discreetly integrated into the ceilings
Optical internet connection
First-class Italian parquet and ceramic tiles from top manufacturers
High-quality equipment and materials from renowned world brands
ID CODE: 64
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2023
-
Preis/Quadratfuß
$539
-
Emissionen
A+
-
Verbrauch
A+
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Outdoor-Küche
- Meerblick
- Whirlpool
- Begehbarer Kleiderschrank
- Wasserblick
Funktionen
Lot
- Meerblick
- Wasserblick
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Whirlpool
- Waschtrockner
- Waschküche
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
- Terrasse
- Pool
- Garage
- Outdoor-Küche
- Garten
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Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Preis pro sqft
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März 31
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Apr 25, 2024
Angebotsreferenz
493098
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