$2,240,600
Istria Poreč, Villa Mit 4 Schlafzimmern, Meerblick Und Pool
- 6 Schlafz.
- 7 Bäder
- 3,768 Sqft
- 20,452 Sqft lot
- Aktualisiert: August 7
- 10
Über die Immobilie
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In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, im westlichen Teil von Istrien, steht eine moderne Villa mit einer Wohnfläche von 350 m² zum Verkauf, die sich auf einem Grundstück von 1.900 m² befindet. Das Anwesen befindet sich nur zehn Autominuten von Poreč, Novigrad und dem Meer entfernt und bietet einen Panoramablick auf das Meer, eine großzügige Raumaufteilung und Einrichtungen, die für einen ga
In a quiet village near Poreč, in the western part of Istria, a modern villa with a living area of 350 m² is for sale, located on a plot of land of 1,900 m². The property is located only a ten minute drive from Poreč, Novigrad and the sea and offers a panoramic view of the sea, a spacious layout and facilities suitable for a year-round stay.
The villa is designed on two floors. On the g
The villa is designed on two floors. On the g
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, im westlichen Teil von Istrien, steht eine moderne Villa mit einer Wohnfläche von 350 m² zum Verkauf, die sich auf einem Grundstück von 1.900 m² befindet. Das Anwesen befindet sich nur zehn Autominuten von Poreč, Novigrad und dem Meer entfernt und bietet einen Panoramablick auf das Meer, eine großzügige Raumaufteilung und Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet sind.
Die Villa ist auf zwei Etagen angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse kombiniert. Die Terrasse umfasst eine Außenküche und einen Essbereich und führt weiter zum Sonnendeck und zum beheizten Pool. Auf derselben Etage befinden sich ein Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Fitnessstudio, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine zusätzliche Außentoilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse. Die Terrasse führt weiter zu einem offenen Raum mit Whirlpool und Sonnendeck, der über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und verbinden die Innenräume mit dem Garten.
Aufteilung der Räume:
Vier Schlafzimmer
Vier Badezimmer
Zwei Gästetoiletten
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio
Wäscherei
Speisekammer
Technischer Raum
Aufbewahrung
Externer Inhalt:
Beheizter Pool
Jacuzzi
Außenküche mit Esszimmer
Überdachte und offene Terrassen
Sonnenliege
Angerichteter Garten mit Gartenbau
Panoramasicht auf das Meer
Technische Eigenschaften:
Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1.900 m²
Fußbodenheizung
Lüfterkonvektoren, die an die Wärmepumpe angeschlossen sind
Erstklassiges Parkett und hochwertige Keramik
Große Glaswände
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants, Weingütern und Olivenölproduzenten und bewahrt gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Die Villa wird mit einem komplett angelegten Garten verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Der angegebene Preis gilt für Kunden, die juristische Personen im Mehrwertsteuersystem sind. Für natürliche Personen wird die entsprechende Mehrwertsteuer berechnet.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Handy: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
ID-CODE: SH408
Die Villa ist auf zwei Etagen angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse kombiniert. Die Terrasse umfasst eine Außenküche und einen Essbereich und führt weiter zum Sonnendeck und zum beheizten Pool. Auf derselben Etage befinden sich ein Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Fitnessstudio, ein Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine zusätzliche Außentoilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse. Die Terrasse führt weiter zu einem offenen Raum mit Whirlpool und Sonnendeck, der über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und verbinden die Innenräume mit dem Garten.
Aufteilung der Räume:
Vier Schlafzimmer
Vier Badezimmer
Zwei Gästetoiletten
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio
Wäscherei
Speisekammer
Technischer Raum
Aufbewahrung
Externer Inhalt:
Beheizter Pool
Jacuzzi
Außenküche mit Esszimmer
Überdachte und offene Terrassen
Sonnenliege
Angerichteter Garten mit Gartenbau
Panoramasicht auf das Meer
Technische Eigenschaften:
Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1.900 m²
Fußbodenheizung
Lüfterkonvektoren, die an die Wärmepumpe angeschlossen sind
Erstklassiges Parkett und hochwertige Keramik
Große Glaswände
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants, Weingütern und Olivenölproduzenten und bewahrt gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Die Villa wird mit einem komplett angelegten Garten verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Der angegebene Preis gilt für Kunden, die juristische Personen im Mehrwertsteuersystem sind. Für natürliche Personen wird die entsprechende Mehrwertsteuer berechnet.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Handy: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
ID-CODE: SH408
In a quiet village near Poreč, in the western part of Istria, a modern villa with a living area of 350 m² is for sale, located on a plot of land of 1,900 m². The property is located only a ten minute drive from Poreč, Novigrad and the sea and offers a panoramic view of the sea, a spacious layout and facilities suitable for a year-round stay.
The villa is designed on two floors. On the ground floor there is an open living area that combines the kitchen, dining room and living room with access to the covered terrace. The terrace includes an outdoor kitchen and dining area and continues to the sun deck and heated pool. On the same floor, there is a wellness area with a sauna and a gym, a bathroom, a guest toilet, a laundry room, a storage room, a technical room, a storage room and an additional outdoor toilet.
Upstairs there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a common covered terrace. The terrace continues to an open space with a jacuzzi and a sundeck, which is connected to the ground floor by external stairs. Large glass walls provide plenty of natural light and connect the interior spaces with the garden.
Layout of rooms:
Four bedrooms
Four bathrooms
Two guest toilets
Living room with kitchen and dining room
Wellness area with sauna and gym
Laundry
Pantry
Technical room
Storage
External contents:
Heated pool
Jacuzzi
Outdoor kitchen with dining room
Covered and open terraces
Sunbed
Arranged garden with horticulture
Panoramic view of the sea
Technical characteristics:
Living area: 350 m²
Land area: 1,900 m²
Floor heating
Fan convectors connected to the heat pump
First-class parquet and high-quality ceramics
Large glass walls
The location allows quick access to beaches, restaurants, wineries and olive oil producers, while preserving privacy and peace. The villa is sold with a fully landscaped garden and is ready for use without additional investments.
The stated price applies to customers who are legal entities in the VAT system. For natural persons, the corresponding VAT is calculated.
For additional information and to arrange a viewing:
Karlo Sestan
Licensed real estate agent
Mobile: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
ID CODE: SH408
The villa is designed on two floors. On the ground floor there is an open living area that combines the kitchen, dining room and living room with access to the covered terrace. The terrace includes an outdoor kitchen and dining area and continues to the sun deck and heated pool. On the same floor, there is a wellness area with a sauna and a gym, a bathroom, a guest toilet, a laundry room, a storage room, a technical room, a storage room and an additional outdoor toilet.
Upstairs there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a common covered terrace. The terrace continues to an open space with a jacuzzi and a sundeck, which is connected to the ground floor by external stairs. Large glass walls provide plenty of natural light and connect the interior spaces with the garden.
Layout of rooms:
Four bedrooms
Four bathrooms
Two guest toilets
Living room with kitchen and dining room
Wellness area with sauna and gym
Laundry
Pantry
Technical room
Storage
External contents:
Heated pool
Jacuzzi
Outdoor kitchen with dining room
Covered and open terraces
Sunbed
Arranged garden with horticulture
Panoramic view of the sea
Technical characteristics:
Living area: 350 m²
Land area: 1,900 m²
Floor heating
Fan convectors connected to the heat pump
First-class parquet and high-quality ceramics
Large glass walls
The location allows quick access to beaches, restaurants, wineries and olive oil producers, while preserving privacy and peace. The villa is sold with a fully landscaped garden and is ready for use without additional investments.
The stated price applies to customers who are legal entities in the VAT system. For natural persons, the corresponding VAT is calculated.
For additional information and to arrange a viewing:
Karlo Sestan
Licensed real estate agent
Mobile: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
ID CODE: SH408
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$594
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Wasserblick
- Weinberg
- Sauna
- Outdoor-Küche
- Meerblick
- Whirlpool
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- Wasserblick
- Privatsphäre
Innenbereich
- Whirlpool
- Waschküche
- Sauna
- Stein Arbeitsplatten
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Pool
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Garten
- Weinberg
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Poreč, Croatia, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Preis pro sqft
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