$1,733,550
Haus Poreč, 372m2
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,005 Sqft
- 9,580 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 9
-
1
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- 1
Über die Immobilie
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Diese luxuriöse moderne Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage am Rande der Bauzone, in einer ruhigen und gepflegten Gegend, umgeben von Olivenhainen und unberührter mediterraner Natur, und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld.
Der Eingang führt in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit
Der Eingang führt in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit
This luxury modern villa is located in an exceptional position on the edge of the construction zone, in a quiet and well-maintained neighborhood surrounded by olive groves and preserved Mediterranean nature, offering a perfect balance of privacy and a pleasant living environment.
The entrance leads into an impressive open-plan living area that combines the kitchen, dining room, and living
The entrance leads into an impressive open-plan living area that combines the kitchen, dining room, and living
Diese luxuriöse moderne Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage am Rande der Bauzone, in einer ruhigen und gepflegten Gegend, umgeben von Olivenhainen und unberührter mediterraner Natur, und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld.
Der Eingang führt in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 55 m² kombiniert. Dank der großen Glasflächen ist der Innenraum mit Tageslicht durchflutet und nahtlos mit dem Außenbereich verbunden. Er bietet einen Blick auf den Pool, die Grünanlagen und das Meer in der Ferne. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein komfortables, 20 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Gästetoilette und eine funktionale Verbindung zur Garage sowie ein separater Abstellraum, der die Alltagstauglichkeit erhöht.
Eine interne Treppe führt diskret in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer ist 16 m² groß, während das geräumige Hauptschlafzimmer 26 m² umfasst. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen, 45 m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen freien Blick auf die umliegende Natur und das Meer bietet — ideal, um den ganzen Tag über zu entspannen.
Der gepflegte Garten wurde sorgfältig gestaltet, wobei Privatsphäre und Ästhetik im Mittelpunkt stehen. Im Mittelpunkt steht ein 40 m² großer Pool, der von Rasen, Olivenbäumen und einheimischen mediterranen Pflanzen umgeben ist. Die Villa verfügt über eine private Zufahrtsstraße, ein komplett eingezäuntes Grundstück mit einem elektrisch ferngesteuerten Tor und drei sichere Parkplätze vor dem Haus.
Heizung und Kühlung werden durch ein modernes Wärmepumpensystem in Kombination mit Klimaanlagen in allen Räumen gewährleistet, was eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Die Immobilie wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut und „schlüsselfertig“ geliefert, sodass zukünftige Eigentümer einen sorgenfreien Einzug und einen langfristigen Investitionswert haben. Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe suchen, sowie für Investoren, die eine sichere Rendite durch touristische Vermietung oder langfristige Investitionen in einer der attraktivsten Gegenden Istriens suchen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Karlo Šestan
Assistentin in der Mediation
Mob: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
ID-CODE: IS1519184
Der Eingang führt in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 55 m² kombiniert. Dank der großen Glasflächen ist der Innenraum mit Tageslicht durchflutet und nahtlos mit dem Außenbereich verbunden. Er bietet einen Blick auf den Pool, die Grünanlagen und das Meer in der Ferne. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein komfortables, 20 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Gästetoilette und eine funktionale Verbindung zur Garage sowie ein separater Abstellraum, der die Alltagstauglichkeit erhöht.
Eine interne Treppe führt diskret in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer ist 16 m² groß, während das geräumige Hauptschlafzimmer 26 m² umfasst. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen, 45 m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen freien Blick auf die umliegende Natur und das Meer bietet — ideal, um den ganzen Tag über zu entspannen.
Der gepflegte Garten wurde sorgfältig gestaltet, wobei Privatsphäre und Ästhetik im Mittelpunkt stehen. Im Mittelpunkt steht ein 40 m² großer Pool, der von Rasen, Olivenbäumen und einheimischen mediterranen Pflanzen umgeben ist. Die Villa verfügt über eine private Zufahrtsstraße, ein komplett eingezäuntes Grundstück mit einem elektrisch ferngesteuerten Tor und drei sichere Parkplätze vor dem Haus.
Heizung und Kühlung werden durch ein modernes Wärmepumpensystem in Kombination mit Klimaanlagen in allen Räumen gewährleistet, was eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Die Immobilie wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut und „schlüsselfertig“ geliefert, sodass zukünftige Eigentümer einen sorgenfreien Einzug und einen langfristigen Investitionswert haben. Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe suchen, sowie für Investoren, die eine sichere Rendite durch touristische Vermietung oder langfristige Investitionen in einer der attraktivsten Gegenden Istriens suchen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Karlo Šestan
Assistentin in der Mediation
Mob: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
ID-CODE: IS1519184
This luxury modern villa is located in an exceptional position on the edge of the construction zone, in a quiet and well-maintained neighborhood surrounded by olive groves and preserved Mediterranean nature, offering a perfect balance of privacy and a pleasant living environment.
The entrance leads into an impressive open-plan living area that combines the kitchen, dining room, and living room, with a total area of 55 m². Thanks to large glass surfaces, the interior is filled with natural light and seamlessly connected to the outdoor area, offering views of the swimming pool, greenery, and the sea in the distance. The ground floor also features a comfortable 20 m² bedroom with its own bathroom, a separate guest toilet, and a functional connection to the garage and a separate storage room, enhancing everyday practicality.
An internal staircase discreetly leads to the upper floor, where two bedrooms are located, each with its own bathroom. One bedroom measures 16 m², while the spacious master bedroom covers 26 m². Both bedrooms have access to a large 45 m² terrace, partially covered, offering open views of the surrounding nature and the sea—ideal for relaxation throughout the day.
The landscaped garden is carefully designed with a focus on privacy and aesthetics, with a 40 m² swimming pool as its central feature, surrounded by a lawn, olive trees, and indigenous Mediterranean plants. The villa has a private access road, a fully fenced plot with an electric remote-controlled gate, and three secured parking spaces in front of the house.
Heating and cooling are provided by a modern heat pump system combined with air-conditioning units in all rooms, ensuring high energy efficiency and year-round comfort.
The property is built to high-quality standards and delivered on a “turnkey” basis, allowing future owners a worry-free move-in and long-term investment value. This villa represents an excellent opportunity for buyers seeking a modern home near the sea, as well as for investors looking for a secure return through tourist rental or long-term investment in one of the most attractive areas of Istria.
ID CODE: IS1519184
The entrance leads into an impressive open-plan living area that combines the kitchen, dining room, and living room, with a total area of 55 m². Thanks to large glass surfaces, the interior is filled with natural light and seamlessly connected to the outdoor area, offering views of the swimming pool, greenery, and the sea in the distance. The ground floor also features a comfortable 20 m² bedroom with its own bathroom, a separate guest toilet, and a functional connection to the garage and a separate storage room, enhancing everyday practicality.
An internal staircase discreetly leads to the upper floor, where two bedrooms are located, each with its own bathroom. One bedroom measures 16 m², while the spacious master bedroom covers 26 m². Both bedrooms have access to a large 45 m² terrace, partially covered, offering open views of the surrounding nature and the sea—ideal for relaxation throughout the day.
The landscaped garden is carefully designed with a focus on privacy and aesthetics, with a 40 m² swimming pool as its central feature, surrounded by a lawn, olive trees, and indigenous Mediterranean plants. The villa has a private access road, a fully fenced plot with an electric remote-controlled gate, and three secured parking spaces in front of the house.
Heating and cooling are provided by a modern heat pump system combined with air-conditioning units in all rooms, ensuring high energy efficiency and year-round comfort.
The property is built to high-quality standards and delivered on a “turnkey” basis, allowing future owners a worry-free move-in and long-term investment value. This villa represents an excellent opportunity for buyers seeking a modern home near the sea, as well as for investors looking for a secure return through tourist rental or long-term investment in one of the most attractive areas of Istria.
ID CODE: IS1519184
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$432
-
Emissionen
A+
-
Verbrauch
A+
Funktionen
- Garten
- Pool
- Garage
- Terrasse
- Outdoor-Küche
- Whirlpool
- Pergola
- 2D Grundriss
- Anlageimmobilie
Funktionen
Lot
- Privatsphäre
- Anlageimmobilie
Innenbereich
- Whirlpool
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Garten
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Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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128469
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