$682,039
Haus Poreč, 164m2
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,766 Sqft
- 6,136 Sqft lot
- Aktualisiert: Mai 16
-
2
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- 4
Über die Immobilie
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In ruhiger Lage am Rande einer kleinen Siedlung, nur wenige Autominuten von Poreč und seinen Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 164 m² in einem angelegten mediterranen Garten mit einem 32 m² großen Pool. Das Anwesen wurde mit Fokus auf Funktionalität, Privatsphäre und komfortables Wohnen das ganze Jahr über entworfen.
Das Erdgeschoss ist al
Das Erdgeschoss ist al
In a peaceful setting on the edge of a small settlement, just a few minutes’ drive from Poreč and its beaches, this modern villa with a total living area of 164 m² is situated on a landscaped Mediterranean garden with a 32 m² swimming pool. The property was designed with a focus on functionality, privacy, and comfortable year-round living.
The ground floor is designed as an open-plan spac
The ground floor is designed as an open-plan spac
In ruhiger Lage am Rande einer kleinen Siedlung, nur wenige Autominuten von Poreč und seinen Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 164 m² in einem angelegten mediterranen Garten mit einem 32 m² großen Pool. Das Anwesen wurde mit Fokus auf Funktionalität, Privatsphäre und komfortables Wohnen das ganze Jahr über entworfen.
Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich miteinander verbindet und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck am Pool bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine praktische Raumaufteilung für den Alltag oder die Unterbringung von Gästen bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Das Layout gewährleistet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.
Die Villa ist mit hochwertigen Schreinereien gebaut, und die Heiz- und Kühlsysteme sind für den ganzjährigen Gebrauch konzipiert. Die Fußbodenheizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Eigenschaften der Immobilie:
Wohnfläche von 164 m²
32 m² großes Schwimmbad
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlage in jedem Zimmer
Überdachte Terrasse und Sonnendeck
Zwei Parkplätze
Außenbereich:
Landschaftsgestaltung im mediterranen Stil
Zwei ausgewachsene Olivenbäume
Rasen und gepflasterte Außenbereiche
Vorbereiteter Raum für das Leben im Freien
Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers ist es möglich, einen Kamin innerhalb oder außerhalb des Hauses sowie einen Grillplatz im Freien zu installieren.
Die Lage bietet einen schnellen Zugang zu Poreč, den Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten, während das Anwesen selbst Ruhe und Privatsphäre bietet. Diese Villa bietet eine hochwertige Gelegenheit für Wohnzwecke, Urlaubsnutzungen oder touristische Mietinvestitionen in Istrien.
ID-CODE: SH286
Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich miteinander verbindet und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck am Pool bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine praktische Raumaufteilung für den Alltag oder die Unterbringung von Gästen bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Das Layout gewährleistet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.
Die Villa ist mit hochwertigen Schreinereien gebaut, und die Heiz- und Kühlsysteme sind für den ganzjährigen Gebrauch konzipiert. Die Fußbodenheizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Eigenschaften der Immobilie:
Wohnfläche von 164 m²
32 m² großes Schwimmbad
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlage in jedem Zimmer
Überdachte Terrasse und Sonnendeck
Zwei Parkplätze
Außenbereich:
Landschaftsgestaltung im mediterranen Stil
Zwei ausgewachsene Olivenbäume
Rasen und gepflasterte Außenbereiche
Vorbereiteter Raum für das Leben im Freien
Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers ist es möglich, einen Kamin innerhalb oder außerhalb des Hauses sowie einen Grillplatz im Freien zu installieren.
Die Lage bietet einen schnellen Zugang zu Poreč, den Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten, während das Anwesen selbst Ruhe und Privatsphäre bietet. Diese Villa bietet eine hochwertige Gelegenheit für Wohnzwecke, Urlaubsnutzungen oder touristische Mietinvestitionen in Istrien.
ID-CODE: SH286
In a peaceful setting on the edge of a small settlement, just a few minutes’ drive from Poreč and its beaches, this modern villa with a total living area of 164 m² is situated on a landscaped Mediterranean garden with a 32 m² swimming pool. The property was designed with a focus on functionality, privacy, and comfortable year-round living.
The ground floor is designed as an open-plan space connecting the living room, kitchen, and dining area, with direct access to a covered terrace and sun deck by the pool. This level also includes one bedroom and a bathroom, providing a practical layout for everyday living or accommodating guests.
Upstairs, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and private terrace overlooking the surrounding area. The layout ensures a high level of comfort and privacy for all residents.
The villa is built with high-quality joinery, while the heating and cooling systems are designed for year-round use. Underfloor heating is provided via a heat pump system, and every room is equipped with air conditioning.
Property features:
Living area of 164 m²
32 m² swimming pool
Three bedrooms
Three bathrooms
Underfloor heating via heat pump
Air conditioning in every room
Covered terrace and sun deck
Two parking spaces
Outdoor area:
Mediterranean-style landscaping
Two mature olive trees
Lawn and paved outdoor areas
Prepared space for outdoor living
At the request of the future owner, it is possible to install a fireplace inside or outside the house, as well as an outdoor barbecue area.
The location offers quick access to Poreč, the beaches, and all essential amenities, while the property itself provides peace and privacy. This villa represents a quality opportunity for residential living, holiday use, or tourist rental investment in Istria.
ID CODE: SH286
The ground floor is designed as an open-plan space connecting the living room, kitchen, and dining area, with direct access to a covered terrace and sun deck by the pool. This level also includes one bedroom and a bathroom, providing a practical layout for everyday living or accommodating guests.
Upstairs, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and private terrace overlooking the surrounding area. The layout ensures a high level of comfort and privacy for all residents.
The villa is built with high-quality joinery, while the heating and cooling systems are designed for year-round use. Underfloor heating is provided via a heat pump system, and every room is equipped with air conditioning.
Property features:
Living area of 164 m²
32 m² swimming pool
Three bedrooms
Three bathrooms
Underfloor heating via heat pump
Air conditioning in every room
Covered terrace and sun deck
Two parking spaces
Outdoor area:
Mediterranean-style landscaping
Two mature olive trees
Lawn and paved outdoor areas
Prepared space for outdoor living
At the request of the future owner, it is possible to install a fireplace inside or outside the house, as well as an outdoor barbecue area.
The location offers quick access to Poreč, the beaches, and all essential amenities, while the property itself provides peace and privacy. This villa represents a quality opportunity for residential living, holiday use, or tourist rental investment in Istria.
ID CODE: SH286
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$386
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Kamin
- Offene Küche
- Modern
- Anlageimmobilie
- Tor
- Wohnraum im Freien
Funktionen
Lot
- Privatsphäre
- Anlageimmobilie
- Modern
Innenbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Offene Küche
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Garten
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Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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