Hotel Zu Verkaufen In Poreč, Poreč

Dieses außergewöhnliche Bed & Breakfast-Anwesen in der Nähe von Poreč bietet eine seltene Mischung aus rustikalem istrischem Charme und hochwertigem modernem Komfort und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 302 Quadratmetern auf einem weitläufigen 1.340 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses einzigartige Anwesen liegt nur 10 Autominuten vom pulsierenden Zentrum von Poreč entfernt und bietet einen friedlichen Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Anwesen besteht aus zwei verschiedenen Gebäuden — einer Hauptvilla und einem Nebenhaus —, die konzeptionell entworfen wurden, um traditionelle istrische Architektur mit modernem Luxus zu verbinden. Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine professionell ausgestattete Gourmetküche mit direktem Zugang zum Pool und ein meisterhaft eingerichtetes Wohnzimmer. Das Interieur zeichnet sich durch exquisite Details aus, darunter handgefertigte Dauby-Beschläge, authentische Möbelstücke und seltene Bronze- und Metallfliesen. Es bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, darunter zwei Suiten im ersten Stock mit eigener Terrasse. Das Nebenhaus ergänzt die Hauptvilla mit einer außergewöhnlichen Küche, einem stilvollen Wohnzimmer und einer Grand Master Suite mit eigenem Bad. Strategisch günstig zwischen den Gebäuden befindet sich ein 36 Quadratmeter großer Swimmingpool mit fortschrittlichem elektrolytischem Reinigungssystem, umgeben von einem vollständig eingezäunten Garten mit elektrischem Tor, einer Doppelgarage und ausreichend privaten Parkplätzen. Das Anwesen wird derzeit als erfolgreiches Bed and Breakfast betrieben und verfügt über professionelle Einrichtungen wie eine eigene Waschküche und Reinigungskeller, was es zu einer schlüsselfertigen Investition für die Tourismussaison 2026 macht. Die Villen sind mit einer erstklassigen Klimaanlage ausgestattet, einschließlich Klimaanlage, Wärmepumpen und Fußbodenheizung in allen Bädern. Ein erheblicher Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer ist das ungenutzte Potenzial, auf dem Grundstück ein zusätzliches Gebäude mit garantiertem Meerblick zu errichten. Diese vielseitige Immobilie stellt den Höhepunkt istrischer Immobilien dar und bietet sowohl eine prestigeträchtige private Residenz als auch eine hochprofitable Geschäftsmöglichkeit an einem der gefragtesten Standorte Kroatiens. Ref: RE-U-47218Insgesamt trägt der Käufer von Immobilien in Kroatien rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Abstellraum, Fußbodenheizung, urbanisiert, modern