Wunderschöne Villa Mit Vier Schlafzimmern, 180° Meerblick

In einer kleinen Stadt zwischen Poreč und Rovinj steht eine charmante, neu gebaute Villa mit freiem Meerblick zum Verkauf.
Die Villa befindet sich auf dem letzten urbanisierten Grundstück mit einer Fläche von 1408 m², das leicht nach Westen abfällt und vom Grundstück aus einen unvergesslichen Blick bietet. Der Blick erstreckt sich über Olivenbäume und die wunderschöne istrische Natur bis zum Meer, zur Kirche der Heiligen Euphemia in Rovinj, und an klaren Tagen kommen die Alpen zum malerischen Bild hinzu.

Neben der atemberaubenden Aussicht ist die Villa selbst etwas Besonderes, sie ist sehr hochwertig und luxuriös. Es umfasst 291,65 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss hat einen reichen Eingang mit einer großen Glaswand, durch die der Meerblick die Aufmerksamkeit auf sich zieht. Auf der rechten Seite befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit einer Galerie oder einer offenen Decke, die bis zum Dach reicht, und einer großen überdachten Terrasse.
Auf der anderen Seite der Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Technikraum, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist.
Eine luxuriöse Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad, und zwei Zimmer haben auch private Terrassen.

Im Hof, auf der Ostseite, gibt es einen Eingang und Parkplätze, während sich auf der Westseite ein großer Infinity-Pool mit integriertem Whirlpool, eine Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten und ein Nebengebäude befinden, in dem sich eine Sommerküche und ein Essbereich, Dusche, Toilette und Stauraum befinden. Das Nebengebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und vollständig darauf vorbereitet, dass zukünftige Eigentümer es auf Wunsch schließen können.

Das gesamte Projekt ist sehr gut durchdacht und bietet alles, was benötigt wird, um den Luxus zu rechtfertigen, den der Standort erfordert.
Einige Merkmale der Immobilie:

10 cm Fassade
Hansgrohe Sanitärartikel in gebürsteter Bronzeoberfläche
Satinweiße (mattweiß) Sanitärarmaturen
Viessmann Wärmepumpe
Mitsubishi-Klimaanlagen in Räumen mit Bewegungssensoren in glänzender schwarzer Oberfläche
Kamin im Wohnzimmer
Schwarze Aluminiumschreinerei mit Dreifachverglasung, kombiniert mit Jalousien und Rollläden (je nach Position)
Bodenbelag: Dreischichtiges Eichenparkett in Wohnbereichen, Keramik in Bädern und Lagerräumen
Hochwertige italienische Keramik
Hochauflösende Kameras
Alarmanlage
Bewässerungssystem
Vorbereitung für Sonnenkollektoren
Vorbereitung der Wärmepumpe für den Pool (Poolheizung)
Vorbereitung für Wasserenthärter
Die Bauarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss und die Villa wird im Sommer 2025 bezugsfertig sein.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine Designereinrichtung der Immobilie zu arrangieren.

Ein absolut wunderschönes Anwesen, das von unseren Maklern sehr empfohlen wird!

ID-CODE: 794